四季博园、四季文园项目环境影响评价第二次公示

四季博园、四季文园项目环境影响评价第二次公示

按照环发2006【28号】《环境影响评价公众参与暂行办法》的有关规定，现向社会公众公开《四季博园、四季文园项目环境影响报告书》有关环境保护信息，具体如下：

一、建设项目名称及概要

项目名称：四季博园、四季文园项目

项目情况：四季博园、四季文园项目选址位于天津市西青区张家窝镇枫雅道以北。项目东至文苑路；南至枫雅道；西至嘉和路；北至博桦道。。

四季博园、四季文园项目总投资142540万元人民币，规划总用地面积287784.7 m2，规划可用地面积235648.1 m2，总建筑面积为320462 m2，地上建筑面积259212 m2，地下建筑面积61250m2。其中地上住宅建筑面积为251902m2，配套公建面积7310m2。项目建设内容包括四季博园项目（1#-36#住宅楼、配建一），四季文园项目(1#-35#住宅楼、配建二)、地下车库及地下设备间等。

二、产业政策符合型

本项目为房地产开发项目，依据国家发展改革委第21号令公布的《国家发展改革委关于修改<产业结构调整指导目录（2011年本）>有关条款的的决定》，本项不属于国家限制类和淘汰类项目之列，为允许类项目，符合国家相关产业政策。

三、建设项目主要环境影响及防治措施

1.施工期

(1)扬尘

本项目施工期扬尘主要来自土方的挖掘及现场堆放、建筑材料（灰、砂、水泥、砖等）的现场搬运及堆放、施工垃圾的清理及堆放和车辆及施工机械往来造的道路扬尘。根据类似工地监测结果，扬尘的影响范围在100m左右，浓度为0.3～0.7mg/m3。以本项目建设地块边界（即施工场界）计，本项目施工扬尘将会对环境保护目标四季雅园居住区产生一定的不利影响。为避免施工扬尘影响周边整体大气质量，本项目在施工过程和后续开发中应采取或强化本报告书中提出的防尘措施以降低对周围环境的影响。

（2）噪声

施工期噪声主要来源包括施工现场的各类施工机械设备和物料运输的交通噪声，声压级为75-105dB(A)。从施工噪声预测结果看，打桩、土石方、结构阶段和装修阶段各场界噪声均超过了GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》，产生这一结果的主要原因是拟建建筑距离各场界距离较近。建设单位必须采取有效的施工噪声防治措施，并认真落实噪声防治措施，将施工期的噪声影响降至最低。

(3)废水

施工期废水主要是施工人员产生的生活污水，车辆、设备的冲洗水和其他施工用水等。要提倡文明施工，加强对施工队伍的管理，节约用水，杜绝乱排乱倒，避免临时供水管线的跑、冒、长流水。施工期废水对环境没有显著的影响。

(4)固体废物

施工期产生的固体废物主要是渣土和废弃的建筑材料，施工单位采取措施，及时清运、送指定地点，减少和降低固体废物对周围环境的影响。

2.使用期  

(1)环境空气影响

本工程建成后，主要大气污染源为居民产生的的燃气废气。本项目天然气使用量约94.1万m3/a，燃气废物中污染物排放量为：SO2：592.83kg/a，NOX：1733.32kg/a，烟尘：284.18kg/a。由于使用的是清洁能源，产生的废气中污染物不会对该地区环境空气产生较大影响。

本项目地下车库内污染物排放浓度为CO：5.35mg/m3；NO2：0.11mg/m3；THC：2.25mg/m3。地下车库内的汽车尾气经收集后通过高出地面的排气竖井排放。排气口不应朝向附近的建筑和公共活动场所，高度应不低于2.5米，不会对小区周围的空气环境产生明显不利影响。

(2)水环境影响

本项目营运期产生的废水主要为居民、公建办公人员产生的生活污水，经计算得，本项目污水排放量为802.73m3/d。生活污水经化粪池沉淀后经市政污水管网排至咸阳路污水处理厂，不会对环境产生明显影响。

(3)噪声环境影响

本项目噪声源主要为换热站、电梯间、公建空调室外机、变电站、停车场噪声。

地下车库内的换热站、送排风机等产生的噪声，这些设备中单台噪声源强为60~75 dB(A)。建设方应对地下车库内的公建设备采取有效的隔声减震措施，在设计上应采用消声减振措施，选用低噪声设备，安装消声装置，设备与基础之间必须安装弹簧减振器并垫以橡胶等，消除设备与基础之间的刚性连接，同时各设备间隔墙、顶板、门等均应进行隔声处理，隔声量约35 dB(A)。根据GB50118-2010《民用建筑隔声设计规范》，分隔住宅和非居住用途空间的楼板的隔声量应>51dB，经隔声后预计地下车库内的公建设备噪声不会对居民和周围声环境产生明显不利影响。

本项目高层住宅楼顶装有电梯机房。电梯电机设于操作间内，同时建设方为电机配备减振座、避振喉，电梯电机产生的噪声不会对附近楼层和周围声环境产生明显影响。

本项目配套公建夏季制冷由单体式空调提供。因此招商方应注意空调的选性、安装位置、朝向及隔声降噪处理，做到技术经济可行，并使空调室外机的安装位置尽量远离住宅卧室窗户，避免空调运转噪声影响居民休息。

本项目小区内设有地下车库和地上停车场。机动车通行时产生一定的噪声，由于本项目车流量均为区内居民驾驶产生的，且车速较低，车辆行驶时的噪声不会对区内人群生活造成较大影响。

(4)固体废物环境影响

根据工程分析使用期固体废物主要为居民、公建产生的生活垃圾等。生活垃圾产生量共约2186.77t/a。生活垃圾采用袋装方式分类收集，由环卫部门及时外运处置，不会对周围环境产生明显影响。

(5)区外污染源对小区的影响

本项目周围存在的区外污染源主要为博桦道、嘉和路、枫雅道和文苑路的交通噪声、汽车尾气；天津市瑞成热力有限公司供热锅炉房排放的污染物。经实际监测和采取措施后区外污染源不会对本项目产生明显影响。

四．总量控制

本项目建设主要用于本市居民住房改善，即由区内其它区域转移而来，并非纯粹增加，区域总量不变，故本项目产生的污染物不计入总量控制指标内。

五．环保投资

本项目总投资142540万元人民币，环保投资约为530万，约占项目总投资0. 37%。本项目环保投资主要用于施工期扬尘与噪声防治措施、运营期噪声防治、绿化和固废收集与处置等。

六、环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点

本项目选址符合规划。项目施工期将产生扬尘和噪声污染，会对周围环境产生一定的影响，但这种影响是暂时的，将随着施工的结束而消失。项目运营期产生的污染物经采取治理措施可做到达标排放，对环境的影响可满足相应功能区要求。区外污染源对本项目的影响满足环境要求。在落实报告书提出的各项污染防治措施的情况下，项目具备环境可行性。

七、公众查阅相关资料的方式及期限

公众如果需要查阅建设项目环境影响报告书或者咨询项目有关信息，可于本公告发布后10个工作日内到环评单位或者建设单位咨询、查阅环评报告简本。

八、征求公众意见的范围和主要事项

① 征求公众意见的范围

征求公众对本项目环境影响、污染防治措施、项目选址等环境保护方面的意见和建议。

② 征求意见的主要事项

（1）目前本项目周围原有的环境状况？主要存在的环境问题？

（2）本项目建设对环境将会产生何种影响？这种影响是否在可接受的范围内？

（3）从环境角度考虑，是否赞同本项目的建设？

（4）对本项目的环境保护工作有何建议？

（5）其它建议？

九、征求意见的具体形式

公众可以通过信件等形式向环评承担单位或建设单位反映意见和建议。

  电子邮件：lljuan06@126.com

十、公众意见收集时间

本公告发布后10个工作日内。