华明新家园10号地限价商品房项目环境影响评价信息公示

华明新家园10号地限价商品房项目环境影响评价信息公示

（一）建设项目情况简述

华明新家园10号地限价商品房项目是天津市安居建设发展总公司投资新建的居住小区，坐落于天津市东丽区杨北公路南侧，项目的四至范围为：东至东区十路，南至东区四路，西至东区九路，北至东区一路。

华明新家园10号地限价商品房项目属于华明新家园居住区的一部分，规划用地性质全部为居住用地，投资总额为151000万元，建设规模为321400m2，其中住宅面积316987m2，公建面积4413m2。地上总建筑面积为316987m2，地下总建筑面积为21111.7m2，绿地率28.7%，总户数3432户，建成后是一个大型的居住小区。

本项目由三个分区（A区、B区、C区）组成。A区由18栋楼组成，其中14栋为18层，高度54.60m，4栋为11层，高度为34.00m；B区由20栋6层建筑组成，高度18.35m；C区由13栋楼组成，其中10栋为11层，分别为1、2、4、5、7、8、9、10、12、13号楼，另外三栋为18层，分别是3、6、11号楼。

辅助工程包括给水工程、中水工程、排水工程、电力工程、通信工程、燃气工程、供热工程等。

（1）施工期污染源分析

本项目已经基本建设完成，目前主要是场地平整、室内装修，施工环境影响不明显。

（2）使用期污染源分析

使用期环境空气污染源为居民生活燃气产生废气和小区内行驶汽车的尾气，燃气废气中主要污染物为烟尘、SO2和NO2；汽车尾气中主要污染物为NOx、CO和HC 等。水污染源主要为居民生活污水、公建产生的生活污水等，主要污染物为SS、BOD5、CODCr、动植物油和NH3-N。噪声污染源包括换热站设备、加压泵、冷却塔的噪声，以及社会生活噪声和小区内汽车噪声，区内道路交通噪声。固体废物污染源主要为居民和公建的生活垃圾。

（二）建设项目对环境可能造成影响的概述

生态环境：规划区建成后，现状荒地生态系统将消失，而住宅用地、绿地、道路广场用地等将大量增加，土地利用方式改以住宅、绿化和公共设施等为主，从而导致整个地区的景观变化。规划建成后，人工栽培的花草树木取而代之，植被构成和功能发生了很大变化。建成后将对鸟类、土壤动物觅食场所与栖息地造成彻底的破坏。

环境空气：本项目投入使用后，主要大气污染物为居民使用天然气产生的烟尘、S02和N0x，排放总量分别为：烟尘0.19t/a、S020.40t/a和N0x1.18t/a。由于居民使用天然气，属于清洁能源，各种污染物排放量较小，而且排放较为分散，不会构成该区域的主要大气污染源。本项目设置机动车地上停车场，总机动车泊位达2616个。停车场中主要污染物排放量为：CO 5.6kg/h，NOX 0.15kg/h、TCH 2.26kg/h。停车场废气中污染物排放量相对较小，而且随着对汽车尾气的逐步治理，排放强度将会有所降低，对小区内大气环境影响一般不大，小区建成投入使用后，大气环境质量基本可维持现有水平。但要引起重视的是，由于停车场尾气，容易造成局地的大气及噪声污染，特别是对近距离居民楼的噪声影响较大，容易产生环境纠纷。

水环境：本项目的排水主要有居民生活污水和小区公建等生活污水及区内雨水，排水体制为雨、污分流制。生活污水主要为居民、公建服务人员的日常生活污水及学校的日常生活排水。小区规划居住人口10982人，天津市规划用水量70~120L/人·d，本环评取100L/人·d，小区居民用水总量1098.2t/d。本小区公建包括物业管理、商业等服务设施，公建服务人员以及写字间工作人员用水量按50L/人·d，人数以180人计算，则用水量为9t/d。因此，本项目建成后小区的生活用水总量为1107.2t/d，生活污水量按用水量85%计，日排水量约941.1t。根据类比预测，本项目生活污水过化粪池沉淀处理后,能够达到GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准，并最终由新建污水管道汇流分别排入华明居住区污水管网，最终流入空港经济区污水处理厂进行集中处理，因此本项目生活污水不会对环境产生明显不利影响。

声环境：换热设备、加压泵房、冷却塔、油烟净化器等采取噪声控制措施及经距离衰减后到达最近居民区，符合GB3096-2008《声环境质量标准》1类标准限值。对于社会噪声源应按照有关要求加强监督和管理。小区内车流量较小，车速较低，故车辆行驶时的噪声不会对小区内居民生活造成较大影响。

固体废物：生活垃圾、办公垃圾和厨房垃圾分类袋装收集后，集中垃圾筒内存放，纳入市区的生活垃圾处理系统，由环卫部门统一清运处理，做到日产日清，运输过程中不产生二次污染。

（3）小区外环境污染源对小区的环境影响分析

本项目的北侧40m处架设了35kv~220kv的高压线，根据国家颁布的《110~500kV架空送电线路设计计算规范》和《城市电力规划规范》GB50293-1999的相关规定，导线与建筑物的最小垂直距离：220kV，6m。导线与建筑物的最小水平距离：220kV，5m。因此本项目与高压线走廊40m的距离达到有关的要求。

（三）预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点；

生态建设与保护对策：小区内不同功能分区应当设置不同的绿地布局，采取“点-线-面”相结合的绿地布局方案。

大气环保措施：由于燃气使用天然气，属于清洁能源，各种污染物排放量较小，对周围空气环境影响较小。汽车尾气排放量较少，对小区大气环境没有影响。

水环境环保措施：根据建设单位签订的大配套合同，本项目的居民生活污水经过化粪池沉淀处理后达到三级排放标准后由新建污水管道汇流排入华明新家园建设的污水管网，最终流入空港经济区污水处理厂进行集中处理。

声环境环保措施：小区换热站、高层供水水泵等选用低噪声型号设备，换热站属于单体建筑，与住宅楼有一定防护距离，高层供水水泵均安装地下泵房内，均设在安装有吸声材料的设备间内。设备间内部墙壁装有吸声材料，经过反射和折射，可以有效防止其向外传播；小区内换热站的水泵、高层供水水泵等噪声设备的本体需安装减振机座等措施，对管道采用软连接，减少振动产生的噪声污染。

废物管理与处置：生活垃圾、办公垃圾和厨房垃圾分类袋装收集后，集中垃圾筒内存放，纳入市区的生活垃圾处理系统，由环卫部门统一清运处理，做到日产日清，运输过程中不产生二次污染。

（四）环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点；

（1）建设地区环境质量现状水平

PM10为该地区主要污染因子。小区周围环境噪声现状值均符合GB3096-2008《声环境质量标准》1类标准。本项目建设用地现状为荒地、低洼地，周边区域无明显生态保护用地，多为已开发建设区域。区域内没有发现濒危、珍稀植物种类。

（2）项目选址适宜性与平面布局合理性

项目所在地土地使用类型为建设工程用地，符合天津市城市规划要求。本项目规划主要为高层和中高层住宅。公建设施换热站、加压泵等对环境的噪声影响值均达到GB3096－2008《声环境质量标准》1类标准，因而本项目选址适宜，平面布局合理，具备环境可行性。

（3）污染物总量控制与清洁生产

烟尘456.3 kg/a，SO2：952.0 kg/a，NO2 : 2783.5 kg/a，CODCr：80.3 t/a，NH3-N：8.1 t/a。建设单位应从绿色规划设计、绿色室内装修和绿色物业管理3个环节实施“绿色房产”建设。

（4）社会效益分析

本项目的建设可以极大地提高土地的利用价值，而且会使市民的居住条件得到改善。改善当地的城市人文景观，满足市民对更高生活水平的要求，推动了该地区经济的发展，环境效益和社会效益显著。

（5）环保投资估算

本项目拟采取的环境影响控制措施：有配套公建（换热站、水泵房等）噪声治理，垃圾桶，污水沉淀池，绿化用地等，以上措施估算环保投资约为1010万元，约占项目投资总额的0.74 %。

（6）公众参与

公众参与采取发放调查表和网上公示的方式，公众对本项目的建设普遍持积极支持态度。公众对项目施工期间有一些看法，希望建设单位加强管理，落实环境影响评价报告书中提出的防治措施，将不利影响降至最低限。

（7）建设项目环境可行性

本项目为房地产开发建设项目，选址符合天津市城市建设规划。该项目的建设改善了当地城市人文景观，带动了地区经济发展，提高了土地利用价值，使市民居住及购物条件得到进一步改善。本项目在采取了各项防治污染治理措施后，相关污染物可做到达标排放，对环境影响较小，因此本项目选址适宜，具备建设项目环境可行性。

（五）公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限，以及公众认为必要时向建设单位或者其委托的环境影响评价机构索取补充信息的方式和期限；

公众可以在中华环评工程师联谊会网上（http://www.eiafans.com/gzcy/）得到本项目的环境影响评价报告书简本，也可以向天津市安居建设发展总公司索取，联系人：陈经理，联系电话：022-23140650。

公众若有对该项目公众参与公告信息有疑问，可以向该项目的环境影响评价机构——南开大学所索取补充信息或进行询问，联系人：邵超峰，联系电话：022-235064466，电子邮箱：shaochaofeng@163.com。

（六）征求公众意见的范围和主要事项

征求公众意见的范围主要为周围居民。本次公众参与调查直接口头询问10人，发放“公众参与调查表”30份，回收30份。接受调查的人中，文化程度初中以下占6%，初中占28%，高中、中专占42%，大专以上占24%，男女性别比例为17:13。主要事项包括：公众对本项目的态度、主要的环境问题、地区环境现状、项目对环境影响程度、施工期所造成的主要环境问题、使用期的主要环境问题等内容。

（七）征求公众意见的具体形式

本项目建设环境影响评价公众参与采用发放调查表为主的方式，结合随机口头调查形式。并通过网上发布相关信息。

（八）公众提出意见的起止时间：

2011年6月22日～7月2日。