请问概念规划的规划环评技术要点
如题9000亩土地的温泉主题
主题定位：
农家观光、种植、旅游，农家体验、休闲，农家婚庆、节庆，温泉疗养院、老年居住社区、康健主题社区，温泉SPA、氧吧、矿物美容院，医院、温泉医疗中心，导游中心、酒店、度假村、综合百货、小商品市场、特色商业街、风味小吃街、小吃广场、五星级酒店、会议中心、商务俱乐部、拓展训练基地、度假中心，主题乐园、极限运动、高尔夫球场、俱乐部、赛马场、赛马中心，高尔夫别墅、体育主题地产、旅游培训学校、青少年教育基地、温泉研究中心、农产品研究所、科技成果交流中心、会展中心。
该概念规划的环评要点请多指教，谢谢
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