保利茉莉花园住宅、商业（二期）项目环评公示

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一、建设项目的名称及概要 建设单位名称：辽宁保利实业有限公司 项目名称：保利茉莉花园住宅、商业（二期）项目 建设地点：沈阳市和平区浑河站西街道 项目由来：辽宁保利实业有限公司拟在沈阳市和平区满融地区投资建设MR2012-04地块房地产开发项目，该项目占地面积180574.6m2，总建筑面积约512387.5m2，用地性质为住宅、商业，该项目已于2013年08月27日通过环评审批（环评批复见附件）。建设单位在实际建设过程中实行分期建设，其中《保利茉莉花园一期一组团》项目中的1#、2#、3#、4#、5#、7#、52#共七栋建筑已建成验收（验收批复见附件），另对一期项目中的原11#、12#、15#进行了变更（未验收）。现由于保利茉莉花园住宅、商业（二期）项目和MR2012-04地块环境影响评价书内容相比变化较大，根据《环评法》第24条规定，建设项目的规模和性质发生重大变动的，建设单位应当重新报批建设项目的环境影响评价文件。本次评价是对保利茉莉花园住宅、商业（二期）项目进行环境影响评价，供建设单位重新报批环评文件。受辽宁保利实业有限公司委托，沈阳化工研究院设计工程有限公司承担该项目的环境影响评价工作。本环评单位技术人员对该项目场地进行实地踏勘，通过收集资料和现场调查，编制完成了本环境影响报告表。本项目商业网点引进后需另行环评。 坐标：本项目地块坐标为N41°41'43.59"，E123°22'51.17"。 防治措施：施工期： （1）施工期大气污染环境影响及防治措施 该项目在建筑施工过程中不可避免地产生一些地面扬尘，这种扬尘污染尽管是短期可逆行为，但是对附近区域的环境空气质量会产生影响，因此在施工期间应采取积极有效的措施减少扬尘产生，并最大限度地防止扬尘扩散。 施工工地地面、车行道路应当进行硬化、洒水等抑尘降尘措施，在施工工地内设置临时堆放场并采取围挡、遮盖等防尘措施；运输车辆在除泥、冲洗干净后方可驶出作业场所，应当使用预拌混凝土或者进行密闭搅拌并采取相应的扬尘防治措施，对工程材料、砂石、土方等易产生扬尘的物料应当密闭处理。在工地内堆放建材，应当采取覆盖防尘网或者防尘布，定期采取喷洒粉尘抑制剂、洒水等措施。 （2）施工期噪声环境影响及防治措施 建筑施工噪声不仅干扰附近居民的正常生活和休息，而且会对人体健康产生危害，因此施工单位应精心组织建筑施工，采取必要的控制措施科学防治噪声污染，努力降低施工噪声对环境的影响。 ①严格执行环保规定，严禁夜间(22：00～06：00)施工作业，因特殊情况需要夜间施工的，向当地环保部门提出申请，未经批准，不得从事夜间施工作业。 ②选用较先进的、噪声较小的施工设备；合理布置高噪声的设备位置，并进行适当屏蔽，作临时的隔声、消声和减振等综合治理。 ③易产生噪声设备尽量布置在远离敏感点方向。 ④施工运输车辆在运输道路选择时，应尽量避免居民区行驶，减少交通噪声污染。 ⑤加强施工现场管理，文明施工，减少人为噪声，避免扰民现象。 （3）施工期污水环境影响及防治措施 ①及时处理基础作业产生的污水，要注意搞好疏导、排放管理。清洗材料、设备等污水经沉淀后可循环利用，以减少清水的用量。 ②施工废水常含大量的泥浆等悬浮物应将其经过沉淀池澄清后才排放。 ③在施工现场应设置临时厕所和化粪池，定期清掏。 （4）施工期固体废物环境影响及污染防治措施 ①建设单位应完善施工管理，做到文明施工，加强对建筑垃圾、残土的管理，装运残土要适量，确保沿途不洒漏、不扬尘，运到有关部门指定的填埋场地堆放，严禁野蛮装运和乱倒乱卸。 ②对砖块等废物，可采用一般堆放方法处理，对可再利用的废料，应进行回收利用，以节省资源。 ③建设项目必须使用商砼，禁止现场搅拌制砼。 ④对于施工期施工人员产生的比较集中的生活垃圾，由于其中含有较多的易腐烂成分，必须进行集中收集，以防止在雨天被雨水浸泡而产生对环境危害严重的渗滤液。 运营期： （1）大气环境影响分析结论与污染防治措施 运营期废气主要为汽车尾气、备用柴油发电机组运行产生的废气和厨房油烟。 本项目地下停车场设有送排风系统，所有排风口均安装单层百叶风口（配调节阀）。车辆排放的废气经排风口排放，排风口均尽量避开居民出行轨迹，且周边加强绿化，停车场出入口不设置在园区内部。为降低汽车尾气对周围环境的影响，应加强进入项目范围的车辆的管理，通过设置道路标识、人工引导等方式保证道路畅通，减少车辆空挡等候和运行时间，最大限度的降低车辆尾气对周围环境的影响。 本项目设有1处柴油变电所，设置柴油发电机1台，作为应急用电使用，使用的频率较为有限，柴油发电机组运行过程中产生的废气均采用机械强制式排气将产生的废气引至排风口排放，设置1个排风口，排放口距地面高度为0.4 m，排风口安装单层百叶风口。 由于备用柴油发电机为临时使用设备，其影响是暂时性的，产生烟气由地下排风机引至地上0.4m排气口处排放，对周围大气环境质量影响有限。 各居民住户在入住后使用天然气做为燃料，天然气属清洁燃料，不会对环境产生污染。在烹饪过程中会产生厨房油烟，油烟由民用烟道引至楼顶排入到大气环境当中，对区域环境空气质量的影响较小。 综上，本项目废气不会对周围大气环境造成明显影响。 （2）水环境影响分析结论与污染防治措施 建设项目运营期产生的废水为生活污水，污水排放总量为72554.1 t/a。 生活污水经化粪池处理后排至市政管网中。生活污水经化粪池处理后，CODCr、氨氮和SS浓度分别为258 mg/L、25 mg/L和210 mg/L，符合《辽宁省污水综合排放标准》（DB21/1627-2008）表2排入污水处理厂的水污染物最高允许排放浓度限值要求。污水由市政管网最后进入沈阳市南部污水处理厂达标处理。 本项目产生污经两个化粪池后分别接入一期东侧规划路与市政管网对接，经地下管网，最后汇入沈阳市南部污水处理厂达标处理，项目排水不会对周围水环境造成明显影响。 （3）噪声环境影响分析结论与污染防治措施 项目噪声源强值在40～85dB(A)之间，主要噪声源为水泵站、换热站、变电所、电梯间、柴发设备间、地下停车场风机等设备噪声及汽车行驶噪声等。应选用低噪设备，设备设置在地下的设备房内，产噪设备合理布置，远离居民楼主体居民楼垂直下方，安装减振基础、减震垫、挠性连接处理，管道穿越隔墙和楼板的缝隙采用吸声材料填充，设备间内安装吸声材料，各类管道穿过设备间围护结构处，其孔洞四周的缝隙用弹性不燃材料填充密实，进、出管道与主体连接部位采取软连接以免造成共振现象的出现，安装隔声门进行实墙封闭等降噪措施。 （4）固体废物环境影响分析结论与污染防治措施 项目运营期产生的固体废弃物主要为生活垃圾。 居民生活、商业网点等生活垃圾产生总量为730.52 t/a，生活垃圾由环卫部门统一处理。本项目所有固体废物均得到有效处理，不会对周围环境产生有害影响。 （5）外环境影响 项目周围声环境状况可能会影响到本小区的生活环境，据现场调查，对项目造成影响的因素主要为项目四邻规划道路的交通噪声。 项目四周只有西侧为规划路，南侧隔一期为红椿路，东侧隔一期是规划路，远期交通量也不会过大。本项目西侧为商业网点，西侧设置20m宽的绿化带，且道路红线距最近的居民楼距离大于10 m，且之间有树木进行绿化，对交通噪声均有较好的衰减作用。另外，还可采取临街住宅安装隔声窗，选择合适的隔声效果的建筑材料，加强小区绿化，对项目区平面设计进行优化布局（如将卧室、书房等设计在远离道路一侧）等措施，以满足相应的室内允许噪声标准限值。 经过以上措施，远期交通噪声对沿街住宅的影响不大。

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