未能成功储备地块土壤污染状况调查报告

未能成功储备地块土壤污染状况调查报告

未能成功储备地块（以下简称“调查地块”）位于沈阳市沈河区南部。地块范围东至国电东北环保产业有限公司（东北方向）和富民桥（东南方向）；南至五里河公园；西至五里河公园；北至沈水路（二环）及道路旁绿化带，占地面积约 11.6万m2。根据项目单位提供的信息，该地块的规划用途为第一类用地（GB 36600 之规定）。

调查地块历史上不涉及任何企业生产活动，也无有毒有害企业经营，从相关 资料、人员访谈和地块历史影像图来看，该地块历史上主要作为绿地、冰雪娱乐 项目用地、工地工棚（东北侧）等使用，且冰雪娱乐项目持续时间较短（2-3年）。 2011年之前地块内无任何建筑物和设施，2011年在地块东北侧区域建设了工棚， 主要是国电环保大楼建设期间的工人居住使用，占地面积约5000m2左右，2015 年工棚全部拆除；2017 年在地块东北侧区域（占地约1万m2）建设了五里河滑雪场大厅、售票处、休息区等，2018年-2020年冬季在地块内东侧和南侧区域开展滑雪娱乐活动，2019年夏季还在地块东南侧区域开展了水上娱乐项目（仅 1年），后来均陆续停办。从历史使用情况来看，地块土壤和地下水受到污染的可能性不大。

2019年1月1日起实行的《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条规定：“用地变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行污染状况调查。”为此，沈阳市城市土地储备服务中心委托我单位对该地块进 行土壤污染状况初步调查工作。

接到调查任务后，我单位成立项目组，首先开展资料收集分析、现场踏勘和人员访谈等工作，并编制了《未能成功储备地块土壤污染状况调查采样方案》， 委托专业的钻探和采样单位于 2022 年 7 月 30 日~8 月 1 日按照采样方案进行现场采样和样品检测分析工作，并编制了《未能成功储备地块土壤污染状况调查质量保证与质量控制报告》，根据前期资料、样品分析结果等编制了《未能成功储备地块土壤污染状况调查报告》。

完成工作情况：

（1）完成时间：本次调查 2022 年 7 月 25 日开始，于 8 月 10 日完成；

（2）7 月25日~7月29日：开展了地块的现场踏勘、人员访谈、资料收集分析等工作，并完成本采样方案编制；

（3）7月30日~8 月 1 日：开展现场采样工作，期间共完成了 15 个土壤监测点位和1个地下水监测点位的钻孔和采样工作，共采集了 62 个土壤样品和1组地下水样品；

（4）8 月 5 日~8 月 7 日：开展实验室样品测试分析工作，出具样品测试分析报告；

（5）8 月 1 日~8 月 10 日：根据前期资料、现场采样、样品检测结果等，对数据进行分析筛选，并完成初步调查报告的编制工作，同时完成相关附件编制。

总体结论和建议

结论：调查监测结果表明，地块内采集的所有土壤样品的各项检测指标最大浓度均低于 GB 36600 中规定的第一类用地筛选值，其中有机物指标全部未检出，重金属检出浓度均较低，最大值占标率除砷以外均低于 50%，砷的最大值占标率为68%，但平均值和中位数均远低于筛选值，地块内土壤未受到污染，满足未来开发场景需求。地下水样品各项检测指标检测浓度均低于 GB/T 14848 中规定的III 类水标准，地下水水质较好，未受到污染。

根据第一阶段和第二阶段调查成果，对整个项目的质量保证和质量控制工作 进行了总结，结果表明各环节工作均满足质量要求，得出的相关调查结论可信。 综上，本地块不属于污染地块，不需要继续开展详细调查。

建议：加强地块现状管理，在闲置期间，防止外来土壤和固体废物进入。在后续开发利用过程中，一旦发现有危害环境物质，应立马向当地生态环境部门报告。由于 2022 年调查报告编制后，地块未被成功收储。后续该地块若转变为“两 公一住”开发利用，应重新开展土壤污染状况调查工作。