重庆汇商置业有限公司重庆迎龙医药城项目（一阶段）竣工环境保护验收监测报告

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重庆汇商置业有限公司重庆迎龙医药城项目（一阶段）竣工环境保护验收监测报告

10.1基本情况

“重庆迎龙医药城项目”是由重庆汇商置业有限公司开发（以下简称“建设单位”）的住宅区及配套商业项目，位于即茶园组团 L 标准分区 L29/03、L30/03、 L31/03、L32/03、L33/03、L34/04、L35-1/04、L36-1/03 号地块。

本项目已得到重庆市南岸区发展与改革委员会的同意，下发了《重庆市企业投资项目备案证》（313490F58110036476），建设用地规划也得到了重庆市规划

局的批准，下发《建设用地规划许可证》（地字第 500137201300025 号）。

重庆汇商置业有限公司于2014年委托中国人民解放军后勤工程学院环境保护科学研究所编制完成了《重庆迎龙医药城项目环境影响评价报告书》（报批版），并于2014年7月15日通过重庆市南岸区环境保护局审批，下发《重庆市建设新项目环境影响评价文件批准书》（渝（南岸）环准〔2014]049号）。

原环评和批复文件中建设内容为：项目共分为三期建设（一、二、三期项目），总用地面积 320780.97㎡，总建筑面积 1160429.85 ㎡，其中地上建筑面积 799562.75 ㎡，地下建筑面积 360867.10㎡，功能分区为医药耗材及中药交易区、西药交易区、健康管理中心、综合配套服务中心、 医药商务办公区、医疗器械交易区、医药企业总部基地、仓储区以及配套居住区。

目前一阶段项目（一期工程中的3#楼地下车库，4、5、6、8、9#楼塔楼及地下车库，二期工程中的25#楼（部分仓库区））主体工程及环保工程已完成建设，剩余建设内容未完成建设。因此本次验收仅针对一阶段项目（一期工程中的3#楼地下车库，4、5、6、8、9#楼塔楼及地下车库，二期工程中的25#楼（部分仓库区））进行验收，后期项目建成后另行验收。

环评报告中一阶段工程总地上建筑面积147736.78㎡，其中4#楼为6F商业及办公楼，地上建筑面积11126.81㎡；5#楼为6F商业及办公楼，地上建筑面积11128.19㎡；6#楼为6F商业及办公楼，地上建筑面积11126.58㎡；8#楼为3F/2F商业楼，地上建筑面积23246.6㎡；9#楼为26F高层办公楼，地上建筑面积32767.38㎡，25#楼为仓库，地上建筑面积58341.22㎡。

实际建设过程中一阶段工程总地上建筑面积130587.41㎡，其中4#楼为6F商业及办公楼，地上建筑面积11126.81㎡；5#楼为6F商业及办公楼，地上建筑面积11128.19㎡；6#楼为6F商业及办公楼，地上建筑面积11126.58㎡；8#楼为3F/2F商业楼，地上建筑面积17680.7㎡；9#楼为26F高层办公楼，地上建筑面积32406.72㎡，25#楼为仓库，地上建筑面积58341.22㎡。

本次验收内容中地上建筑面积的实际建设内容与环评阶段发生了变化，其中8#楼减少建筑面积5565.9㎡，9#楼减少建筑面积360.66㎡。

根据《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第682号）和《建设项目竣工环境保护验收管理办法》（国家环保总局第13号令）的要求，本项目建设单位于2020年3月委托重庆诚诺达环保技术开发有限公司承担了《重庆迎龙医药城项目（一阶段）竣工环境保护验收监测报告》编制工作。我公司接受委托后，根据现场踏勘和调查，编制了本项目竣工环境保护验收监测报告。

10.2环评及批复落实情况结论

（一） 废气

项目运营过程中产生的废气主要为地下车库汽车尾气、餐饮油烟、备用柴油发电机废气、生化池臭气等。

（1）地下车库汽车尾气

项目地下车库设置抽风系统将废气引至地下车库外排放，地下车库废气经机械排风系统抽至室外绿化带内排放，朝向避开居民住宅和人行通道，并配合排风口高度在其周围设置了一定的乔、灌木。

（2）备用柴油发电机废气

项目的应急电源采用备用柴油发电机，位于地下车库负一层，在市政供电停电时使用。备用柴油发电机组产生的废气主要含有烟尘、SO2、NOx等污染物，经专用烟道引至就近居民楼屋顶排放。项目共设置1座柴油发电机，位于地下车库，设置1根专用烟道引至楼屋顶排放。

（3）生化池臭气

臭气经专用臭气管道接入屋顶高空排放或离地2m排放。

（4）商业餐饮油烟

项目商业门面设置了专用餐饮烟道，商铺餐饮油烟由商铺业主自行安装油烟净化器处理。

（二） 废水

项目位于茶园新城污水处理厂截污收集范围内，项目产生的生活污水及商业废水经生化池处理达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准后排入市政污水管网，经茶园新城污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB 18918-2002)一级B标后排入长江。

（三） 噪声

项目运营期噪声源主要有：车辆进出交通噪声、水泵房噪声、社会生活噪声等。

（1）车辆进出交通噪声

项目区的车辆一般为小汽车，其声级在60~75 dB（A）左右。采取了对进出小区道路的车辆作禁鸣、限速要求。

（2）水泵噪声

水泵产生的噪声声级一般在 75~80 dB（A）之间，项目水泵房设置于地下室，同时选用了低噪声设备、安装减振垫以及增强泵房密闭性来降低噪声污染。

（4）柴油发电机噪声

项目在地下设备房内共设柴油发电机作为备用电源，柴油发电机进行减振、隔音处理。

（四）固体废物

生活垃圾暂不设置垃圾收集点，生活垃圾采用240L垃圾收集桶分散进行收集后由市政环卫部门统一收集处理

入驻商户：产生的废包装物属可回收固废，由各产生点自行临时收集后，外排废品回收站进行回收处理，不得混入生活垃圾

过期药品：仓库使用功能发生变化，现有建成仓库中已有约5000㎡租用于京东用于物流使用，剩余面积根据政府规划，均调整为物流仓库使用，且不得进行易燃易爆、有毒有害危险化学品仓储，不再产生过期药品。

（五）生态影响

该项目施工期已结束，验收期间，现场无弃土及建筑垃圾堆放。项目设置了雨水管网和污水管网，并对项目区地面进行了硬化和绿化处理，种植了乔木、灌木、草地等植被。

（七）落实结论

项目基本按环评批复要求落实了各项环保措施，各项环保设施运行正常。

10.3环境管理检查

与工程有关的各项环保档案资料（例如：环境影响报告书、环评批复、前期工程的试生产环境保护批复等）齐备，均由办公室归档保管，符合环保要求。

10.4综合结论

重庆迎龙医药城项目（一阶段）在设计、施工等阶段采取的生态保护措施和污染防治措施有效可行，废水、废气、固废处置去向基本明确。从环保角度看，建设单位认真执行了相关的环保制度，基本落实了环境影响报告书及其环境保护批准书中提出的各项环保措施。本报告认为，重庆迎龙医药城项目（一阶段）符合建设项目竣工环境保护验收条件，同意通过环保验收。

LemonTreeT

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