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客天下花园（西区）1号商业、办公楼，8号住宅楼，9-10号商业、住宅楼，（东区）11-12 ...

热度 7已有 526 次阅读2017-11-12 23:35

客天下花园（西区）1号商业、办公楼，8号住宅楼，9-10号商业、住宅楼，（东区）11-12号商业、住宅楼，13-14号住宅楼，54号幼儿园自主竣工验收意见

东莞虎门鸿艺房地产开发有限公司组织召开客天下花园（西区）1号商业、办公楼，8号住宅楼，9-10号商业、住宅楼，（东区）11-12号商业、住宅楼，13-14号住宅楼，54号幼儿园竣工验收设施验收现场检查会。验收小组分别由建设单位（东莞虎门鸿艺房地产开发有限公司）、施工单位（深圳市广胜达建设有限公司）组成（详见名单）。

现场查阅并核实了本次竣工验收建设项目环保工作落实情况。经研究讨论形成检查意见，根据整改要求，已完成全部整改内容，经公司自查，认为本次竣工验收项目符合环保验收条件，根据《建设项目管理条例》以及企业自行验收相关要求，现将本项目验收意见公示如下：

一、项目基本情况

客天下花园位于东莞市虎门镇北栅社区东坊路东侧（北纬22°40′17″，东经113°43′07″），由东莞虎门鸿艺房地产开发有限公司建设。

项目于2013年4月广州怡地环保实业有限公司编制《客天下花园建设项目环境影响报告书》，并于2013年7月1日通过了东莞市环境保护局虎门分局审批同意建设，编号：东环建（虎）﹝2013﹞95号。同意客天下花园在东莞市虎门镇北栅社区东坊路东侧建设。项目总占地面积117109m2，总建筑面积403177.4m2，其中住宅建筑面积243423平方米、商业及会所建筑面积46004.4平方米、公建配套建筑面积6950平方米，不计容建筑面积106800平方米，为地下车库和设备用房。项目建设内容为14栋25层住宅楼、2栋23层住宅楼、1栋22层住宅楼、1排3层商业街、1栋3层会所、沿街商铺和1栋3层幼儿园，配建停车位2865个，其中地下停车位2579个；项目其他配套有社区健康服务中心、居住小区级文化室、物业管理用房、居委会、社区服务站、社区警务室、垃圾收集站和公厕各1座。在西南入口高喷泉景观、在6#和11#楼负1层发电机房各设500KW备用柴油发电机；项目建筑容积率2.53，建筑密度28.28%，绿化覆盖率30%，交付使用后可容纳住户2405户，居住人口约7696人。

由于项目实际建设过程中变更了建筑经济技术指标以及更换备用发电机，项目于2016年10月委托湖南美景环保科技咨询服务有限公司《客天下花园（改扩建）项目环境影响报告表》，并于2016年11月4日通过了东莞市环境保护局虎门分局审批同意建设，审批文号：东环建﹝2016﹞4657号。同意客天下花园在东莞市虎门镇北栅社区东坊路东侧进行改扩建。项目改扩建后总投资91460万元。总用地面积113476.7m2，总建筑面积343455.3m2。项目容积率为3.027，绿地率为29.5%。改扩建后设有1栋23层商业、办公楼，6栋商业楼（其中4栋2层，2栋1层），10栋商业、住宅楼（其中6栋25层，4栋4层），36栋住宅楼（其中2栋26层、2栋25层、1栋24层、31栋3层），2座负一层地下室。项目规划住户1964户，规划人口数6928人。项目2台备用发电机，其中1台功率为640KW，1台功率为104KW。配套机动停车位1867个。