广永财富大厦重新报批项目竣工环境保护验收调查报告
根据《国务院关于<建设项目竣工环境保护管理条例>的决定（国务院令第682号）及环保部《关于发布<建设项目竣工环境保护验收暂行办法>的公告（国环规环评【2017】4号），现将广永财富大厦重新报批建设项目竣工环境保护验收情况公示如下：项目名称：广永财富大厦重新报批项目建设地点：佛山市顺德区乐从乐从大道南路商业区A-8地块建设单位：佛山市顺德区金粤永物业管理有限公司公示内容：验收报告、验收意见扫描件，见附件公示时间：自公示期起20个工作日（2019年4月10日-2019年5月10日）公示意见投递：公示期间若公众在查阅本项目竣工环保验收报告时，对本项目有疑问或者意见，请以书面形式反馈，个人须署真实姓名，单位须加盖公章联系人：何铭晃联系电话：13535613447广永财富大厦重新报批竣工环境保护验收意见2019年1月15日，佛山市顺德区金粤永物业管理有限公司根据广永财富大厦重新报批项目竣工环境保护验收报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》，严格依照国家有关法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术规范、本项目环境影响评价报告表和审批部门审批决定等要求对本项目进行验收，提出意见如下：一、工程建设基本情况（一）建设地点、规模、主要建设内容建设地点：佛山市顺德区乐从乐从大道南路州商业区A-8地块，中心位置地理坐标：北纬22°56′52.65″，东经113°06′12.64″。建设内容：项目原建筑面积53484平方米，现建筑面积增至71117.39平方米。商业中心区及高层建筑A、B两座。1-3层为商业中心区18363.38m2，A座商务楼13层10725.29m2，B座办公楼21层23985.08m2，地下室分为两层，地下车库17206.12m2，共设置停车位431位。（二）建设过程及环保审批情况2012年3月，佛山市顺德区环境科学研究所有限公司完成项目环境影响报告表的编制，2012年3月29日，佛山市顺德区环境运输和城市管理局以顺德区建设项目环境影响报告批准证（批准号为20120049）批复了项目环评文件，同意其建设。项目于2016年11月开工建设，2018年10月竣工。（三）投资情况项目总投资9000万元，其中环保投资50万元。（四）验收范围本次验收范围为商业中心区及高层建筑A、B两座。二、工程变动情况经现场勘验，广永财富大厦重新报批项目对部分内容进行了以下变动调整：1、根据开发商的需求，项目总建筑面积由71117.39m2增建到73254.08m2。2、根据开发商的需求，将第4层改为架空层，用于日后办公用，A座商务楼共10层增建到11层。3、停车位由地上和地下停车位改成全部地下停车位，由原始的431个缩减至420个。4、由于开发商不允许在A座商务楼私建厨房，相关的污染治理措施没有修建。5、根据开发商的需求，将餐饮油烟的治理措施由南北各一个排气筒（高度约80m）改成在南面设置一个排气筒（高度约100m）。三、环境保护设施建设情况（一）废水施工期施工期废水主要是来自暴雨的地表径流、浅层地下水、施工废水及施工人员的生活污水。施工废水包括开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和清洗水；生活污水包括施工人员的洗手和厕所冲刷水；地下水主要指开挖断面含水地层的排水；暴雨地表径流因冲刷浮土、建筑砂石、弃土等，将会夹带大量泥沙。采取措施有：（1）施工单位对地面水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流污染道路、环境或淹没市政设施。（2）在渣土堆放场、施工泥浆产生点设置临时沉砂池，含泥沙雨水、泥浆水、地下水等经沉砂池沉淀后排至附近内河涌。（3）施工工地的生活污水经三级化粪处理后排至附近内河涌。营运期营运期产生的废水主要为住户、管理人员、办公人员、商铺和顾客产生的生活污水，及餐饮业产生的餐饮废水，废水含CODCr、BOD5、SS、动植物油、氨氮等污染物。项目产生的餐饮废水经过简单的隔油、隔渣处理后，生活污水经三级化粪处理后通过市政管网排入乐从污水处理厂。乐从污水处理厂尾水排至九沙涌。（二）废气施工期施工期产生的废气主要为施工过程的挖掘、堆料活动、材料装卸和搅拌等产生的扬尘，施工机械燃油尾气和施工运输车辆尾气。采取措施有：（1）采取积极的措施来尽量减少扬尘的产生，如喷水，保持湿润，及时外运等。在建设场地的四周设有围护装备，房屋建筑要实行封闭式施工以防止扬尘的扩散。（2）加强地下室开挖土方堆放场的管理，应及时清运，不宜长时间堆积。如需堆积，要制定土方表面压实、定期喷水、覆盖等措施。（3）建筑材料和渣土应使用密闭箱车运输，保证运输过程中不散落；并规划好运输车辆的运行路线与时间。建议渣土运输进出口规划在北面靠近乐从大道，场内修建运输通道并硬底化。（4）运输车辆出装卸场地前将先冲洗干净，避免车轮、底盘等携带泥土散落路面。（5）对运输过程中散落在路面上的泥土要及时请扫，以减少运行过程中的扬尘。（6）施工过程中，严禁将废弃的建筑材料或煤作为燃料燃烧。（7）施工结束时，应及时对施工占用场地恢复地面道路及植被。（8）建议施工机械使用含硫量低于0.2%的轻柴油，保持车况良好，减少废气排放。营运期营运期产生的废气主要有备用发电机废气、停车场机动车尾气、燃用石油气产生的烟气、住户的厨房油烟、餐饮的厨房油烟等。（1）备用发电机废气项目备用发电机废气经过预留排烟管至裙楼面排放，裙楼高17米。（2）停车场机动车尾气治理措施：地下停车场尾气采用机械排风，在停车场排风口周围加强绿化。（3）燃用石油气产生的废气项目住户及餐饮经营中拟采用管道石油气作燃料。燃用的液化石油气属于较清洁能源，产生的污染物排放较少，直接无组织排放。（4）住户的厨房油烟住户厨房产生的火烟、油烟经抽油烟机收集，经专用的预留烟管在A座商务楼楼顶北侧对外排放，排放口高度约53米。（5）餐饮的厨房油烟项目设置餐饮的区域预留烟道，烟气经过静电除油烟装置达标处理后至办公楼楼顶排放，排放口南北各一个，高度约80m。（三）噪声施工期施工期产生的噪声主要为各种施工机械产生的噪声和施工运输车辆噪声。采取措施有：（1）采用静压式打桩机，严禁使用锤击式打桩机。（2）应尽量使用电力驱动的施工机械，避免使用燃烧柴油的施工机械；对产生噪声的施工设备加强维护和维修工作。（3）避免使用柴油发电机，从附近单位或社区接电，遇临时停电时施工应暂停。（4）合理计划物料运输，减少运输物料的车辆进出。（5）尽量避免使用切割机，一些钢件切割产生噪声较大，可在外加工好后运至现场。（6）将施工区进行围护，建议东、南、西三面护栏采用柔性吸声屏墙。（7）禁止午休时间（12：00-14：00）和夜间（22：00-6：00）进行施工作业。施工过程确实需要从事高噪声作业时，需告知周围居民，并做好施工前各项准备工作，尽量缩短作业时间；汽车晚间运输用灯光示警，警鸣喇叭。（8）加强施工人员教育，做到文明作业，减少人为产生施工噪声。（9）建议渣土运输进出口规划在北面靠近乐从大道，减少车辆噪声对南面民居影响。营运期项目营运期的噪声源主要有：机动车辆进出停车场的噪声、商业营运噪声、固定的机械设备（如备用发电机、中央空调机、冷却塔、水泵等）噪声等。采取措施有：（1）建议项目加强小区交通管理，采取相应的措施，如分清生活道路与交通道路，对交通道路进行行车方向指示；禁止大型车辆进入小区；进入小区的车速不能超过15km/h；在道路两旁设置绿化带等。（2）建设单位在具体引进餐饮经营项目时，应该对其经营时间、经营规模、经营类别作出限制，并且加强其日常管理，避免噪声扰民。（3）备用发电机房在负一层的独立房间内，配电房为封闭隔墙，通过排风扇通风，在发电机上安装消声罩、进行隔声、吸声、减振等措施。（4）中央空调机房和水泵房均位于负二层的独立房间内，通过地下室隔声，并采用一定的隔振、减振措施。（5）冷却塔在裙楼屋面，其本身产生的噪声较低，做好冷却塔的设备选型、采用隔振垫等隔振减振措施。（四）固体废物施工期施工期产生的固体废物主要为地下室开挖产生的渣土，废木料、废铁、建筑余泥等固体建筑废料和施工人员产生的生活垃圾。采取措施有：（1）施工单位必须向有关的余泥渣土排放管理处提出申请，按规定办理余泥渣土排放的手续，获得批准后方可在指定的受纳地点弃土。（2）运输散体物料和废弃物必须使用带密式车箱的车辆，车辆必须在规定的时间内，按指定路段行驶。（3）弃土期应尽量集中并避开暴雨期，要边弃土边压实，弃土完毕后应尽快绿化。（4）施工过程中产生的一些包装袋、包装箱、碎木块等，要进行分类堆放，充分利用其中可再利用部分，其他可以纳入生活垃圾由环卫部门及时清运并统一处理。施工人员生活垃圾必须定点堆放，并且做好及时清运，并定期对堆放场所进行消毒。营运期项目产生的固体废物主要是住户、管理人员、办公人员、商铺产生的生活垃圾及餐饮经营产生的餐饮垃圾。采取措施有：（1）在每层相应地点设置了垃圾收集点以垃圾筒的形式收集，收集后送至路州商业区垃圾收集房暂存（依托路州商业区垃圾收集房进行暂存），垃圾收集房位于北面出入口和靠近围墙，实施垃圾分类存放，使用加盖垃圾桶实现垃圾存放封闭化，同时及时清运收集点的垃圾，做到日产日清，清运过程注意文明卫生，同时定期对垃圾收集点及垃圾收集房进行清洁、消毒，以减少蚊患。（2）餐余垃圾待商铺入驻后由商店与有严控废物处理的资质单位处理。（五）地下水施工期施工期项目对地下水的影响主要来自土石方阶段及基础阶段，由于项目所在地地下水埋深较浅，开挖及基础施工对地下水水质的影响。采取措施有：（1）施工时对工程现场的地面、排放建筑污水的排水沟等都要进行良好的防渗处理。（2）地面和地沟的坡度应宜于清除地面积水，合理选择面层、结合层、隔离层及灰缝等构造用材料，达到防渗等目的。营运期营运期可能造成地下水污染的途径主要有：埋在地下的三级化粪池、污水管道破裂，从而导致污水泄露、下渗，污染地下水。生活污水主要污染物是COD、SS、BOD、NH4-N、TP、Cl、细菌和病毒等，其中对地下水威胁最大的是氮、细菌和病毒。采取措施有：各化粪池应按建筑规范要求做好防渗、硬底化工程：化粪池用水泥硬化，四周壁用砖砌再用水泥硬化防渗，池内壁抹灰全部抹上，宜采用三层作法。同时必须定期检查化粪池、排水管等的情况，若发现墙体或管道出现裂痕等问题，应立即进行抢修或翻新。四、环境保护设施调试效果（一）污染物达标排放情况1.噪声检测结果表明，项目所在地块四周边界昼间噪声值均能达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准限值。2.发电机废气处理排放口检测结果表明，项目柴油发电机废气处理排放口排放的污染物均能达到广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准。3. 项目边界无组织废气检测结果表明，项目边界无组织排放的废气能达到广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段无组织排放监控浓度限值。五、工程建设对环境的影响项目废气、废水、噪声和固废均采取相应的处理设施妥善处置，符合环评审批意见要求，对周边环境影响较小。六、验收结论验收组经现场检查，审阅有关资料并充分讨论审议后，认为该项目环境保护设施总体已安装环境影响评价及批复要求落实，总体符合环境保护竣工验收要求，验收合格。
页:
[1]
