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汉城村农民还建房(二期B地块)建设项目 竣工环境保护验收现场检查意见 2018年1月11日，武汉汉阳经济开发区汉城村民委员会组织召开了汉城村农民还建房(二期A地块)建设项目竣工环保验收评审会，参会单位有湖北中实检测技术有限公司（验收监测单位）及专家，与会单位及专家组成验收工作组对汉城村农民还建房(二期B地块)建设项目竣工环境保护验收进行了现场检查。验收工作组现场检查了该项目环保设施的建设与运行情况，听取了建设单位环境保护执行情况的汇报和验收监测单位对该项目竣工环境保护验收监测报告的汇报，审阅并核实了有关资料。经认真讨论，形成如下验收现场检查意见： 一、项目基本情况 1、建设地点、规模、主要建设内容 项目位于武汉市汉阳区汉城路以东，汉欣街以南，芳草西路以西，芳草二街以北区域，属于新建项目。本项目定位于农民拆迁还建社区，用地面积48848.95m2，总建筑面积134934.97m2，项目新建12栋框架结构住宅楼和1栋幼儿园，配建商业门店、等配套设施。设有机动车停位619个（地上249个，地下370个），项目规划总户数1366户，还建安置人数4781人。 2、建设过程及环保审批情况 武汉市环境保护科学研究院2010年1月编制完成的《汉城村农民还建房（二期B地块）建设项目环境影响报告书》提交建设单位，报武汉市环境保护局审批。武汉市环境保护局于2010年08月30日以武环管[2010]63号，批准了该项目。本项目2010年10月开工建设，2013年08月居民入住。 3、投资情况 项目实际总投资25800万元，其中环保总投资366.5万元，占总投资额的1.42%。 4、验收范围 本次验收范围为汉城村农民还建房（二期B地块）建设项目。 二、工程变动情况 根据环办[2015]52号《关于印发环评管理中部分行业建设项目重大变动清单的通知》的重大变动，经分析本项目的性质、规模、地点、生产工艺未发生改变，尾水排水方式发生变化。本项目在具体变更情况见表1。
表1项目与环评报告内容变更情况 | | | | | | | | 1#~5#楼为25层，6#楼、7#楼为17+1层（首层为架空层）8#楼为18层，9#楼为30层，10#楼、11#楼为29层，12#楼为26层 | 1#~5#楼为24层，6#楼、7#楼为17+1层（首层为公共绿化架空层），8#楼为18层，9#~11#楼为28层，12#楼为公寓共29层 | 环评总建筑面积为144300m2，本项目实际总建筑面积为134934.97m2，实际建筑面积比环评建筑面积少9365.03m2，少于环评总建筑面积6.49% | | | | 洗车废水经隔油、沉淀处理后排入市政污水管网；社区卫生服务站废水经消毒后排入化粪池 | 现场勘查商业区设有德众汽修、武汉诚奥汽修，设置的营业范围主要是汽修，不设有洗车业务，故本项目无洗车废水；同时本项目不设社区卫生服务站，无医疗废水，情况说明见附件3。 | 产污节点减少，外排的废水种类和废水量减少，是变好的情景 | |
本次验收的内容中，涉及建设内容和废水类型变更有以下方面内容：各栋楼层数有调整和建筑面积减少，变更后对环境的影响不大；本项目无医疗废水和洗车废水产生，废水类型减少，产污节点减少，外排污染物减少，符合清洁生产要求。 综上所述，结合环办[2015]52号文的规定：“建设项目的性质、规模、地点、生产工艺和环境保护措施五个因素中的一项或一项以上发生重大变动，且可能导致环境影响显著变化（特别是不利环境影响加重）的，界定为重大变动”，本项目建设性质、地点、建设规模、生产工艺均未变化，环保措施的变化不会导致环境影响显著变化，因此本项目变更不属于重大变更，无需重新报批环境影响评价文件。 三、环境保护措施执行情况 1、废水 主要为幼儿园、住宅楼居民、商铺生活废水、幼儿园食堂废水，主要污染物为pH、五日生化需氧量、化学需氧量、氨氮、悬浮物、动植物油、石油类。 （1）幼儿园、住宅楼、商铺生活废水：项目内排水采用雨、污分流系统。住宅楼、幼儿园及商铺生活污水经化粪池处理后排入项目污水管网汇集后经项目污水总排口进入市政污水管网，最后进入南太子湖污水处理厂进一步处理，最终受纳水体为长江（武汉段）。 （2）幼儿园食堂废水：项目幼儿园食堂废水经隔油池处理后排入项目污水管网汇集后经项目污水总排口进入市政污水管网，最后进入南太子湖污水处理厂进一步处理，最终受纳水体为长江（武汉段）。 2、废气 本项目主要的废气为居民烹饪油烟、幼儿园油烟、汽车尾气等。 （1）居民烹饪油烟：居民烹饪产生的油烟经用户抽油烟机抽排排入竖井式内置烟道，将烟气引至楼顶高空排放。 （2）幼儿园油烟：项目幼儿园食堂油烟经油烟净化器处理后，由升至楼顶的排气筒高空排放。 （3）汽车尾气：汽车尾气主要成分是一氧化碳、氮氧化物、碳氢化合物等。地下停车场汽车尾气有设置机械排风系统，其排风口位于墙面一侧，地面车辆汽车尾气呈无组织排放，经空气流通稀释和绿化植物吸收净化。 3、噪声防治措施 运营期的噪声主要为设备（供水泵、地下室风机、配电机组、幼儿园食堂风机等）噪声、车辆噪声、社会生活噪声等。 项目供水水泵、消防水泵和商业配电机组设置于12#楼-1F独立设备间内，不靠近建筑的承重柱和承重墙；住宅楼居民配电房位于地上单独的设备房内。地下车库风机均设在地下一层中，通过加厚混凝土浇筑结构对设备产生的噪声进行隔声、降噪、减震处理。地下室风机通过加装减震弹簧的方式进行减振降噪。 4、固体废物 项目运营期产生的固体废物主要为住宅楼产生的生活垃圾、幼儿园食堂餐厨垃圾、化粪池污泥、商铺产生的废包装材料。 运营期产生的生活垃圾将由分散式垃圾桶收集后，由环卫部门统一清运；商铺产生的废包装材料由物资公司回收综合利用，无法回收的废包装材料由环卫部门统一清运；幼儿园食堂餐厨垃圾交由环卫部统一清运；化粪池污泥交由环卫部门统一清运。 5、其他环境保护设施 无。 四、验收监测与调查结果 1、验收工况 目前项目1#~11#楼住宅区入住率90%，商业区入住率100%，12#公寓入住率70%。 2、环境空气质量 本次验收监测期间，建设项目场地中央处（○1#）、项目下风向150m处（○2#）总悬浮颗粒物日均值满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中表2二级标准限值；建设项目场地中央处（○1#）、项目下风向150m处（○2#）二氧化硫、氮氧化物小时平均值满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中表1二级标准限值。 3、废水 本次验收监测期间，项目芳草西路污水排口（★1#）、污水总排口（★2#）、芳草二街污水排口（★3#）水质中悬浮物、化学需氧量、五日生化需氧量、石油类、动植物油排放浓度及pH值均满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中表4三级相应标准限值要求；氨氮排放浓度满足《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）。 4、厂界噪声 本次验收监测期间，本项目南侧（▲2#~▲3#）、北侧（▲5#~▲6#）噪声昼间、夜间测量值均能满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类标准限值要求；项目东侧（▲1#）、西侧（▲4#）噪声昼间、夜间测量值均能满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中4类标准限值要求；临近汉城路的1#楼、12#楼居民住宅楼敏感点声环境（△7#~△12#）以及临近芳草西路的5#楼、8#楼居民住宅楼敏感点声环境（△13#~△18#）为开窗情况下测定的噪声值，仅作参考，此次验收不对其进行评价。 5、固体废物 本次验收监测期间，运营期产生的生活垃圾将由分散式垃圾桶收集后，由环卫部门统一清运；商铺产生的废包装材料由物资公司回收综合利用，无法回收的废包装材料由环卫部门统一清运；幼儿园食堂餐厨垃圾交由环卫部统一清运；化粪池污泥交由环卫部门统一清运。 五、主要问题以及后续整改要求、建议 1、根据项目环评批复，项目租赁户腾飞酒楼、城市快捷酒店等对环境影响的项目应另行办理环保等相关手续，不纳入本次验收范围。 2、建设方承担本项目的环境管理主体责任，避免产生环境纠纷，督促协调相关租户办理环保手续。 六、验收结论 该项目环境保护手续齐全，基本落实了环评及批复中规定的各项环保措施，竣工验收条件总体符合《关于发布<建设项目竣工环保验收暂行办法>的公告》（国环规环评[2017]4号）的相关规定，环保设施运行正常，主要污染物达标排放。 验收工作组认为，该项目环境保护设施运行正常，在落实上述整改措施和要求后，该建设项目符合建设项目竣工环保验收要求。 验收工作组 2018年1月10日
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发表于 2018-1-17 16:14
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