天和住宅小区建设项目第一次公示

一、建设项目的名称及概要

1、项目名称：天和住宅小区建设项目

2、项目概况：“天和住宅小区”建设项目由广西壮族自治区城乡房产开发有限公司投资承建，项目总投资10000万元。项目选址在广西合浦县廉州镇东较场东段南侧地块。项目总用地面积41222.385m2，总建筑面积为122690m2：其中地上建筑面积121640m2(住宅建筑面积114720m2，商业建筑面积为6920m2)，地下建筑面积1050m2。项目建筑密度27.1%，容积率2.95，绿地率35%，居住总户数1222户，机动车位390个。项目施工期预计24个月，从2010年8月至2012年8月。

二、项目建设单位

广西壮族自治区城乡房产开发有限公司

电话：13517799120

联系人：廖总

三、环境影响评价单位

广州环发环保工程有限公司
地址：广州市越秀区光塔路84号
电话：0771-2209092，电子信箱：wangye0601520@163.com
联系人：汪伟业

四、建设项目对环境可能造成的影响

1、地表水环境
　　⑴施工期
　　施工期废水和施工区生活污水对地表水有一定的影响，施工废水经隔油沉淀处理后循环使用，其余通过廉州大道市政污水管网进入合浦县污水处理厂，最终流入西门江，对水环境造成的不良影响不大。
　　⑵运营期
　　经估算项目生活污水排放量约为1433.9/d（523373.5t/a），经三级化粪池处理后达到CJ3082-1999《污水排入城市下道水质标准》的要求，排入已建成的廉州大道市政污水管网送至合浦县污水处理厂作进一步处理，处理达标后对西门江影响不大。
　　2、空气环境
　　⑴施工期
　　施工期对空气环境的影响主要是施工期扬尘，项目场地TSP的源强约为32.20kg/d，通过采取加强施工管理，合理安排运输的时间和路线，严格按照规定时间施工、做好运输物料、施工场内堆放物料的密闭、做好运输道路硬化、出入车辆需清洗轮胎和车身、控制运输速度、施工现场设置屏障、弃土弃渣场要设置围挡、加强场区洒水、采用商品混凝土等措施，可以有效地保证施工区域周围环境的空气环境质量。
    ⑵运营期
　　项目营运期主要是项目厨房所排废气及汽车尾气，对周围空气环境的影响很小。
　　3、声环境
　　⑴施工期
　　施工期间主要的噪声污染源为施工所用的工程机械产生的机械噪声以及来往场地的运输车辆行驶、装卸时产生的噪声，对周围住户声环境有一定影响。通过采取工程避让、淘汰落后设备和工艺、采用先进工艺和低噪设备、采取消声、隔声措施和加强监控管理等防治措施，可以减少施工期噪声对周围居民的影响。
　　⑵运营期
　　主要是小区机动车及人员活动的噪声，对周围影响很小。
　　4、固体废弃物
　　⑴施工期
　　项目场地平整产生的废弃土方堆放于选定的弃渣场内，施工产生一定量的建筑废弃物和生活垃圾，对废钢、铁等可集中回收，建筑垃圾拉至市政管理局指定的地点倾倒，生活垃圾则垃圾场填埋处理，可以达到对环境无害化。
　　⑵运营期
　　营运期的生活垃圾由市环卫处统一收集运往垃圾处理场处理，达到无害化。
　　5、生态环境影响
　　⑴施工期
　　施工期对项目场址的生态环境影响不大，本项目建设需要少量的挖方，工程通过采取合理安排施工季节、建筑材料防雨覆盖等防止水土流失的措施，施工建设期没有出现大的水土流失现象。
　　⑵运营期
　　项目建设使土地利用性质不变，仍然保持为城市生态系统，项目建成后将进行绿化和景观设计，景观效果及植被覆盖度都将达到相应的标准。
　　6、景观环境影响
　　项目建设期，施工区域植被破坏、地表裸露，施工扬尘、雨天泥泞等，对周围景观有一定影响，因施工区位于县城中心，因此项目建设对景观有一定影响，而且由于项目建成后，与周围的建筑群体相协调，构筑了该区域生动而丰富有地域特征的立体城市生态景观，因而形成典型的城市景观风貌。
　　7、社会环境影响
　　施工噪声、粉尘、施工生活废水、垃圾会对人群健康产生一定影响，但只要做好防治措施，可以使影响减到最小。
　　8、周边环境对项目的影响
　　项目周围污染源主要是周围周边交通噪声对项目沿街居民住户的影响，通过在小区外围种植较为高大茂密的树木，同时沿路建筑在设计时采用隔声效果好的墙体材料，装设隔声门窗等降噪措施后，周围污染源对工程的影响不大。
　　9、项目选址及规划符合性
　　项目选址位于广西合浦县廉州镇东较场东段南侧地块，用地性质属商业、居住用地，合浦县建设局已审核并确定本项目符合城乡规划要求，本项目已获合浦县建设局颁发的建设用地规划许可证；设计方案基本做到了统一规划，合理安排用地，充分利用土地资源，从环境保护的角度出发，该项目的总平面布置规划方案比较合理。

五、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

施工期对环境产生影响的主要是施工废水、扬尘、噪声和生态破坏，水污染防治措施有临时集水池、隔油池、沉砂池、化粪池，气污染措施有施工场地经常洒水、文明施工，声措施有合理安排施工时间、选用低噪声设备等，生态恢复措施主要是加强对小区内的环境进行绿化等，施工期措施是合理有效的。
    项目运营期对环境产生影响的主要是生活污水，污水经化粪池处理水质达到CJ3082-1999《污水排入城市下道水质标准》的要求后进入廉州大道城市污水管网送至合浦县污水处理厂作进一步处理，达标后排入邕江。运营期对生活油烟、噪声等采取了一系列环保防治措施，对商业以及娱乐业实行严格管理，营运期污染措施是可行的。

六、环境影响评价初步结论

该项目建设符合合浦县的总体发展规划要求，与合浦县经济发展发展相吻合，项目建设和营运过程中将不可避免地带来一些环境的负面影响。通过对扬尘、水土保持、植被破坏、景观设计等环境敏感问题采取工程及污染防治措施后，项目对环境的不利影响可降至最低程度，从而为环境所接受。因此，从环境保护角度可以认为，项目选址合理，建设是可行的。

七、征求公众意见的主要事项

范围：项目所在地周边单位和居民。
   
主要事项：① 公众对拟建项目的主要态度；② 认为现有的主要环境问题；③ 项目施工期、营运期主要的环境影响；④ 希望以何方式减缓项目产生的环境影响；⑤ 其它建议和要求等。
八、公众提出意见的主要方式

① 现场调查、填写公众参与表；② 电话/传真方式：0771-2209092；③发送电子邮件至wangye0601520@163.com。

   
本次征求意见时间即日起10个工作日。

广西壮族自治区城乡房产开发有限公司