联发·龙洲湾1号竣工环境保护验收监测报告

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“联发·龙洲湾1号”项目是由联发集团重庆房地产开发有限公司开发（以下简称“建设单位”）的住宅及商业区，位于重庆市巴南区李家沱鱼洞组团Q17-2/01、Q18-2/02、Q19-1/01、Q19-4/01号地块。

联发集团重庆房地产开发有限公司于2017年委托重庆市环境保护工程设计研究院有限公司编制完成了《联发·龙洲湾1号项目环境影响评价报告表》（报批版），并于2017年6月5日通过重庆市巴南区环境保护局审批，下发《重庆市建设新项目环境影响评价文件批准书》（渝（巴）环准【2017】054号）。

原环评和批复文件中建设内容为：

项目总投资239441万元，总占地面积209198.0m2，总建筑面积532299.63m2，建设居住区和配套商业区。居住区主要建设内容包括17栋高层住宅楼、54栋多层住宅楼、12栋独栋商业楼及配套商业裙楼；设计总户数为3552户，项目建成后可供11366人入住。

项目主要建设内容包括17栋高层住宅楼、54栋多层住宅及配套商业；同时，配套建设给排水、供配电、供气、环保等工程设施。整个项目分四期进行建设，其中，本项目包括5栋高层住宅楼、8栋多层住宅楼及商业裙楼、2栋独栋商业楼、地下车库、污水处理设施及其他公用设施等；二期工程包括5栋高层住宅楼及商业裙楼、12栋多层住宅楼及商业裙楼、地下车库、污水处理设施及其他公用设施等；三期工程包括7栋高层住宅楼及商业裙楼、34栋多层住宅楼及商业裙楼、地下车库、污水处理设施及其他公用设施等；四期工程包括10栋独栋商业楼、地下车库、污水处理设施及其他公用设施等。

一阶段项目（8栋多层住宅）已于2018年12月编制完成“竣工环境保护验收监测报告”并通过评审。目前二阶段本项目于2019年9月已建设完成（即二阶段项目12栋住宅及2栋临街商业楼），其余各期正在建设过程中。

本次验收内容主要为二阶段项目，位于Q18-2/02地块，包括12栋多层住宅楼、2栋临街商业、地下车库、污水处理设施（依托一阶段建成生化池）及其他公用设施等，即联发·龙洲湾1号项目（二阶段）（以下简称“本项目”）。本项目占地面积22360.25m2，152户，总建筑面积37265.56m2。居住面积实际建设内容与环评阶段发生了变化，居住面积较环评阶段增加了210㎡。

本项目主要建设内容已建成，相应的环保设施已配套齐全，满足验收条件，因此，项目建设单位特进行项目环保竣工自主验收。

根据《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第682号）和《建设项目竣工环境保护验收管理办法》（国家环保总局第13号令）的要求，本项目建设单位于2019年8月委托重庆庆中环保科技有限公司承担了《联发·龙洲湾1号竣工环境保护验收监测报告》编制工作。根据现场踏勘和调查，编制了本项目竣工环境保护验收监测报告。