城际新苑（万科环球村）4.1期洋房61#-68#栋及地下室项目自主验收公示

panda0601

  城际新苑（万科环球村）4.1期61#-68#栋及地下室

  项目竣工环境保护验收意见

2018年3月9日，由湖南湘诚壹佰置地有限公司组织城际新苑（万科环球村）4.1期61#-68#栋及地下室项目竣工环境保护验收组（验收组由参与项目建设单位的代表及环保专家组成，名单附后），根据《城际新苑（万科环球村）4.1期61#-68#栋及地下室项目竣工环境保护验收监测报告》，依照国家有关法律法规、《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》、建设项目竣工环境保护验收技术规范、建设项目环境影响评价报告表和环境保护行政审批部门审批决定等要求对该建设项目进行竣工环境保护验收，提出意见如下：

一、工程建设基本情况

（一）建设地点、规模、主要建设内容

建设项目名称：城际新苑（万科环球村）4.1期61#-68#栋及地下室

建设性质：新建

建设地点：长沙市雨花区红旗路与劳动路交汇处西北角环球村用地范围内，中心坐标：东经113°4′5″，北纬26°9′51″。

表1           项目建设内容一览表

工程类型	名称	工程内容	备注
主体工程	2#栋商住楼	61#、65#栋，2+8F，建筑面积11765.11m2，其中1-2层为商业门面，3层以上为住宅	新建
	5栋住宅楼	62#、63#、64#、67#、68#栋，11F，建筑面积30246.24m2，全部为住宅	新建
	1#栋商住楼	66#栋，11F，建筑面积5988.15 m2，1-2F东侧布置商业商铺，其他为住宅。	新建
辅助工程	地下室	一层，建筑面积34485.11m2，布置有停车库（965个停车位）及设备用房（水泵房、变配电房等），战时局部作为人防地下室	新建
环保工程	废水处理	2个100m3化粪池，分别位于65#栋南侧及54#栋西侧	新建
	废气处理	住房厨房油烟由排烟竖井引至楼顶高空排放	新建
	噪声处理	地下风机房、配电房、水泵房放置专用设备房，并采取隔声、减震措施	新建
	固废处理	生活垃圾交由湖南柒雄鸿樱清洁服务有限公司每日清运	见协议
依托工程	供水	依托万科环球村供水系统，市政供水	/
	供电	依托万科环球村供电系统	/
	排水	依托环球村排水系统，雨水排入东侧及西侧道路雨水井。污水接入东面环球村小区内道路8及西侧阳青路市政污水管网，最后由花侯路污水管道排入花桥污水处理厂集中处理	/

（二）建设过程及环保审批情况

项目于2016年8月，湖南湘诚壹佰置地有限公司委托湖南美景环保科技咨询服务有限公司编制完成了《城际新苑（万科环球村）4-1期建设项目环境影响报告表》，并于2016年9月30日取得了长沙市雨花区环境保护局下发的关于《城际新苑（万科环球村）4-1期建设项目环境影响报告表》的批复（2016-041）。

项目于2016年10月开工建设，2018年2月建成。

（三）投资情况

项目投资总额31000万元，其中环保投资930万元，占总投资比例为3%。

（四）验收范围

由于建设单位考虑楼盘建设和销售的先后性，采取分批验收的方式验收。本次验收内容为：城际新苑（万科环球村）4.1期61#-68#栋及地下室。

二、工程变动情况

通过项目工程建设内容与项目环评及批复建设内容对比，本项目主体工程与环评报告及批复内容一致。

三、产排污、环境保护设施建设情况及处理工艺

1、 废水：

本项目营运期废水为生活污水。

表2    废水来源及处理方式

种类	位置	容积（m3）	排放去向	备注
化粪池1	65#栋南侧	100	生活污水经化粪池处理后排入东侧环球村内部道路8已有的市政管网，最后排入花桥污水处理厂	主要处理65#、66#、67#、68#栋产生的生活污水
化粪池2	54#栋西侧	100	生活污水经化粪池处理后排入西侧阳青路市政管网，最后排入花桥污水处理厂	主要处理61#、62#、63#、64#栋产生的生活污水

2、废气

项目商业用房未预留油烟通道，不引入产生油烟的商业。

住房厨房油烟：项目设置排烟竖井，住户厨房油烟经油烟竖井后至楼顶高出屋顶2.5m排放。

3、噪声：

项目公用设施产生的噪声主要为风机房、水泵房、配电房产生的噪声，项目水泵设备、风机设备及配电设备均设置了减震垫、减振片等减振措施，且设备均设置于地下室专用设备用房，通过隔声、减振后对周边影响较小。

4、固体废物：

垃圾收集站不在本次验收范围内，建设单位已与湖南柒雄鸿樱清洁服务有限公司签订垃圾收运协议，负责每日清运项目产生的生活垃圾。在垃圾站建成并通过验收后，本项目生活垃圾统一收集于垃圾站，并由委托单位及时清运，项目后期运行中产生的生活垃圾能得到合理处理。

四、项目环评批复执行情况及环境保护设施效果

1、项目环评批复执行情况

通过对本项目环保设施建设和运营情况的检查，根据《城际新苑（万科环球村）4.1期61#-68#栋及地下室项目竣工环境保护验收监测报告》对比分析的结果来看，在本次验收范围内项目基本落实了环评批复的要求。

2、污染物达标排放情况

（1）废水监测检查结论

经现场调查，项目设置2个化粪池，生活污水经化粪池处理后由东侧及西侧管道排入市政污水管网，最终进入花桥污水处理厂处理。本项目废水处理满足环评批复和环境管理要求。

（2）废气监测检查结论

项目住宅厨房油烟由排烟竖井引至楼顶高出屋顶2.5m高空排放，符合验收标准。

（3）厂界噪声监测结论

监测期间内，项目四周噪声监测点位噪声值均符合《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准。项目采取了有效的噪声防治措施，满足环评批复要求。

（4）固体废物处置情况调查结论

建设单位已与湖南柒雄鸿樱清洁服务有限公司签订垃圾收运协议，负责每日清运项目产生的生活垃圾，在垃圾站建成并通过验收后，本项目生活垃圾统一收集于垃圾站，并由委托单位及时清运。

3、总量控制指标

本项目不设总量控制指标。

五、工程建设对环境的影响

城际新苑（万科环球村）4.1期61#-68#栋及地下室项目环保设施已按照环评报告表及批复文件要求实施，环境保护验收监测检查结果表明项目建设对区域水环境、大气环境、声环境影响小。

六、验收结论

验收组通过对项目建设的现场及已采取的环境保护措施进行检查和审议，一致认为本项目建设前期环境保护审查、审批手续完备；项目已按照环评报告表及批复文件要求实施，为项目居民入住提供了必要的废水、废气排污条件和污染控制设施，满足该建设项目主体工程运行的需要；项目建设总体符合竣工环保验收条件，同意该项目通过环境保护竣工验收。

七、对项目环保工作进一步完善的建议

1、合理进行商业定位，严格商业经营项目准入条件及业主二次招商要求。项目商业用房不具备餐饮经营及油烟废气排放条件，须限制餐饮业经营。

2、加强项目环境管理，制定严格的环保设施日常运行管理制度，强化设施运行维护，明确责任人，并依法依规进行定期监测。

八、验收组人员信息

项目竣工环保验收组：（名单附后）

参与项目竣工验收环保专家：张力鸣、李新平、唐宁

                          

                                 湖南湘诚壹佰置地有限公司

              2018年3月9日