南京奥体建设开发有限责任公司奥体新城青桐园项目

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环境影响评价二次公示

一、建设项目基本概况

建设项目名称：奥体新城青桐园项目

项目性质：新建

投资总额：4.5亿元

建设规模：建筑为5幢18层住宅楼、7幢7层住宅楼、3幢3层商业用房，总建筑面积为127713.52m2, 其中地上建筑面积94605.64m2，地下建筑面积33107.88m2。

建设地点：建设地点位于苍山路18号，项目东至苍山路、南至兴隆大街、西和北至月安街。项目北面隔月安街与汇锦国际（二期）相望，南面隔兴隆大街与天正滨江和南京市奥体小学相临，东面为南京市中华中学，西面为南京市新东方烹饪学校。

二、建设项目对环境可能造成的影响

建设项目废气均达标排放；无生产废水排放，生活污水达接管标准后排入江心洲污水处理厂集中处理。主要噪声设备都安置在室内，并且部分采取了减振、隔声等措施；固体废物均得到妥善处置，对周围环境影响较小。

三、预防或减轻不良影响的对策和措施

1、废气：建设项目排放的大气污染物主要为天然气燃烧废气、厨房油烟和汽车尾气。由于天然气为清洁能源，燃烧后所排放的污染物浓度很低，其污染物排放量也很小；厨房油烟经居民自行安装的油烟净化器处理后由每栋楼内的内附式烟管道引至楼顶排放，对周围地区的大气环境质量没有不良影响。

建设项目汽车停车系统分为地面和地下车库，地面停车为沿道路和停车场地通车，地面停车对周围影响较小；地下停车库为设计在地下，不会造成集中大量的废气排放，停车过程中产生的废气量也较少，同时设置机械排风系统，不使汽车尾气聚集，对进出车库人员身体造成伤害，每个车库设2个排风口，排风口位于地面绿化带中，远离周围居民点排放，对周围的环境影响较小。

2、废水：建设项目废水经化粪池预处理达接管标准后接入江心洲污水处理厂处理，经集中处理达标后最终排放入长江，不会地周边水体造成影响。

3、噪声：本项目对各噪声源均采取了隔声、消声等噪声防治措施，经过分析，各噪声源排放能够满足规定的环境标准要求，不会改变建设项目所在区域声环境功能要求，对周围环境影响较小。

4、固废：本项目的固废主要为生活垃圾，由环卫部门统一处理；废动植物油委托有资质的固废处置机构处理，无二次污染。

综上所述，本项目产生的污染物均采取了可行的污染控制措施，可做到达标排放。

四、环境影响评价结论要点

1、建设项目总占地面积52585.5m2，建筑面积约127713.52㎡（地上总建筑面积94605.64㎡，地下总建筑面积 33107.88㎡），其中，住宅建筑面积85801.23㎡，商业用房建筑面积8472.87㎡，物业管理等其它配套建筑面积381.5㎡。属“房地产开发经营”类项目。根据《国务院关于发布实施〈促进产业结构调整暂行规定〉的决定》(国发[2005]40号)，不属于国土资源部限制供应土地之列，符合国家相关产业政策。

2、环境影响预测与分析结论

(1)地表水环境影响评价

建设项目产生废水387.4m3/d，年总排放量为175099.4m3，经化粪池处理后，由市政污水管网进入南京市江心洲污水处理厂集中处理，经集中处理达标后最终排放入长江，不会地周边水体造成影响。依据“南京市江心洲污水处理厂扩建工程环境影响报告书”的预测结果，本项目废水由城市污水管网收集经江心洲污水处理厂处理达标后排放入长江，对建设项目周边水环境影响较小。

(2)大气环境影响评价

建设项目排放的大气污染物主要为天然气燃烧废气、厨房油烟和汽车尾气。由于天然气为清洁能源，燃烧后所排放的污染物浓度很低，其污染物排放量也很小；居民厨房产生的油烟废气排放量也很小，经自行安装的油烟净化设备处理后由住宅楼内烟道引至主楼顶排放，对周围地区的大气环境质量没有不良影响，地下车库使用时，各污染物排放浓度很小，经排风口排放与周围空气混合后浓度很低，对周围大气环境影响较小。

(3)固体废物环境影响分析

对于纸张、塑料、金属等可回收的垃圾分别回收后交综合利用部门处理。对于具有危险性危害的垃圾，如废旧电池、废灯管等，集中后送往环保局指定地点处理。有机类的生活垃圾则委托环卫部门集中处理即可，化粪池污泥由环卫部门专门人员统一清运。建设项目最终无固废外排。

(4)噪声环境影响评价

建设项目营运期噪声源主要为空调室外机、各公用工程动力机械噪声、以及汽车出入车库的交通噪声和配套商业用房噪声、人员社会活动噪声等。本项目从建筑格局上合理布置，设备、管线均增加减振措施，采用隔声、吸声材料，从源头上削减噪声声波的振动，通过距离衰减、构筑物隔声削弱噪声影响，使其排放能够满足规定的环境标准要求，预计对周围环境影响较小。同时由于建设项目建成后会带来大量的车辆交通，产生交通噪音，交通干线两侧噪声值约70dB(A)。靠近道路边的办公用房将受到一定影响。建设项目采取隔声降噪措施降低交通噪声对楼房的影响。

五、公众查询环境影响报告书简本的方式和期限

可在本公示发布后10个工作日内，与本项目环评单位联系查阅或索取环境影响报告书简本和相关信息。

评价单位：南京大学环境科学研究所

电话：（025）89680526
传真：（025）89680526

Email:liuning@nju.edu.cn

地址：南京市鼓楼区汉口路22号,邮政编码：210093

联系人：刘宁

六、征求公众意见的主要事项

征求公众意见的范围为与本项目所在地周边居民及工作人员、与本项目有关的行业专家及环保主管部门的官员。

征求意见的内容是与本项目或环境影响报告书有关的环境保护的意见和建议。

七、征求公众意见的具体形式

征求意见可以通过电话、面谈、书信或电子邮件等各种形式进行。

八、公众提出意见的起止时间

公众可以在本公示发布后10个工作日内，以信函、传真、邮件或者其他便利的方式，向建设单位或者评价单位提交书面意见。

公示单位：南京大学环境科学研究所

2011-7-25