求助，房地产项目周围只有小型企业算敏感区吗

秋秋AN

房地产项目周围只有小型企业，没什么污染，有职工宿舍，企业算敏感区吗

qxhj2008

对自身即为环境敏感保护目标的建设项目，如学校、医院、房地产类开发等，尽管其大气环境影响评价工作等级一般为三级，但必须调查评价范围内及其邻近区域的所有污染源，尤其是项目近距离范围内的废气污染源、废水污染源、噪声污染源、电磁辐射源、危险废物源、风险源等，以及这些企业必须执行的卫生防护距离或环境防护距离、安全防护距离、爆破安全允许距离等强制性要求，以分析它们对学校、医院、房地产项目等可能的制约因素，并提出相应的解决方案。例如：《关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知》（环办[2008]70号）规定，“严格审批各类房地产开发项目。对旧城区改造、新城区建设、大型房地产开发项目，必须科学论证项目的环境影响和选址的合理性，注意周边环境问题对拟建项目的影响，在环评文件和批复中，明确要求房地产开发商在预售房时必须公示有关环评及环保验收信息；在工业开发区、工业企业影响范围内及可能危害群众健康的区域内不得审批新、扩建居民住宅项目”。

shuangjin1

对照 环境敏感保护目标 的定义来吧
一般企业不算敏感区
建议根据实际情况了解一下该企业的卫生防护距离（噪声、气）
考虑一下该企业对你所做的房地产项目的影响

pizixs

回复 1# 秋秋AN


    当然不是啦，导则里面说的很清楚的
  敏感目标：
一）自然保护区、风景名胜区、世界文化和自然遗产地、饮用水水源保护区；

（二）基本农田保护区、基本草原、森林公园、地质公园、重要湿地、天然林、珍稀濒危野生动植物天然集中分布区、重要水生生物的自然产卵场及索饵场、越冬场和洄游通道、天然渔场、资源性缺水地区、水土流失重点防治区、沙化土地封禁保护区、封闭及半封闭海域、富营养化水域；

（三）以居住、医疗卫生、文化教育、科研、行政办公等为主要功能的区域，文物保护单位，具有特殊历史、文化、科学、民族意义的保护地。

秋秋AN

回复 3# pizixs


    这个导则是什么导则啊

lypxqlpx

企业不是敏感点，但该房地产项目却是一个敏感点，要考虑周边企业对它的影响。

师傅

回复 4# 秋秋AN


    那个不是导则，是分类名录，主要用来判别项目做环评的类型
企业一般都不是敏感目标，但是你需要分析那个企业对你房产项目有没有影响

wuhaiying123

想来学习的

zhangyan2017

qxhj2008 发表于 2010-8-31 16:17
对自身即为环境敏感保护目标的建设项目，如学校、医院、房地产类开发等，尽管其大气环境影响评价工作等级一 ...

想问一下，房地产紧邻是村的，可以建设房地产吗？求大神回复啊

heipipig

房地产紧邻是村的，可以建设房地产吗？这问题不是和      居民楼旁建居民楼    一样吗？