“骏乘•亿发城”房地产建设项目第二次公示

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“骏乘·亿发城”房地产建设项目环境影响报告书信息公告

（第二号）

一、建设项目情况简述
项目名称：“骏乘·亿发城”房地产建设项目
建设单位：莆田市涵江区塘北片区
建设地点：福建亿发房地产发展有限公司
建设内容：本项目规划征地用地面积84956.8m2，规划实际用地面积为83887.89㎡，建筑基底占地面积23064.81m2（不含独立式配电室480㎡），总建筑面积290114.46m2。该项目共分为三期建设（一期、二期、三期），其中：
一期、二期建设规划实际用地面积为66681.7㎡，建筑基底占地面积15502.8m2（不含独立式配电室480㎡），总建筑面积237241.8m2，其中地下建筑面积43052.6㎡，地上建筑面积194189.2㎡。
其中，一期主要建设2幢25F商住楼（1#、2#，其中，1F、2F均有商业）；1幢30F商住楼（5#，其中，1F、2F均有商业）；2幢32F住宅楼（3#、6#）；8幢4F住宅楼（B1-B8）；2幢2F商业楼（商业1#、商业7#）；1幢1F商业楼（商业6#）；1座独立式变配电室。二期主要建设1幢30F商住楼（7#，其中，1F、2F均有商业）；1幢32F商住楼（9#，其中，1F、2F均有商业）；1幢31F商住楼（10#，其中，1F、2F均有商业）；1幢32F住宅楼（8#）；2幢2F商业楼（商业2#、商业3#）；1幢3F商业楼（商业5#）；2幢3F办公楼（办公A1#、A2#）；1座独立式变配电室。
三期建设规划实际用地面积为17206.13㎡，建筑基底占地面积7561.92m2，总建筑面积52872.66m2，其中地下建筑面积22872.66㎡，地上建筑面积30000㎡。地上建筑主要为商贸物流，地下拟设地下超市。由于该地块目前各种方案设计尚未确定，因此无法估算其各种污染源强，故本评价仅对其施工期进行环境影响评价，不对其运营期进行环境影响分析。待该地块确定方案设计后，项目投入运营前需重新另行环评。
二、建设项目对环境可能造成影响的概述
施工期：拟建项目施工期内大气污染源为施工扬尘、机械设备燃油废气及二次装修有机废气等；水污染源为施工人员生活污水及车辆、设备洗涤废水等；噪声污染源为施工机械设备噪声，噪声声级90~105dB；固体废物为施工人员生活垃圾、建筑垃圾（含二次装修建筑垃圾）；场地内因土石方挖填产生的水土流失影响等。
营运期：商住片区建成后大气污染源主要有居民厨房废气、地下车库汽车尾气、备用发电机废气和垃圾收集点产生的臭气等；水污染源为居民住宅用水、商业店面生活污水、办公生活污水；噪声污染源为商业活动噪声、生活噪声、配套设施噪声及交通噪声等；固体废物为生活垃圾等。
以上污染物若不经处理或不及时处理会对项目所在地和周边环境及民众的健康产生一定影响。
三、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点
（1）施工期：
废气：利用洒水车对施工现场和进出道路洒水，减少起尘量；挖出的土方应妥善堆放并及时填方，同时要注意堆料的保护，加盖蓬布密封保存，多余弃方应及时外运利用；装运含尘物料的运输车辆必须加盖蓬布，控制和规范车辆运输量和方式；建筑工地围挡封闭施工，围挡高度最少不能低于2m；机械设备燃油废气及二次装修有机废气排放量小，为间歇性排放，对周边环境影响小。
废水：建立处理施工人员生活污水的简易化粪池和隔油池；在施工场区内设置机械、运输车辆的冲洗点，冲洗点配置隔油沉淀装置，含油的冲洗废水经隔油与泥水分离后排放。
噪声：合理安排施工时间，避免在中午和夜间施工；选择低噪声的机械设备，保证设备正常运行；施工期间应加强绿化，使其起到自然声障的作用。
固体废物：建筑垃圾中较为稳定的成分，如碎砖瓦砾等，可以与施工期间挖出的土石一起堆放或者回填；施工人员产生的分散垃圾，应统一收集并定时打扫清理，及时运走。
水土流失：大规模施工破土应尽量避开雨季。减少施工面的裸露时间，进行及时的防护工作；及时做好排水导流工作，减轻水流对裸露地表的冲刷；及时采取工程措施和绿色护坡对陡坡地进行保护。
（2）营运期：
废水：生活污水经化粪池处理后，排入市政管网。
废气：地下车库采用机械送排风系统，换气数为4次/h，车库废气经排风管在高于地面2.5m排入大气，并避开居民行走路线和居民的窗口；发电机房燃油废气经内置管道竖井引至顶楼屋面排放；居民厨房油烟经除油烟机处理后，经专用烟道引至屋顶排放；垃圾收集点周边的空地内设置绿化带，当日收集的垃圾必须及时清运，严禁在垃圾收集站周围人工分选垃圾或露天堆放垃圾。公厕定期安排人员进行清扫。
噪声：选用低噪声生产设备；对噪声设备采取减振、隔音、消声等治理措施；加强片区绿化以减少噪声对周围环境的影响；商店应禁止用音响招徕生意，加强对广场内经营场所的管理；附近路段及居民区内禁鸣喇叭以控制交通噪声影响；临道路一侧住宅楼可见道路的窗口安装通风隔声窗。
固体废物：生活垃圾收集后由环卫部门定期清运处理，不可随意堆放；办公垃圾、废弃包装材料分类收集后出售。
四、环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点
“骏乘·亿发城”房地产建设项目位于莆田市涵江区塘北片区，该项目建设符合国家政策和莆田市规划，项目选址可行。项目符合产业政策，能从绿色设计和绿色施工方面加强清洁生产。项目的主要环境影响为施工期的扬尘、噪声、固体废物、水土流失等的影响，运营期的生活污水、生活废气、生活垃圾的影响，临街交通噪声等对项目的影响。本项目施工及运营期污染物达标排放对当地环境质量功能的不利影响可以得到控制，受道路交通噪声和汽车尾气影响较小，可以满足区域环境功能要求。因此，本评价认为，该项目的建设在落实本报告书中提出的环境保护措施和减缓环境影响的对策建议，加强环境管理前提下，从环境保护角度考虑本项目的建设是可行的。
五、公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限，以及公众认为必要时向建设单位或者其委托的环境影响评价机构索取补充信息的方式和期限
查阅方式：可采用传真、信函、电子邮件等方式
建设单位：福建亿发房地产发展有限公司
联系地址：莆田市涵江区苍林工业小区（涵西办苍林村）
邮政编码：351111
联 系 人：陈 先 生
联系电话：18959583923
评价机构：黑龙江农垦勘测设计研究院
传真号码：0451-55199600
联系地址：莆田市城厢区兴安名城5号楼2梯303
邮政编码：350002
联 系 人：刘先生
联系电话：15045664376
电子邮箱：429531278@qq.com
查阅期限：2013年10月22日至2013年11月01日
六、征求公众意见的范围和主要事项
范围：项目建设周边的所有单位和个人。
主要事项：建设项目对环境可能造成影响；预防或者减轻不良环境影响的对策和措施。
七、征求公众见的具体形式
公众可采用传真、信函、电子邮件等方式通知建设单位或环境评价机构。
八、公众提出意见的起止时间
2013年10月22日至2013年11月01日
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2013-10-22 00:27 上传

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