青岛方盛置业有限公司青岛金茂智慧新城D5地块项目公示

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青岛方盛置业有限公司青岛金茂智慧新城D5地块项目

环境影响评价信息公示

根据《环境影响评价法》和国家环保部办公厅印发的《建设项目环境影响评价政府信息公开指南在（试行）》的相关要求，对“青岛方盛置业有限公司青岛金茂智慧新城D5地块项目”环境影响评价进网上公示，具体公示内容见下方相关附件。

一、项目概况

项目名称：青岛金茂智慧新城D5地块项目

建设单位：青岛方盛置业有限公司

项目位置：位于青岛市红岛经济区高新区规划东4号线以东、泰祥路以南、和源路以西、规划东33号线以北区域内。

项目概况：项目总投资2.255亿元，总占地面积26846.2m2，绿化面积约8376.01m2，绿化率为31.20%；总建筑面积为50835.17m2，其中地上建筑面积约32212.81m2（住宅建筑面积31782.84 m2，配套建筑面积429.97 m2，配套物业建筑面积236.14m2，居委会建筑面积65.10m2，公厕建筑面积46.96m2，消防水箱间面积81.77m2），地下建筑面积约18622.36 m2。容积率为1.20，建筑密度为29.45%，户数208户，总停车位数为324个。项目使用功能以多层住宅及小高层住宅为主。地下部分：地下建有1层，建筑面积18622.36m2，主要设为地下车库设备用房。

二、建设项目对周边环境可能造成的影响、对策和措施

（一）施工期

1、施工期大气环境影响评价结论

施工扬尘会对周边环境造成一定影响。建设单位应严格执行《防治城市扬尘污染技术规范》（HJ/T393-2007）、《山东省扬尘污染防治管理办法》和《青岛市防治城市扬尘污染管理规定》，采取覆盖、围挡、洒水抑尘等措施，将施工扬尘对环境的影响降至较低水平。

2、施工期噪声影响评价结论

项目施工过程中，高噪声施工机械距场界小于20m时，其噪声衰减到场界不能满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中昼间标准的要求，最大超标值约2.5dB(A)。施工噪声对周围敏感目标影响较小。

3、施工废水影响分析结论

施工期废水排放量较小；施工场地内拟建化粪池，施工期生活污水经化粪池处理后在化粪池暂存，由青岛高新城维实业有限公司每个月清理一次，运往高新区污水处理厂。施工期污水对项目周围的环境不会造成明显影响。

4、固体废物影响分析结论

施工过程中，外运土石方至城管相关部门指定的合法堆放场地；建筑垃圾部分回收资源化利用，其余外运至市政部门指定地点处置；施工人员产生的生活垃圾由环卫部门外运城市垃圾场处理。施工期产生的固体废物不会对周围环境造成污染影响。

（二）试用期

1、大气环境影响评价结论

使用期产生的废气主要来源于居民厨房产生的燃气废气、油烟废气以及地下车库进出车辆产生的汽车尾气。

居民厨房产生的油烟废气通过专用排烟风道于居民楼楼顶（高于楼顶1.5m）排放。根据《饮食业油烟排放标准》（DB37/597-2006）和《青岛市大气污染综合防治规划纲要》（2013-2016）有关要求安装油烟净化设施，保证油烟排放口位置与周边环境敏感目标距离不能小于20m，且油烟排放口应高于所在楼座楼顶1.5m。汽车尾气通过地下车库排风口排放。项目使用期废气产生量较小，不会对周围大气环境造成污染影响。

2、声环境影响分析结论

换热站、变配电室、风机房、水泵房局设置于地下单独设备房内，均与居民楼错位布置。通过加强管理，合理布局，采用低噪声设备，并采取有效的降噪、隔声、减震等措施，设备间噪声、震动对居民楼的影响可降至较低水平。

地下车库排风口内采取必要的降噪措施后，排风口噪声能够满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）表1中的2类区标准要求。

3、水环境影响分析结论

项目污水经市政污水管网排入城市污水处理厂处理，不会对周围环境造成污染的影响。

项目地块实行雨污分流制，在做好项目内管网防渗，且与市政污水管网接口做好密封的情况下，项目废水排放不会对区域地下水造成污染影响。

4、固体废物影响分析结论

居民生活垃圾集中收集，日产日清，由环卫部门外运至城市生活垃圾场处理；垃圾中的硒鼓、废旧电池应交由有关部门统一处置。采取有效措施后，对周围环境无明显影响。

5、区域外道路交通噪声对建设项目影响分析结论

项目区域昼夜间噪声均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。对本项目影响较小。

三、环境影响评价的初步结论

   本项目建设符合国家产业政策，施工期各污染要素对周围环境影响较小，营运期项目废气、固体废物的排放对周围环境和项目自身影响不大。评价单位认为，在报告表中所提到的环境保护措施得到切实落实，污染物实现达标排放的情况下，从环境保护的角度认为本项目的建设和运营是可行的。

四、建设单位的名称和联系方式

建设单位：青岛方盛置业有限公司

联系地址：市南区远洋大厦A座25层

联系人： 王冠一  电话：18561978280

五、承担评价工作的环境影响评价机构和联系方式

环评单位：青岛理工大学科技发展总公司  

地址：青岛市四方区抚顺路11号   

联系人：张老师    联系电话：85071269

六、征求公众意见的主要事项

1、从环保角度出发，您对本项目的建设持何种态度，并说明原因；

2、从环保角度出发，您对本项目的意见和建议；

3、您对本项目的建设还有什么具体意见。

另附环境影响评价报告书全文。

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