青岛康大瑞源置业有限公司天泰桃花源项目 环境影响评价公示

星期一27

青岛康大瑞源置业有限公司天泰·桃花源项目

环境影响评价公示

根据《环境影响评价公众参与暂行办法》（国家环保局，环发[2006]28号）和《山东省环境保护厅关于加强建设项目环境影响评价公众参与与监督管理工作的通知》（鲁环函〔2012〕138号）的相关要求，现将项目建设的环境影响分析及污染防治措施等情况进行公示，使公众对项目建设情况有所了解，并通过公示了解社会公众对建设项目的态度和建议，接受社会公众的监督。

一、建设项目概要

建设单位名称：青岛康大瑞源置业有限公司

项目名称：天泰·桃花源项目

建设地点：即墨市温泉镇麒麟路68号

工程概况：青岛康大瑞源置业有限公司投资100580万元在即墨市温泉镇麒麟路68号建设天泰·桃花源项目，本项目建设内容包括：99栋住宅（6栋8+1层住宅、6栋3层住宅、31栋5层住宅、56栋1层（局部2层）住宅）、1栋1层配套用房、地下工程及其他配套公建设施。

二、建设项目对环境可能造成影响、防治措施及影响分析结论

1、水环境影响分析

项目产生废水主要为住户生活污水、物业服务人员生活污水、配套用房污水及未预见污水。

本项目排放废水经化粪池处理后，水质满足《污水排入城市下水道水质标准》（GB/T31692-2015）表1中B等级标准，经市政污水管网排入大任河污水处理厂处理，对周围地表水环境影响较小。

2、环境空气影响分析

项目主要大气污染物是住户厨房油烟、汽车尾气。

项目住户在厨房安装普通吸排油烟机，油烟经吸排烟机处理后通过建筑内专用排烟道将其送至楼顶高空排出，对周围环境影响较小。

地上停车场汽车尾气主要由各住宅楼之间的地面停车位进出车辆产生。项目投入运营后汽车废气排放属于无组织排放，同时区域内车辆停车、启动时周围空气流通较为通畅，出入的时间又相对分散，因此区域内进出车辆汽车尾气不会对周围大气环境造成影响。

地下停车库采用机械排风方式进行排气通风。由预测可知，地下停车场汽车尾气中CO、NOx、非甲烷总烃排放浓度满足GB16297-96《大气污染物综合排放标准》二级标准要求，不会对周围大气环境产生明显影响。

3、噪声环境影响分析

项目投入使用后，噪声主要来源于家用空调机、厨房风机、变配电设施、燃气调压站等设备噪声、地下车库风道口进/排风噪声及机动车噪声。

项目通过采用低噪声设备，并采取有效的降噪、隔声、减震等措施后，项目投入使用后噪声对周围声环境及项目自身不会造成明显的影响。

对机动车采取禁鸣喇叭，尽量减少机动车频繁启动和怠速行驶，应减少或控制行驶路线或区域。

地下停车库采用机械排风方式进行排气通风。由于风道增设吸声材料，对风道口加设适当的成品消音箱.项目营运期期间噪声源设备产生的噪声经过以上措施并经距离衰减后，项目区域声环境满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB 22337-2008）中1类标准。

总之，项目营运期产生的噪声，在严格而有效地控制下才不会造成噪声污染，不会使目前区域声学环境质量状况发生明显变化，对周围环境影响较小。

4、固体废物的影响分析

营运期的固废主要来自于住户、物业服务人员产生的生活垃圾及配套用房产生的垃圾。

生活垃圾均统一堆存于带盖垃圾箱内，由环卫部门定期外运至城市垃圾填埋场处理。

配套用房及商业服务用房垃圾主要为产品外包装等物品，属于一般固体废物，集中收集后，由环卫部门定期外运至城市垃圾填埋场处理。

项目对产生的垃圾应分类存放，实行袋装化，尽可能回收有用物资，最大限度地化废为宝，循环利用，且要日产日清，收集统一运往有关部门处置。同时，项目在场区放置足够的分类垃圾箱，收集和存放各类固体废弃物，垃圾箱须加盖且定期消毒。

综上，项目固废均得到有效合理处置，对周围环境影响较小。

5、外环境对项目的影响分析：

项目厂界东侧为新建小区（康大国色天香）；项目厂界南侧为规划路，隔路为空地；西侧、北侧均为空地。经现场勘查，项目所在地南侧麒麟路上的行驶车辆主要为进出该区域居民车辆及部分商业车辆，车流量较小、车速较慢，产生的交通噪声较小，项目受交通噪声影响较小。综上分析，项目受交通噪声影响不大。因此，本次环评未对上述道路交通噪声对本项目的影响进行预测及评价，但提出相应建议措施。具体如下：（1）加强项目地块沿街楼座与外界道路间绿化，将减轻交通噪声对项目室内环境影响。（2）开发单位应落实噪声防治措施，并按绿化规划负责区内、区外绿化到位。（3）项目临路侧住宅安装中空玻璃窗，合理规划临路侧住宅室内功能布局，将人员起居室等布置在远离路一侧，加强临路侧绿化，可对噪声起到有效的隔挡作用，降低噪声对室内声环境的影响。（4）建设单位在租售时做好公示，向使用者说明临路侧会受交通噪声影响。经采取以上措施，区域交通噪声对项目邻道路侧建筑影响较小，可以满足居住要求。

6、环境风险分析

环境风险是项目建设和运行期间发生的可预测突发性事件或事故（一般不包括人为破坏及自然灾害）引起的有毒有害、易燃易爆等物质泄漏，或突发事件产生的新的有毒有害物质，所造成的对人身安全与环境的影响及损害。

本项目营运期的环境风险主要来自污水管线泄漏污染地下水、天然气管道泄漏导致火灾、爆炸、中毒等事故。由于住户较密集，如果发生火灾等事故，在事故抢救过程中会对周围环境造成一定影响。建设单位应制定应急计划、配备应急设备及器材，同时，依照国家和青岛市有关规定进行科学管理，相关部门还应制定此类风险事故的应急机制。

采取以上措施后，可将拟建项目环境风险控制在可接受的范围内。

7、社会稳定风险评价

本项目建设符合产业政策，根据项目不动产权证（即不动产权第0008811号）及建设用地规划条件通知（即规规条字[2016]J1008号）。项目土地用途为其他商服、住宅用地，不涉及居民搬迁、占地补偿等问题。同时，项目采取的环保措施合理、可行，环境污染风险较低，在各项污染防治措施落实到位的情况下，生产过程中产生的各项污染物能够达标排放，对周围的村庄等保护目标不会产生明显影响。因此，本项目社会稳定风险属于低风险。

三、环评工作结论

项目符合国家产业政策、符合规划要求。项目采用的污染防治措施有效可靠，项目在建设和生产过程中切实做好“三同时”工作，落实好各项环保措施并加强管理的前提下，能够满足达标排放、清洁生产和污染物总量控制要求，可将项目的不利影响降到最低，对周围环境影响不明显。从环境角度分析，本项目的建设是可行的。

四、公众咨询途径

公众可通过向项目建设单位、环评单位发送信函、传真、电子邮件、电话等方式索取补充信息、环境影响报告表或发表对本项目环评工作的意见和看法。具体联系方式如下：

(1)本项目主要征求公众意见的范围：项目附近相关民众。

(2)征求公众意见的主要事项：

①从环保角度出发，您对本项目的建设持何种态度，并请简要说明原因；

②从环保角度出发，您对本项目的意见和建议；

③您对本项目的建设还有什么具体意见。

(3)联系方式

项目建设单位：青岛康大瑞源置业有限公司

通讯地址：即墨市温泉镇麒麟路68号

联系人：张伟TEL：18661889931

环评单位：深圳市鹏达信能源环保科技有限公司

联系人：吴工 TEL：15092447555