城际新苑（万科环球村）三期36#、37#、44#、45#栋及3.1地下室自主验收公示

城际新苑（万科环球村）三期36#、37#、44#、45#栋及3.1地下室建设项目竣工环境保护验收意见

2017年12月11日，由湖南湘诚壹佰置地有限公司组织《城际新苑（万科环球村）三期36#、37#、44#、45#栋及3.1地下室建设项目》竣工环境保护验收组（由参与验收单位的代表及专家组成，名单附后），根据《城际新苑（万科环球村）三期36#、37#、44#、45#栋及3.1地下室建设项目环境保护验收监测报告表》，依照国家有关法律法规、《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》、建设项目竣工环境保护验收技术规范、本建设项目环境影响评价报告表和环境保护行政审批部门审批决定等要求对本项目进行竣工环境保护验收，提出意见如下：

一、工程建设基本情况

（一）建设地点、规模、主要建设内容

建设项目名称：城际新苑（万科环球村）三期36#、37#、44#、45#栋及3.1地下室

建设性质：新建

建设地点：长沙市雨花区红旗路与劳动路交汇处西北地块，中心坐标为东经113°4′8″,北纬28°9′45″。

项目主要建设内容详见表1

表1  项目主要建设内容

类型	建设名称	层数	建筑面积（m2）
主体工程	36#栋住宅	34	21488.85
	37#栋住宅	34	21276.37
	44#栋住宅	8	4040.00
	45#栋住宅	9	4560.84
	地下室	1	8115.02
环保工程	生活废水	由化粪池处理后排入市政管网
	住房厨房油烟	由排烟竖井引至楼顶高空排放
	地下室设备房	隔声、减振
公用工程	供水	自来水管网
	供电	区域电网供给

（二）建设过程及环保审批情况

2015年7月，湖南湘诚壹佰置地有限公司委托湖南美景环保科技咨询服务有限公司编制完成了《城际新苑（万科环球村）三期建设项目环境影响报告表》，并于2015年7月28日取得了长沙市环境保护局下发的关于《城际新苑（万科环球村）三期36#、37#、44#、45#栋住宅楼及地下室建设项目环境影响报告表》的批复（长环管[2015]123号）。

项目于2015年8月开工建设，已于2017年11月建成，且设置了相关的环保设施。

（三）验收范围

根据《城际新苑（万科环球村）三期建设项目环境影响报告表》，建设单位考虑楼盘建设和销售的先后性，采取分批验收的方式验收，目前该项目5F平阳小学已由长沙市环境保护局完成环保验收，并下发了《万科魅力城平阳小学建设项目联合验收意见》（长环联验[2016]102号）。

本次验收内容为36#、37#栋、44#、45#栋及3.1地下室。

二、工程变动情况

本次验收范围城际新苑（万科环球村）三期36#、37#、44#、45#栋及3.1地下室，项目的建设内容符合《城际新苑（万科环球村）三期建设项目环境影响报告表》及批复内容，无工程变更。

三、产排污、环境保护设施建设情况及处理工艺

1、 生活污水

36#、37#栋住宅各有一个化粪池，分别位于住宅楼东侧绿化带内，生活污水经化粪池处理后排入东侧铺设的污水管网，然后接入小区道路市政管网，最后排入花桥污水处理厂集中处理。

2、废气

住房厨房油烟：项目设置排烟竖井，住户厨房油烟经油烟竖井后至楼顶高出屋顶3m空排放。

4、噪声

项目主要噪声源为社会生活产生的人群活动噪声以及周边道路交通噪声。根据现场调查，人群活动噪声经距离衰减、隔声后，对外环境影响较小。项目公用设施产生的噪声主要为风机、水泵房产生的噪声，公用设备设置了减震垫、减振片等减振措施，且设备均设置于地下室专用设备用房，通过隔声、减振后对周边影响较小。

4、固体废物

目前，垃圾收集站未建成，建设单位已于湖南柒雄鸿樱清洁服务有限公司签订垃圾收运协议，负责每日清运项目产生的生活垃圾。

在垃圾站建成并通过验收后，本项目生活垃圾统一收集于垃圾站，并由委托单位及时清运，项目后期运行中产生的生活垃圾能得到合理处理。

四、项目环评批复执行情况及环境保护设施效果

1、项目环评批复执行情况

表2   环评批复落实情况表

序号	环评报告批复意见 （长环管[2015]213号）	执行情况	备注
1	加强施工期环境管理，在施工期须设置不少于2名专职保洁员，在施工场地边界四周设高1.8米的围墙；施工渣土车进出口设置1处；在建筑物四周1.5米外全部设置防尘布或不低于2000目/100平方厘米的防尘网；在土方施工时，应洒水防尘，每天洒水不低于6次，对出入的渣土运输车辆定点清洁和实施覆盖式遮盖处理。在渣土运输车辆进出口大门内侧须设置洗车平台，并配置清洗机和清洁员2名，进出口路面须硬化并保洁，硬化宽度须大于5米，保洁长度不少于50米；施工机械要选用低噪声设备，在夜间22:00至次日清晨6:00禁止产生高噪声机械设备施工作业。如工艺要求必须夜间连续作业时，应办理相关手续，并公告附近居民。在施工场设置20立方米的沉淀池，施工污水经沉淀池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后方可排放。施工人员食堂等须使用液化气等清洁能源。	根据监理单位提供的资料（详见附件10），项目施工期按照环评批文要求采取了相应的环保措施，施工期结束后，按照设计要求，对施工场地进行了恢复，做好了绿化，且在施工期间未收到周边居民的投诉	已落实
2	项目排水须雨污分流。餐饮含油废水经隔油沉淀处理后与经化粪池处理后的生活污水一并排入城市下水管网。	项目排水采用雨污分流，平阳小学地块地块已通过验收（详见附件），本次验收内容全部为住宅楼，无商业。36#、37#、44#、45#住宅楼生活污水经化粪池处理后由东侧侧管道排入市政污水管网，最终进入花桥污水处理厂处理。	已落实
3	项目配套的水泵、风机等应采用低噪声设备，并采取有效的隔声减振及降噪措施；所有机械排风口均应进行消声处理。场界噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB 12348-2008）2类标准，临城市主要交通干线侧执行4类标准。	本次验收范围内的水泵、风机、配电设备设置了减震垫、减振片等减振措施，且设备均设置于地下室专用设备用房。根据监测结果可知，项目场界噪声能达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB 12348-2008）2类标准。由于本项目验收对象四周临近道路均不属于城市主、次干道，因此，场界噪声不执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）4类标准。	已落实
4	小学和幼儿园食堂须预留油烟排放专用井道至屋顶，油烟排放口与周边环境敏感目标距离须符合《饮食业环境保护技术规范》要求。	项目小学已通过验收（详见附件2），幼儿园还未建成完成，不在本次验收范围内。	/
5	垃圾站与周边建筑物的距离须满足《城镇环境卫生设施设置标准》要求。	项目垃圾站暂未建设，不在本次验收范围内。	/

2、污染物达标排放情况

（1）废水监测结论

经现场调查，36#、37#栋住宅楼东侧均设有化粪池，生活污水经化粪池处理后由东侧管道排入小区道路市政污水管网，最终进入花桥污水处理厂处理。

（2）废气监测结论

项目住宅厨房油烟由排烟竖井引至楼顶高出屋顶3m高空排放，符合验收标准。

（3）厂界噪声监测结论

监测期间内，项目四周噪声监测点位噪声值均符合《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准要求。

3、环保管理落实情况

项目环评手续齐全，环保设施做到了“三同时”，制定了各项管理、应急制度，各项固体废物可做到合格处理处置，环评批复的要求得到了落实。

六、工程建设对环境的影响

本次验收范围内各项环保设施已建设到位，建设指标满足环保要求，满足批文对污染物达标排放的要求，项目建设对区域水环境、大气环境、声环境影响小。

七、验收结论

验收组通过对项目的现场及已采取的环境保护措施进行检查和审议，一致认为本项目建设前期环境保护审查、审批手续完备；项目已按照环评报告表及批复文件要求实施，污染控制设施满足该建设项目主体工程运行的需要；项目建设总体符合竣工环保验收条件，同意该项目通过环境保护竣工验收。

八、对项目环保工作进一步完善的建议

1、按照全封闭、自动压缩方式尽快完成项目垃圾站建设，并对生活垃圾进行分类收集、处置。

2、加强小区环境管理、污染治理设施日常运行管理，强化设施运行维护，要有日常检查记录，定期检查、定期维护，依规进行定期监测，确保小区有一个优良的居住环境。

九、对环境保护验收调查报告的修改意见

1、项目环境保护验收监测单位应进一步完善项目监测验收报告，补充项目实施的工程内容与项目环评报告对照表，明确是否有工程变更。

2、细化项目污染源排放情况及污染控制措施，并对比说明其与环评报告表和环评批复的一致性，明确是否满足项目污染控制要求。

3、补充说明三期已验收工程基本情况，验收内容、验收结论，检查是否存在遗留的环境问题。

4、说明三期整体公用设施依托关系，特别是污染控制设施的依托关系，明确是否满足相应地块污染控制及排污条件。

                  

         

   

                               项目环保验收日期：2017年12月11日