融金创意产业园一期项目环境影响评价第二次公示

融金创意产业园一期项目

环境影响评价第二次公示

按照环发2006【28号】《环境影响评价公众参与暂行办法》的有关规定，现向社会公众公开《融金创意产业园一期项目环境影响报告书》有关环境保护信息，具体如下：

一、建设项目名称及概要

项目名称：融金创意产业园一期项目。

项目情况：融金创意产业园项目由天津市美隆投资有限公司投资建设，位于天津市津南区双港工业区内，总占地面积为61573.6 m2。该项目按照投资计划分为两期建设，分别为融金创意产业园一期项目和融金创意产业园二期项目。本项目为一期项目，项目东侧为融金创意产业园二期项目，目前为空地，再往东隔金港二大街为联东U谷总部大观（在建办公楼）；南侧为次干道，隔次干道为空地；西侧为空地；北侧为空地。

本项目占地面积30638m2，建筑面积106294 m2，其中地上建筑面积91914 m2，地下建筑面积14380 m2。建设内容包括为4栋办公楼和地下车库。本项目计划在2012年1月开始建设，预计到2014年12月竣工。

二、产业政策符合型

本项目为房地产开发项目，经查阅国家发展和改革委员会第40号令《产业结构调整指导目录（2011年本）》和《天津市产业技术进步指导目录（2005年－2010年）》，本项目不属于限制类和淘汰类项目，符合产业政策。

三、建设项目主要环境影响及防治措施

1.施工期

(1)扬尘

本项目施工期扬尘主要来自土方的挖掘及现场堆放、建筑材料（灰、砂、水泥、砖等）的现场搬运及堆放、施工垃圾的清理及堆放和车辆及施工机械往来造的道路扬尘。根据类似工地监测结果，扬尘的影响范围在100m左右，浓度为0.3～0.7mg/m3。为避免施工扬尘影响周边整体大气质量，本项目在施工过程和后续开发中应采取或强化本报告书中提出的防尘措施以降低对环境保护目标和周围环境的影响。

（2）噪声

施工期噪声主要来源包括施工现场的各类施工机械设备和物料运输的交通噪声，声压级为75-105 dB(A)。从施工噪声预测结果看，对于各场界，土石方、打桩阶段对场界的影响值均达到GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》相应施工阶段昼间噪声限值要求；结构阶段和装修阶段各场界超过了GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》，最大超标约12dB(A)（结构阶段，南场界、西场界和北场界），产生这一结果的主要原因是拟建建筑距离各场界距离较近。建设单位必须采取有效的施工噪声防治措施，并认真落实噪声防治措施，将施工期的噪声影响降至最低。

(3)废水

施工期废水主要是施工人员产生的生活污水，车辆、设备的冲洗水和其他施工用水等。要提倡文明施工，加强对施工队伍的管理，节约用水，杜绝乱排乱倒，避免临时供水管线的跑、冒、长流水。施工期废水对环境没有显著的影响。

(4)固体废物

施工期产生的固体废物主要是渣土和废弃的建筑材料，施工单位采取措施，及时清运、送指定地点，减少和降低固体废物对周围环境的影响。

2.使用期

(1)环境空气影响

本项目地下车库内污染物排放浓度为THC：0.97mg/m3；NO2：0.045mg/m3；CO：2.27mg/m3。地下车库内的汽车尾气经收集后通过高出地面的排气竖井排放。排气口不应朝向附近的建筑，高度应不低于2.5米，不会对厂区周围的空气环境产生明显不利影响。

本项目7#楼西北侧约17m处设有垃圾收集站。垃圾收集站在使用过程中会有异味产生。由于垃圾收集站距离办公楼较远，因此垃圾收集站异味不会对周围环境和工作人员产生明显不利影响。为避免异味扩散，运营期内建设方应及时清运垃圾、保持地面干燥、加强通风、定期清洁、喷洒除臭剂等，以减少臭味，改善环境。

(2)水环境影响

本本项目营运期产生的废水主要为办公人员产生的生活污水，经计算得，本项目排水量为135m3/d。生活污水经化粪池沉淀后经市政污水管网排至双林污水处理厂，不会对环境产生明显影响。

(3)噪声环境影响

本项目噪声源主要为换热站、水泵房、空调室外机、箱式变电站、电梯间、停车场噪声。

地下车库内的换热站、给水泵房、送排风机、箱式变电站等产生的噪声，这些设备中单台噪声源强为60~75 dB(A)。建设方应对地下车库内的公建设备采取有效的隔声减震措施，选用低噪声设备，安装消声装置，设备与基础之间必须安装弹簧减振器并垫以橡胶等，消除设备与基础之间的刚性连接，同时各设备间隔墙、顶板、门等均应进行隔声处理，隔声量约35 dB(A)。预计地下车库内的公建设备噪声不会对居民和周围声环境产生明显不利影响。

本项目共有4栋高层办公楼。每栋办公楼顶均装有电梯机房。电梯电机设于操作间内，同时建设方为电机配备减振座、避振喉，电梯电机产生的噪声不会对附近楼层和周围声环境产生明显影响。

本项目夏季制冷由单体式空调提供。因此招商方应注意空调的选性、安装位置、朝向及隔声降噪处理，做到技术经济可行，避免空调运转噪声影响办公人员和周围声环境。

本项目小区内设有地下车库和地上停车场。机动车通行时产生一定的噪声，由于本项目车流量均为区内居民驾驶产生的，且车速较低，车辆行驶时的噪声不会对区内人群生活造成较大影响。

(4)固体废物环境影响

根据工程分析，使用期固体废物主要为工作人员产生的生活垃圾，固废产生量共约375t/a。生活垃圾采用袋装方式分类收集，由环卫部门及时外运处置，不会对周围环境产生明显影响。

(5)区外污染源对小区的影响

本项目周围存在的区外污染源主要包括津南区长青科工贸园区、双港工业园区内的工业企业、天津市鑫北供热有限公司以及天津泰达环保有限公司。根据分析及计算，这些区外污染源不会对本项目居住的声环境和大气环境带来明显不利影响。

四．总量控制

根据项目特点，建议本项目的总量控制指标为COD：11.81t/a，氨氮：1.01t/a。

五．环保投资

本项目总投资3.45亿元人民币，环保投资约为215万，约占项目总投资0.62%。本项目环保投资主要用于施工期扬尘与噪声防治措施、运营期噪声防治、绿化和固废收集与处置等。

六、环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点

本项目选址符合规划。项目施工期将产生扬尘和噪声污染，会对周围环境产生一定的影响，但这种影响是暂时的，将随着施工的结束而消失。项目运营期产生的污染物经采取治理措施可做到达标排放，对环境的影响可满足相应功能区要求。津南区长青科工贸园区、双港工业园区内的工业企业、天津市鑫北供热有限公司以及天津泰达环保有限公司对本项目的影响满足环境要求。在落实报告书提出的各项污染防治措施的情况下，项目具备环境可行性。

七、公众查阅相关资料的方式及期限

公众如果需要查阅建设项目环境影响报告书或者咨询项目有关信息，可于本公告发布后10个工作日内到环评单位或者建设单位咨询、查阅环评报告简本。

八、征求公众意见的范围和主要事项

①
征求公众意见的范围

征求公众对本项目环境影响、污染防治措施、项目选址等环境保护方面的意见和建议。

②
征求意见的主要事项

（1）目前本项目周围原有的环境状况？主要存在的环境问题？

（2）本项目建设对环境将会产生何种影响？这种影响是否在可接受的范围内？

（3）从环境角度考虑，是否赞同本项目的建设？

（4）对本项目的环境保护工作有何建议？

（5）其它建议？

九、征求意见的具体形式

公众可以通过电子邮件、传真等形式向环评承担单位或建设单位反映意见和建议。

1.
建设单位：天津市美隆投资有限公司

联系人：孙经理；
联系电话：13920406565

2.环评单位：天津天发源环境保护事务代理中心有限公司

邮件：lljuan06@163.com

十、公众意见收集时间

本公告发布后10个工作日内。

　　　　　　　2011年11月2日