环境噪声三类区里的地产项目

nanreng

位于三类区的房地产项目，在环评时，环境标准和排放标准该如何执行？居住小区又属于环保目标？该如何阐述噪声达标的影响分析？

yjzlx

环境标准明确是三类，小区属于环境敏感目标，噪声达标的影响分析可以从外环境（交通道路、周边相邻企业单位的噪声源分布情况等）论述外环境对小区噪声的影响，有影响时应该提出防护措施及治理措施（声屏障等），对于小区内部的噪声源（车辆、供热用加压泵站）分析分布及影响，采取必要的措施加以控制；如有营业性用房，因考虑与居民住宅楼之间的布局，如有必要时可以建议调整规化。

zhaoyanxu

三类区，那看看土地利用规划，是居住用地么？呵呵

空中死神

三类区，那看看土地利用规划，是居住用地么？呵呵
zhaoyanxu 发表于 2009-11-3 20:00

    并不一定非是工业用地吧？根据《城市区域环境噪声适用区划分技术规范》中的说明，区划指标符合下列条件之一的划为3类标准适用区域。
a.A类用地占地率在20％～35％之间(含20％)，B类与C类用地占地率之和大于60％±5％；
b.A类用地占地率小于20％。
A类用地含各类居住、行政办公、医疗卫生及教育科研设计用地；
B类用地含各类工业相仓储用地；
C类用地含对外交通、道路广场和交通设施用地。
由此可见，3类区内也有可能会有居住用地。

nanreng

那块地刚被划为二类居住用地，但市里的噪声功能区划对那片区域界定为三类区。分析达标时，感觉很绕。环境现状评价肯定是达到三类标准，排放标准也是达到三类。分析周围对其影响时，是不是应该提措施，减少对其影响即可？它本身虽是敏感目标，但现状满足不了二类标准，所以也无法满足敏感目标的二类标准。
   不知这样描述是否可行。请各位大侠相告！

空中死神

个人建议，以公司名义写个申请给环保局，要求确认该地块的噪声功能区域划分。

nanreng

谢谢啦

hhxxbb

既然要建在工业区，可以采取一些防护措施，室内达到相应要求就行。

waterhb

在一些工业开发区可以建设住宅，噪声按照3类执行

xiaxiaoyua

整体上执行3类区标准是没有问题的，但是3类区里的居住区应执行2类标准，

xiaxiaoyua

就比如主干道两侧50m范围内执行4a类标准，但是若该范围内有居民点、学校、医院等敏感目标，这些敏感目标就执行2类标准是一个道理。