滑县扬帆置业有限公司东方瑞园商住小区建设项目

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滑县扬帆置业有限公司东方瑞园商住小区建设项目位于滑县黄河路北侧、人民路东侧。
本项目主要经济技术指标
项目        计量单位        数值
规划用地面积        m2        43710.84
建筑基底面积        m2        13040
总建筑面积        m2        101130
地上总建筑面积        m2        88080
其中        商业建筑面积        m2        720
        住宅建筑面积        m2        87130
        大门、物业用房建筑面积        m2        130
        公厕等其他建筑面积        m2        100
地下总建筑面积        m2        13050
其中        地下室储藏间建筑面积        m2        9500
        地下车库建筑面积        m2        3550
停车位        辆        633
其中        小区室外停车位        辆        449
        地下车库停车位        辆        176
        商业停车位        辆        8
机动车停车率        100        ％
容积率        2.01        万m2/ha
建筑密度        30        ％
绿地率        35        ％
居住总户数        625        户
居住总人数        2000        人
环境影响分析与防治措施结论
1.3.1 施工期
（1）污水治理措施
对于施工及冲洗废水，评价要求施工工地设置沉淀收集池，经沉淀后用于喷洒路面抑尘及施工场地，也可再用于车辆冲洗或者施工用水，一方面可减少新鲜水用水量，另一方面可避免造成环境污染。不得将污水排入河道。
施工营地食堂污水经隔油处理后与其它生活污水一道排入工地的化粪池内，处理过后经市政管网进入滑县产业集聚区污水处理厂进一步处理，不向水环境排放，对当地地表水环境影响较小。
综上，在采取上述措施要求后，施工期废水对当地地表水环境影响较小。
（2）废气治理措施
对于施工期运输车辆的汽车尾气，评价建议缩短怠速、减速和加速的时间，增加正常运行时间，以减少NOX及NMHC等汽车尾气的排放量。
对于施工扬尘，评价提出以下措施：建筑工地四周和主体工程外围必须设置防尘护网，建设中采用围帘封闭，建材合理堆放；运输车辆车厢要加蓬覆盖，慢速行驶，文明装缷物料；设专人对施工料场沙灰和场地进行洒水降尘处理，并及时清扫现场撒落的物料；应定期对进场车辆进行清洗，以减轻运输车辆带泥行驶造成的路面扬尘污染。同时根据《滑县2016年度蓝天工程实施方案》的要求，建设单位要严格落实施工工地全围挡、土方堆场全覆盖、场内道路全硬化、车辆出入全冲洗、渣土运输全封闭、房屋拆迁全喷淋等“六个百分之百”扬尘防治要求。在建筑施工工地主要扬尘产生点须安装视频监控装置，实行施工全过程监控。
对于装修工程废气，环评建议装修采用符合国家标准的室内装饰和装修材料，加强通风换气，适当增加室内绿植。
综上，在采取上述措施要求后，施工期废气对环境及敏感点影响较小。
（3）噪声治理措施
施工作业过程涉及较多高噪声设备，会对周围环境敏感点产生较大影响。评价建议施工方采取以下措施：施工单位应尽量选用低噪声设备，在高噪声设备周围设置屏障；合理安排施工时间，不得夜间施工，若必须夜间施工，须符合相关规定；加强文明施工管理，提高员工防噪意识；工地四周设立不低于2.5m围挡，加强场界噪声检测，如有超标及时整改。
在采取以上措施的情况下，施工期噪声对项目北侧的富昊金城小区、西侧的滑县环保局影响不大。如若发生噪声扰民事件，建设单位应及时处理，协调解决，抓紧施工进度，并加强同周围居民的关系协调。
（4）固废治理措施
评价要求对于施工建筑垃圾进行分类回收，不能回收的运至指定地点填埋处理，涉及危险物质的包装桶等要交有处理资质单位处理。施工人员的生活垃圾进行集中收集，由环卫部门定期清运，不得混入建筑垃圾中。
在采取上述措施后，固废对周围环境影响比较少。
（5）生态治理措施
评价建议土石方工程要做到有序堆放，及时回填，有防洪、防风措施，防止水土流失；随着工期结束要清理场地，恢复植被，做好绿化工作。以上分析可见，除施工期对景观的破坏外，项目建设是有利于景观的营造和区域景观环境的改善。
1.3.2 营运期
（1）废水治理措施
项目营运期居民生活污水经管道排入小区化粪池，经化粪池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准，再经滑县产业集聚区污水处理厂处理后，污染物浓度及产生量均很小，对地表水环境影响较小。
建议总量控制指标为：COD 18.509 t/a 、NH3-N 2.112t/a。
（2）废气治理措施
厨房燃料采用清洁能源天然气，居民做饭产生的油烟废气经油烟净化处理装置处理后进入统一烟道引至楼顶外排，营运期废气排放对周围环境影响不大。
建议总量控制指标为：SO20.0013t/a、NOx0.3375t/a。
（3）噪声治理措施
本项目建成后噪声源主要来自电梯、小区变压器等设备噪声、商铺等营业场所的社会生活噪声，以及四周道路的车辆交通噪声等。评价建议，噪声设备要做好减震措施，设备房间要做好封闭，同时加装隔音材料，采用防火隔音门；沿街商铺不得进行高噪声经营活动；临街和东侧临厂敏感建筑隔声门窗；经采取以上措施后，项目产生的噪声对周围环境影响较小。
（4）固体废弃物治理措施
评价要求对生活垃圾做到垃圾袋装化、存放封闭化，日产日清，可由环卫部门定期清运到垃圾中转站进行集中处理。化粪池污泥由市政环卫部门定期清捞。在采取以上措施后，固体废弃物对周围环境影响较小。
2 评价建议
（1）加强施工期的管理，实施文明施工，减轻噪声及扬尘对周围环境的影响。严格执行滑县县政府要求的“六个百分之百”扬尘防治措施。
（2）建筑设计时安全系数要按规定，保证施工质量，不能有安全隐患，确保物业管理人员、居住区居民和商铺从业人员的人身安全。
（3）项目在规划建设的同时应尽可能增加绿化面积，形成立体绿化模式。
（4）加强消防安全工作，严格按照有关消防规范设置消防设施，并使消防安全设施随时处于正常状态，定期接受消防管理部门的检查。
（5）建设单位应认真贯彻执行有关建设项目环境保护管理文件的精神，建立健全各项环保规章制度，严格执行“三同时”制度。
（6）本项目商业建筑不可用于机械加工、KTV等高噪声行业，如用于经营其他行业，则必须事先到环保部门办理环保审批手续，经批准后方可营业；小区内非居住用房如另行设置产生三废（废气、废水、噪声）的项目，必须另外进行环境影响评价。