工程内容及规模:
1.项目概况及规模
天津帝旺集团有限公司投资50000万元,在天津市河东区卫国道124号、126号现有闲置的商业用房建设酒店、商业、办公用房项目。项目总占地面积13724.9m2,总建筑面积71192.68m2,其中地上建筑面积51662.68m2,地下建筑面积19530m2。
本项目使用卫国道124号、126号商业用房,房屋主体原设计为办公楼,已经过市环保局审批。本次利用现有124号商业用房进行内部改造,改造后作为酒店使用,该建筑为地上25层、地下2层,地下层设计为温泉理疗室、健身房、车库和设备间等,建筑面积为14950m2;地上层设计为酒店餐饮和住宿,建筑面积为36322.68m2,其中地上1~3层为裙房,设计为酒店餐饮,设计餐位500个,最大待客量为500人/d;4~25层为塔楼,设计为酒店住宿,设置标准间307间,最多可容纳600人/d,该建筑总建筑面积51272.68m2。126号两栋办公楼保留使用功能,仍作为办公用房使用,这两栋建筑均为地上11层、地下1层,地上为企业日常办公,建筑面积为15340m2;地下层设计为车库和设备间,建筑面积为4580m2,该建筑总建筑面积19920m2。
本项目位于天津市河东区卫国道124号、126号,项目四至范围:东侧为东风日产津日专营店、南侧为恋日风尚小区、西侧为规划公交站、北侧临卫国道。
2.项目功能概况及布局
本项目使用现有闲置的3栋商业用房,技术经济指标见表1。
表1 本项目技术经济指标一览表
2.1酒店
本项目酒店为地上25层、地下2层,地上层设计为餐厅和宾馆,地下层设计为温泉理疗室、健身房、车库和设备间等,具体布置情况见表2。
表2 本项目酒店各层布置情况一览表
2.2商业、办公
本项目使用现有闲置的2栋商业用房用于日常办公,具体布置情况见表3。
表3 本项目酒店各层布置情况一览表
3.公用设施
3.1给排水
本项目供水由市政自来水管网提供,总用水量为142.36m3/d。
本项目采用雨污分流制,废水总排放量为175.71m3/d。餐饮废水经隔油池隔油,生活污水、锅炉排水、洗衣废水经化粪池沉淀后,确保污水达到GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准后,排入市政污水管网,最终进入东郊污水处理厂。
3.2供电
本项目供电均由市政供电管网提供。
另外,本项目酒店在其地下一层设有10KV变电室,市政供电管网接入变电室,经变压后引至配电间,由配电间送入各楼层使用,可满足项目营运期的变配电需求。
3.3采热、制冷
本项目酒店冬季供暖由自建4台(2台2t/h,2台4t/h)燃气锅炉提供,夏季制冷由中央空调提供,冷却塔置于裙房顶部。
本项目2栋办公楼冬季供暖和夏季制冷均使用分体式空调。
3.4停车场
本项目规划配套建设停车位共170个,其中地上停车位70个,地下停车位100个(53个位于酒店地下1层停车库内,47个位于办公楼地下1层停车库内)。
3.5垃圾收集点
本项目酒店和办公楼均在地下一层设置有垃圾房,暂存的生活垃圾每日由河东市容部门及时清理,日产日清。
3.6其他
本项目酒店设灶头共37个,其中地下2层设置8个、1层设置10个、2层设置7个、3层设置14个。厨房烹饪全部使用天然气,油烟经各厨房设置的油烟净化设施处理后经过管道延伸至楼顶排气筒排放。
本项目酒店地下1层设置洗衣房,用于客房污物的清洗,使用不含磷的洗衣粉或洗衣液。
本项目温泉理疗室在理疗过程中不使用化学药剂,仅为人工推拿等服务。
4.项目定员及工作制度
本项目酒店定员350人,全年经营365天。
工艺流程简述(图示):
运营期:本项目为非工业项目,主要为餐饮、住宿、理疗类服务性项目和日常办公。菜品烹调主要操作如下:
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主要污染工序:
运营期:
1、废气
(1)锅炉燃气废气
本项目冬季供暖使用燃气锅炉,锅炉运行时会产生燃气废气,主要污染物为烟尘、SO2、NOX。
(2)燃气废气和油烟
本项目营运期废气主要来自厨房烹饪时排放的燃气废气和油烟,油烟经油烟净化装置处理后外排浓度小于2.0mg/m3。
(3)汽车尾气
本项目共设置机动车停车位170个,其中地上停车位70个,地下停车位100个。汽车尾气中主要污染物为CO、NO2、总烃。
(4)垃圾收集点异味
本项目在酒店地下一层设有固体废物暂存点,在堆存和收集垃圾的过程中产生一定程度的异味。
2、废水
本项目废水主要为服务人员、顾客、客房及办公人员产生的生活污水,厨房产生的餐饮废水,洗衣房产生的洗衣废水。本项目用水量参见下表1,水平衡图见图1。
表1 本项目给排水情况统计
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图1 本项目供排水平(单位: m3/d)
本项目产生的餐饮废水经隔油池隔油,生活污水、洗衣废水和锅炉排水经化粪池沉淀后一同进入市政污水管网,最终进入东郊污水处理厂集中处理。
3、噪声
本项目噪声来源于油烟风机、冷却塔、空调机房、水泵房、变电站、电梯机房、地下车库风机等设备运行时产生噪声以及机动车噪声,源强约60-85 dB(A)。
项目噪声源情况见表2。
表2 本项目主要噪声源情况 单位:dB(A)
噪声源 | | | |
| | | | 选用低噪声设备,消声减振措施,设备房内墙壁、顶板、门等做隔声处理 |
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| | | 水泵与基础之间必须安装弹簧减振器并垫以橡胶等,管道应采用柔性连接 |
| | | 为电梯电机配备隔声罩、减振座、避振喉,操作间选用隔声墙 |
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| | | | 水泵与基础之间必须安装弹簧减振器并垫以橡胶等,管道应采用柔性连接 |
| | | 选用低噪声设备,消声减振措施,设备房内墙壁、顶板、门等做隔声处理 |
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4、固体废物
本项目固体废物来自员工和顾客产生生活垃圾和餐饮垃圾。本项目固体废物产生量见下表。
表3 固体废物产生量统计表
生活垃圾经分类袋装后,由环卫部门及时清运;餐饮垃圾经集中收集后交有资质的单位定期清运。
监测项目及频次
废水监测:
废水采样按照《地表水和污水监测技术规范》HJ/T91-2002要求,分析结果依据天津市《污水综合排放标准》DB12/356-2008评价。
监测项目:pH值、悬浮物、化学需氧量、生化需氧量、动植物油类、氨氮、磷酸盐;
监测点位:排放总口
监测频次:监测三个生产周期,每周期监测三次
废气监测:
(1)、油烟:本项目酒店设灶头共37个,其中地下2层设置8个、1层设置10个、2层设置7个、3层设置14个。厨房烹饪全部使用天然气,油烟经各厨房设置的油烟净化设施处理后经过管道延伸至楼顶排气筒排放。
(2)、燃气锅炉:本项目酒店冬季供暖由自建4台(2台2t/h,2台4t/h)燃气锅炉提供。
监测项目:烟尘、SO2、NOx
监测点位:排放口
监测频次:监测三个生产周期、每周期二次
噪声监测:
噪声监测的质量保证执行《环境监测技术规范》(噪声部分)。监测仪器性能均符合国家标准《电声学 声级计》GB/T 3785-2010中的规定,仪器均通过国家计量部门检定合格。
监测项目:环境噪声(等效声级Leq[dB(A)])。
监测点位:项目东、南、西、北各设一个监测点位。
监测频次:监测三个生产周期,每周期监测3次。
监测方法:环境噪声监测执行《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中的2类、4a类标准。