技师学院南人才公寓项目地块土壤污染状况调查报告公示

ZandD

技师学院南人才公寓项目地块

土壤污染状况调查报告公示

       根据《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（环境保护部令第42号）等相关文件，现对技师学院南人才公寓项目地块土壤污染状况调查报告主要内容进行公示。

1、地块概况

　　技师学院南人才公寓项目地块位于青岛市即墨区通济街道柘车河村，地理中心坐标为E: 120.34225°，N: 36.37014°，四至范围为：东至柘车河村，南至青岛力能科技有限公司等，西距天山三路130m，北距淮涉河二路230m，总占地面积123071m2。该地块现土地使用权属于即墨区土地储备中心。按照规划，本项目地块拟规划为居住用地。

2、资料收集

　　2020年１０月２０日青岛呈蓝环境检测有限公司成立的项目组于对技师学院南人才公寓项目地块进行了第一阶段土壤污染状况调查，主要调查内容为资料收集、现场踏勘及人员访谈。

　　通过资料收集、现场踏勘与人员访谈得知，调查地块2008年之前该地块为通济街道柘车河村及郝家庄村农用地，主要种植小麦、玉米等农作物；2008年12月该地块被即墨区土地储备中心收储后转为建设用地。2013年后地块东侧开始建设民房、建材仓库及蔬菜大棚，北侧开始种植果树并建设青岛昊通房地产开发有限公司空地；2020年初地块西侧部分区域作为花卉种植区及建材堆放处。地块历史使用过程中未从事过任何类型的工业生产活动。

3、地块污染识别

      调查地块历史上主要作为农用地、民房、蔬菜大棚及建材仓库使用，未进行任何工业生产。相邻地块内企业的生产车间地面均已硬化、无明显污染痕迹，生产产生的废物均得到合理妥善处置，未曾发生环境污染事件。我公司在收集资料、调查访问以及对地块进行现场踏勘的基础上，判定调查地块土壤不存在可能的污染源。

　　调查地块历史上主要作为农用地、民房、蔬菜大棚及建材仓库使用，未进行任何工业生产。

4、结论及建议

（1）结论

      根据以上分析和评估，本项目地块初步分析结论如下：

对地块内部及周边进行了现场踏勘及资料搜集，地块土壤环境不存在历史污染情况及潜在污染源。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）中第一阶段地块环境调查相关要求：若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束，无需进行后续阶段的调查活动。

（2）建议

１）本项目地块未来规划用地类型为居住用地，本结论只用于现有用地规划条件。

２）本项目是基于国家现行的相关标准、规范对地块开展的土壤污染状况调查，并形成调查结论。在调查工作完成和地块开始开发利用期间，甲方单位应做好后期管理措施，避免在此期间内产生新的污染。