邦泰郡王府•东郡（奎文区2019-K12）地块土壤污染状况调查报告

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奎文区邦泰郡王府•东郡（奎文区2019-K12）地块土壤污染状况调查报告

1.1项目由来

奎文区邦泰郡王府·东郡（奎文区2019-K12）地块（以下简称 “该地块”）原属于马少野村基体用地。该地块位于潍坊市奎文区廿里堡街道，环湖路以东，宏伟北路以北。占地面积14209m2合99.49亩。项目中心经度：119.09929° 纬度：36.68856°。

山东邦泰控股集团有限公司拟在该地块上建设邦泰郡王府·东郡项目，该地需要变更土地用途，按照国务院《土壤污染防治行动方案》（国发[2016]31号）四、“实施建设用地准入管理，防范人居环境风险” 中“对用途拟变更为居住和商业、学校、医疗、养老机构等公共设施的企业用地开展土壤环境状况调查评估”等法规政策规定和工作要求，以及国土资源部《土地储备管理办法》（国土资规【2017】17号）规定中“对于存在污染、地质风险等情况的土地，在按照有关规定由相关部门完成核查、评估治理之前，不得入库储存”，《中华人民共和国土壤污染防治法》》第五十九条第一款规定：对土壤污染状况普查、详查和监测、现场检查表明有土壤污染风险的建设用地地块，地方人民政府生态环境主管部门应当要求土地使用权人按照规定进行土壤污染状况调查。《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二款规定：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。奎文区邦泰郡王府·东郡（奎文区2019-K12）地块需开展土壤污染状况调查，以利于下一阶段地块开发利用的环境监管。

1.2调查过程

2020年10月，我公司接受山东邦泰控股集团有限公司委托后（附件1），立即组织有关技术人员对工程场址及其周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，按照《建设用地土壤污染状况调查 技术导则》（HJ 25.1-2019）所规定的原则、方法、内容及要求，编制了《奎文区邦泰郡王府·东郡（奎文区2019-K12）地块土壤污染状况调查报告》。

1.3采样点位

根据检测方案，土壤共采集了9个点位，共20个土壤样品、同时采集2个土壤平行样，配备全程空白、运输空白。土壤和地下水的现场采样及分析工作由山东捷润检测有限公司完成，土壤中六价铬由潍坊科大检测有限公司完成。

1.4风险筛选标准

本项目地块为集体用地，曾经存在过生产企业，因此该地块土壤优先采用《土壤环境质量标准建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地风险筛选值进行对比评价。

1.5结论

按《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）的相关要求，第一阶段地块环境调査是以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的污染识别阶段。根据现有资料分析，得出本地块不属于污染地块的结论，考虑本地块历史时间跨度较长，部分资料缺失，本次调查进行了第二阶段的采样分析工作。

初步采样工作按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）在地块内采用系统布点法进行了布点监测，共布设土壤采样点9个，取土壤样品20个。经过本次土壤采样工作，采集的土壤样品重金属和挥发性有机物、半挥发性有机物浓度均符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值要求；地块内土壤pH属正常范围。

综合以上分析结果认为：奎文区邦泰郡王府·东郡（奎文区2019-K12）地块土壤检测结果符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值要求，不是受污染地块，无需开展后续的详细调查工作，该地块用地满足当地规划用地要求。