东南建材城项目环境影响评价第二次公告

东南建材城项目环境影响评价第二次公告

受福建吴刚建材市场开发有限公司的委托，我所现已完成《东南建材城项目环境影响报告书》（简本）的编制工作。该项目环评信息首次公示已于2014年3月12日在环评爱好者网站(http://www.eiafans.com/thread-749937-1-1.html)上进行网上公示，且在项目所在地张贴了本项目的环境影响评价信息。根据《环境影响评价公众参与暂行办法》的有关规定，现对该项目的环境影响评价进行第二次信息公示。

1、工程概况

项目总投资170669.55万元，规划占地面积298743.38 m2（合448.12亩），规划总建筑面积482680.39 m2，其中，计入容积率的建筑面积为418240.732 m2。通过两条景观轴线，将项目地块分为一区（东北、东南），二区（西南），三区（西北），三个主要分区，并利用不同的外墙颜色分出三个区。根据总平面布置图，一区拟建23栋2~4层的商铺（1-1栋~1-23栋，含物业用房、变配电房、有线电视设备间）和3栋18层的办公楼（B1栋~B3栋，其中， 1~3层为商铺和会展办公室；含高压配电室、有线电视设备间）；二区拟建11栋2~4层的商铺（2-1栋~2-11栋，含物业用房、变配电房、有线电视设备间）；三区拟建7栋2~4层的商铺（3-1栋和3-7栋，含高压配电室和有线电视设备间）和8栋3~4层的商铺（A-1栋~A-8栋）。同时，项目配套建设了区内道路、绿化、供配电、给排水等附属工程。项目在B1~B3栋、A5~A8栋和3-1~3-7栋建筑物的地下设有一个地下室。项目设计停车位2804个，其中地上停车位1349个，地下停车位1455个，绿地率13%，建筑密度43.5%，建筑容积率1.4。

本项目内容组成见表1，经济技术指标见表2。

表1    项目组成内容一览表

区域	楼号	功能	层数	备注
一区，位于地块东北、东南侧	1-1栋~1-23栋	商业	2~4层	(1) 1-11栋、1-4栋和1-17栋：一层设有公厕；    (2) 1-12栋和1-17栋：一层设有电信间10m2，有限电视设备间10m2，变配电房300m2；二层设有物业用房350m2。
	B-1栋~B-3栋	办公（含会展办公）、商业	3层、18层	(1) B-1栋：一层设机房通信设备间54m2，有线电视设备间10m2，消控中心40m2，开闭所兼高压配电室180m2；1~3层为商业；地下室设有变配电房240m2；    (2) B-2栋：三层均为商业；    (3) B-3栋：地下室设有消防水池900m3；东侧设有会展办公楼3层；南侧1~2层设有商业。
二区，位于地块西南侧	2-1栋~2-11栋	商业	2~3层	(1)  2-6栋：一层设有电信间10m2，有线电视设备间10m2，变配电房300m2，二层设有物业用房500m2；    (2)  2-7栋：一层设有公厕。
三区，位于地块西北侧	3-1栋和3-7栋	商业	2~4层	3-2栋：一层设有公厕；高压配电室60m2，机房通信设备间54m2，有线电视机房30m2；地下室设有发电机房70m2，变配电房350m2；
	A-1栋~A-8栋	商业	3层	A-7栋：设有高压配电室60m2，地下室设有变配电房120m2。

表 2    项目经济技术指标一览表

序号	项目		单位	数值	备注
1	征用地面积		M2	298743.38
2	其中实用地面积		M2	298743.38
3	总建筑面积		M2	482680.39
4	地下室建筑面积		M2	63900.00	位于B1~B3栋、A5~A8栋和3-1~3-7栋建筑物的地下
5	计入容积率的建筑面积		M2	418780.39
其中	多层建筑面积		M2	328705.97
	高层建筑面积		M2	90074.42
	其中	会展办公建筑面积	M2	24003.60	位于B3栋办公楼
		办公建筑面积	M2	48535.56	B1栋~B3栋
		商业建筑面积	M2	17535.26	1-1栋~1-23栋；2-1栋~2-11栋；3-1栋和3-7栋；A-1栋~A-8栋。（注：含物业用房、变配电房、有线电视设备间）
6	容积率			1.40
7	建筑占地面积		M2	129955.05
8	建筑密度		%	43.5
9	绿地面积		M2	38840.50
10	绿地率		%	13.0
11	机动车停车位		辆	2804
	其中	地面机动车停车位	辆	1349
		地下机动车停车位	辆	1455
	非机动车停车位		辆	9101
12	其中	非机动车停车位	辆	3108
		非机动车停车位	辆	5993

本项目商业主要为商业门面，经营范围为家居建材类（不含石材加工类），未规划引入餐饮业项目。同时，本项目不会引进卡拉OK、机动车修配厂及其他噪声超标的加工厂以及兴办恶臭、异味的修理业、加工业等生产、维修性企业。

1、环评总结论

本项目为新建项目。根据现场调查，项目所在地周边未发现重大环境限制性因素存在；工程在采取积极有效的环保措施情况下，对环境的影响是可承受的；本项目在环境上是可行的。

2、公众查阅简本的地址和期限

(1)  公众查阅环评报告书简本的地址：

环评爱好者网站（http://www.eiafans.com/forum.php?mod=post&action=newthread&fid=64）

(2)  公众索取信息的期限：10个工作日

3、项目建设单位及联系方式

建设单位名称：福建吴刚建材市场开发有限公司

联系人：吴先生     联系电话：18950252031

4、项目评价机构及联系方式

(1) 评价单位名称：福建省化学工业科学技术研究所

地址：福州市东大路117号石化设计院，邮编：350001

联系人：程工      联系电话：0591-87577103

5、征询对象范围和主要事项

征询对象范围：主要为工程所在地周边居民利益相关者及关注本工程建设的公众及团体。

主要事项：本次公众参与的目的在于征求有关本项目建设的环境保护方面的事项，请公众就与环境相关的问题客观、公正的发表意见。

[注]：请公众在发表意见的同时尽量提供详细的联系方式，以便我们及时回访。

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2014-3-30 23:16 上传

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东南建材城项目报告书简本上半部分

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东南建材城项目报告书简本下半部分

福建省化学工业科学技术研究所

   

2014年3月30日