查看完整版本: 房地产动拆迁项目需要资料(讨论版)

房地产动拆迁项目需要资料(讨论版)

[size=5]因为有一个动拆迁项目要去洽谈,因此应老板要求写了一个资料清单,给建设方填写,现发表出来请大家共同讨论下,看还有哪些需要考虑的方面,
PS:我之前没有写过动拆迁的项目,所以写的肯定有不符合情况的部分,请大家不吝赐教[/size]

注：本表内需另提附资料的部分请在相应□内打√。
1 文件
(只需复印件)        项目立项批文（发改委或相关政府部门允许项目兴建的文件） □
        产权证   □
        如有项目可行性报告/规划设计方案请提供（可为电子版），如能提供该报告则后面项目基本情况可空白  □
2 图        待拆迁地当前平面布局图   □
4 项目基本情况        法人代表         ；投资金额           ；环保投资金额           （请另附表格注明环保投资具体用途，见附表1）；
        工程内容（可另附资料）：待拆迁面积：       ，涉及人数：     ；涉及住户：         户；待拆迁楼房        幢；各         层；每幢楼房功能：居民楼/餐饮用房；
拆迁背景或项目由来：  □
待拆迁项目现状：   □
        拆迁方式：人工拆迁/机械拆迁

        拆迁过程中拟采取的环保措施：
        项目有否涉及地下部分，如何处置：
        预计总用水量：               m3/d；计算方法：            m3/人.d
用途        计算方法（单位可更改）        日用量(m3/d)
工人生活用水                  m3/人.d       
场地冲洗水        m3/m2.d       
不可预见水               

        项目周边有否河流，距本项目的距离：      m。
        能源：电能消耗量           度/d      ；
      燃料：
燃料名称        日用量       
电能               
液化气               
天然气               
其他               

        项目周边有否对该项目影响较大的污染源存在：
5 污染情况及控制措施        噪声：主要设备及其规格、噪声值，可填至附表2。
        扬尘：扬尘防治措施
        固体废物：建筑垃圾产生量：        m3；处置情况：           
         金属废物产生量：         ；处置情况：            
        工人生活污水处置情况：                                    
工人生活垃圾处置情况：                                         
5         项目周边有否居民区、学校、医院及保护建筑等，距本项目距离            m；


附表1  环保投资
序号        用途        金额
1               
2               
3               
4               
总计        ——       

附表2  主要设备
序号        设备名称        规格        噪声值dB(A)
1                       
2                       
3                       
4

因为项目具体情况不是很清楚,我也没有和建设方直接联系过,因此是假设其没有可研来写的,所以资料列的比较细,而且也希望通过列资料清单,先对动拆迁项目都需要考虑哪些问题作个思考,感觉网上关于动拆迁的模板不多,因此希望有接触过此类项目的大虾们多多指点

你的是土地一级开发，还是拆迁盖楼都在一起的？

只是对拆迁过程进行评价,但是拆迁后应该是建商品房的

这个东西没见过,可以借鉴一下哈!

学习一下 ,谢谢

学习一下  谢谢了

正好也要写一个,也是只管拆迁.