黄浦区中华路地块土壤污染状况初步调查公示
黄浦区中华路地块位于上海市小东门街道中华路，东至中华路，南至东姚家弄和学院路，西至聚奎街，北至陆家宅路，土地面积为28312.3m2。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日）第五十九条规定、《上海市土壤污染防治条例》（2023年10月1日）、《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62号）、《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控和修复、效果评估等工作的若干规定》（沪环规〔2021〕4号）等规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，以及经营性用地、工业用地变更为商服用地的土地使用权人（含土地储备机构）应在土地储备、出让、收回、续期、划拨前组织完成土壤污染状况调查等工作。上海市黄浦区土地储备中心委托本单位（上海纺织建筑设计研究院有限公司）对黄浦区中华路地块开展土壤污染状况调查工作，工作内容和工作流程参照，《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）。地块及周边历史及现状：本地块前期资料收集分析、现场踏勘及人员访谈工作于2023年12月份完成。地块内历史用地类型为城镇道路用地、工业用地、零售商业用地、行政管理用地、小学用地、住宅，历史上涉及工业生产的企业有国荣漆包线厂（行业代码为3831电线、电缆制造），上海双工工业缝纫机另件厂（行业代码为3553缝制机械制造）。根据沪环保防311号文，历史上企业不属于“12+3”行业范畴。目前，地块内大部分住宅及商铺已关闭搬迁，仍有少数居民居住。地块内构筑物为风貌保护建筑，目前尚无法拆除，地块出让连带构筑物一起出让。地块周边500m内历史上主要为十六铺码头、居民区、学校以及沿街商铺，北侧有历史企业上海标准钟表零件厂（行业代码C4030钟表与计时仪器制造业）、上海钟厂机修车间（行业代码C4030钟表与计时仪器制造业）以及上海电表厂（行业代码C4012电工仪器仪表制造），上述企业均不属于“12+3”行业范畴。目前周边为商业旅游区、办公及住宅区、旧改居民街区等。地块未来规划：该地块未来规划为低层、多层住宅综合用地（R1R2）、商业用地（C2）、商住办综合用地（C2C8R）及公共绿地（G1）。考虑到该区域内各规划功能区域交错，为确保地块安全使用，从严参照第一类用地标准进行评估。第一阶段调查结论：该地块历史及现在用途主要为居民区、车库、仓储、工业企业、沿街商铺等。根据历史上企业工业生产活动和经营性活动分析，主要关注疑似污染区域包括工厂生产所在区域、仓储区域及车库，同时发现地块外北侧曾存在上海电表厂与来自北侧外福佑地块中南块地下水超标区域的污染风险。地块识别特征污染物包括重金属、石油烃类、有机物以及氰化物。故本地块存在《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62号）中规定需要开展采样分析的情况：“（1）历史上曾涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送；（6）调查发现存在来自紧邻周边污染源的污染风险”，应按照技术要求开展地块第二阶段土壤污染状況调查工作。2.布点采样项目组采用专业判断结合系统布点法进行布点，在地块内共布设6个土壤和地下水复合采样点和5个土壤采样点，同时在地块外布设1个土壤和地下水复合采样对照点，钻孔（建井）深度为扣除地坪后6m。每个土壤采样点位采集3个土壤样品，包括表层土壤（0~-0.5m）、下层土壤（表层土壤底部~地下水水位以上）及饱和带土壤（地下水位以下）样品，本项目共采集土壤样品40个（包括平行样4个），采集地下水样品8个（包括平行样1个），质控样品9个（其中包括土壤设备清洗样2个、地下水设备清洗样1个、运输样3个、现场空白样3个）。2023年11月~12月期间，完成了现场采样和实验室检测分析工作。现场钻探、样品采集及现场测试快筛工作由东方国际集团上海环境科技有限公司完成，现场样品采集过程中土壤样品快筛和地下水色度、气味等均未发现异常。样品采集完成后，运送至东方国际集团上海环境科技有限公司实验室进行检测（实验室资质及检测报告见附件）。3.分析指标各介质样品的检测项目包括pH值、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中基本项目45项、其他项目20项，其中，其他项目包括4项重金属（锑、铍、钴、钒）、挥发性有机物（选测4项）、半挥发性有机物（选测10项）、石油烃（C10-C40）、氰化物。4.调查结论分析根据本地块样品的实验室检测分析结果，得到如下调查结论：（1）土壤样品分析结果土壤样品检测结果显示：pH值为7.72~8.37，共检出10种重金属（砷、镉、汞、铅、铜、镍、锑、铍、钴、钒），1种半挥发性有机物（邻苯二甲酸二(2-乙基己基)酯）和石油烃（C10-C40）。所有检出因子的浓度值均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值。（2）地下水样品分析结果地下水样品检测结果显示pH值为7.5~7.7，共检出9种重金属（砷、镉、铅、锑、铍、钴、镍、铜、钒）、1种挥发性有机物（顺式-1,2-二氯乙烯）和石油烃（C10-C40），其中钒和石油烃（C10-C40）的检出浓度值低于《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）第一类用地筛选值，其余检出因子的检出浓度值均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类标准限值。根据地块未来规划及本次土壤污染状况调查结果，该地块土壤和地下水环境质量状况满足第一类用地开发和建设要求，无须开展土壤污染状况详细调查及风险评估工作。谢谢发布顶贴支持
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