长沙经致置业有限公司龙湖茶子山建设项目

孙小小柳

      

    长沙经致置业有限公司龙湖茶子山建设项目-环评公示信息

   按照《建设项目环境影响评价政府信息公开指南》（试行）中相关要求，现将该项目环境影响评价的有关信息公示如下：

（一）建设项目的名称及概况

项目名称：龙湖茶子山建设项目

项目地址：长沙市岳麓区银杉路和茶子山路交叉口西南角

建设项目概要：该项目位于长沙市岳麓区银杉路和茶子山路交叉口西南角，北至茶子山路，南至银杉路。项目总占地面积10201.74m2，总建筑面积75100m2，建设内容包括1栋1-31F高层公共建筑、2栋1-33F的住宅、1#A1-2F的商铺、1#B1F的养老设施及物管用房等。项目总投资为20000万元，其中环保投资225万元。

（二）建设项目对环境可能造成的影响概述

施工期：

  为减少本项目施工期对外环境的不良影响，建设单位应切实落实好以下环保措施：

   （1）施工现场设立隔离围墙，建筑材料堆放在围墙内，减少对外界住户的影响。施工过程中使用水泥时注意防止水泥的飘洒和飞扬。

   （2）合理安排作业时间，挖掘机、水泥振捣器等高噪声设备尽量不安排在午间休息时；严禁在夜间（22：00-6：00）施工，对于不可避免必须连续施工的作业，应事先征得周边居民同意，并向环境行政主管部门提出申请，在领取允许夜间施工的证明并通告附近居民后，方可在核定时间的夜间开展施工。

   （3）加强管理、文明施工，减少模版撞击等非正常作业产生的突发噪声。施工机械尽可能选取运行良好的低噪声设备，对高噪声设备集中布置；同时，桩基作业尽可能采用人工挖桩，或低噪声的钻孔灌桩机，不能采用冲击式打桩机。

   （4）对车辆进出道路洒落泥渣及时清扫，及时洒水防尘。在施工现场挖一简易沉淀池，将泥浆水沉淀后回用于洒水降尘；施工人员生活污水经化粪池进行处理后，进入市政管网处理。

   （5）建筑垃圾能回收利用的尽量回收利用，不可利用的及时清运至指定堆放点。要求建设单位使用商品混凝土，可减少粉尘、噪声及清洗废水污染影响。

本项目施工期在认真采取上述施工期污染控制措施后，施工期对周围环境以及环保目标的影响可减至最小。

运营期：

   （1）废水治理措施：项目区内排水实行雨污分流。雨水进入区内雨水收集系统，集中排入区外的市政雨水管网。本项目建成运营后，废水主要为居民生活污水（包括公寓式办公污水及物业办公污水）、商业废水和未预见废水，产生量为238.996m3/d，总排放量约为83532.96m3/a。居民生活污水（包括公寓式办公污水及物业办公污水）、商业废水和未预见废水一起经过隔油池、化粪池预处理后，达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准，经银杉路已建污水管网，进入区域市政污水管网，经过岳北垸泵站提升后，沿着滨江景观道压力流进入岳麓污水处理厂，经污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准，排入湘江，对湘江水环境产生影响较小。

   （2）废气治理措施：项目产生的废气主要包括厨房油烟废气、汽车尾气及垃圾站臭气。居民厨房油烟废气经居民自行安装的油烟净化器处理后排放，居民住户油烟净化器效率大于 65%，油烟废气排放量较小，浓度很低，对环境影响不大。同时，环评建议在住宅楼设计建造时，每幢楼内预设集中抽排内置烟道，将各住户厨房油烟废气经过油烟净化器处理后通过烟道在屋顶高空集中排放，排放口高于楼顶并避开受影响的建筑物，这样对项目住宅及外环境影响较小。项目建成后，共设停车位585个（地下506个，地上79个），停放车型多为家用型小车。机动车外排的污染物主要为NOx、CO、HC等。根据与国内同类型车库的类比可知，车库外排的污染物浓度较小，产生的量也较少，且经区域绿化带植物吸附以后，对环境空气的影响较小。要求废气需经排风机及排烟竖井引致地面排放。排放口设置于绿化景观中，排风口应避免朝向相邻住宅及居民集中休闲区。同时区域内应加强道路建设和交通管理，保证建设项目内道路交通的畅通，减少汽车处于怠速状态；严格限制噪声高、能耗大、污染重的车辆进入区域内，防止汽车尾气给区域环境空气带来污染。项目区与道路之间均设置绿化带建设，绿化带采用乔，灌，草相结合，选用具有一定污染去除作用的植物种类，充分利用绿化林带隔离和净化空气污染的作用。根据类比已经建成的一些停车场，在采取上述措施后，本项目汽车废气对外环境空气影响不大。

   （3）噪声治理措施：本项目为房地产开发项目，无大型动力设备噪声源。营运期噪声主要包括汽车进出项目产生的交通噪声和备用柴油发电机等设备运行产生的噪声。在采取减振隔声等有效消声降噪措施后，设备噪声对外界环境影响较小。交通噪声主要影响区域内部的居住声环境，对外环境影响不大。项目物业部门应加强管理，进出区域的汽车应限速行驶、夜间禁鸣等，对居民正常生活的影响不大。

   （4）固废治理措施：项目固体废物主要是住宅居民居住产生的生活垃圾及商铺营业垃圾，产生量约335.13t/a，在做好垃圾收集管理工作基础上，可适当进行垃圾分类处理。对于生活垃圾，居民自行投放至各垃圾箱；对于商铺、办公垃圾，对其中有一定回收利用价值的废物（如废纸板、废包装袋、废金属等）可分拣后回收外售给废旧物资回收公司；其他无回收利用价值的垃圾投入垃圾箱。本项目区域内设置一定量的移动式垃圾箱，生活垃圾由环卫部门统一收集、外运至垃圾中转站，要求日产日清。经上述措施处理后，固体废物对小区及区域环境影响较小。

   （5）生态治理措施：本项目建成后，绿化面积为3020m2，绿地率 30.11%。据项目规划指标及建设方案，将在各建筑物周边场地设置绿化和铺地，道路有选择的种植绿篱和常青乔木，沿街商铺设有绿化花坛，种植低矮的绿篱。合理布局，及时恢复绿化、严格对污染物排放的治理，区域局部的区域生态环境将会得到一定程度的恢复，营运期本项目对区域生态环境影响不会很明显。

（三）建设单位名称和联系方式

建设单位：长沙经致置业有限公司

联  系  人：雷总

联系电话：13973156144

（四）环境影响评价机构的名称和联系方式

评价单位：中南金尚环境工程有限公司

证书编号：国环评证乙字第2537号

联  系  人：李工                  

电      话：0371-55318066

邮       箱：zhongnanhuanjing@163.com

（五）公众提出意见的主要方式
主要方式：公众可通过电话、传真、电子邮件或邮递等方式联系建设单位或环境影响评价单位，提出本项目建设的环境保护方面的意见，供建设单位和环评单位在环评工作中采纳和参考。

（六）公示时间

自本次公示发布之日起五个工作日内。

长沙经致置业有限公司

2017年5月23日