苏地2010-G-16号地块定销房项目环境影响评价公众参与第二次公示

苏地2010-G-16号地块定销房项目环境影响评价公众参与第二次公示

苏地2010-G-16号地块定销房项目位于苏州金阊区虎阜路南、蒲庵路东。项目总投资4.2亿元，总占地面积153493.79平方米，总建筑面积223658.42平方米，绿化用地面积57252平方米，绿化率37.9%。 1、选址与规划相符性分析 本项目主要建设内容为住宅、社区综合用房（包括物业用房）、配套商业等。根据《促进产业结构调整的暂行规定》（国发【2005】40号，国家发改委）“第二类限制类中第十七条第3小条别墅类房地产开发项目为限制类项目”；根据《关于印发苏州市当前限制和禁止发展产业导向目录的通知》中限制类37条，高档别墅为限制类项目，本项目属于拆迁安置房地产建设，不属于高档别墅的建设，因此本项目不在《产业结构调整指导目录（2005年本）》限制类和淘汰类中，同时不在《苏州市产业发展导向目录（2007年本）》(苏府【2007】129号) 限制类和淘汰类中目录中。 根据《苏州市虎丘地区城乡一体化综合改造规划》，本项目所在地块属于二类居住用地，可见本项目建设与地方规划相符。 2、环境现状评价 （1）地表水环境 项目废水污染物收集后在经娄江污水处理厂处理达标后排入娄江。评价水域COD、SS、氨氮、TP均能达《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准，可见娄江水质较好，可满足相应功能要求。 （2）大气环境 通过现状调研与评价分析表明，项目所在地区区域内的大气污染物常规指标SO2、NO2、PM10的单项质量指数均小于1，其年均浓度全部低于《环境空气质量标准》(GB3095-1996)的二级标准相应限值，说明评价区域内大气中二氧化硫、二氧化氮和可吸入颗粒物浓度处于良好的水平。本项目周围区域大气环境质量较好，达到功能划分要求，达到《环境空气质量标准》(GB3095-1996)的二级标准的水平。 （3）声环境 从项目声环境现状监测结果来看，没有超标现象，本项目所处区域满足声环境2类和4a类标准的限值要求。可见本项目建设具有环境可行性。 3、污染防治环境保护措施 （1）水污染防治措施 施工期：①施工期生活污水防治措施：本项目北侧清塘路的市政污水管网已敷设。本项目施工产生的废水经收集后可汇入清塘路污水干管，再进入娄江污水处理厂进行处理。②施工期作业废水防治措施：项目施工期主要道路将采用砼硬化路面，场地四周将敷设排水沟(管)，并修建临时沉淀池，含SS的雨水、进出施工场地的车辆清洗废水以及施工机械冲洗废水排入沉淀池进行沉淀澄清处理后回用。 运营期：本项目污水主要来源于小区居民生活污水、商业楼废水、办公楼从业人员的生活污水等，污水排放量约为1077.19m3/d。其排水水质能够达到娄江污水厂的接管标准。最终由市政管网进入娄江污水处理集中处理。污水处理厂排放执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中的一级A标准，其中COD、总磷、氨氮《太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值》DB32/T1072-2007表1标准。 （2）大气污染防治措施 施工期：①建设工地采用封闭式施工方法，即将工地与周围环境分隔，可在工地四周设置围护栏，以起到阻隔工地扬尘和飞灰对周围环境的影响；②必须采用现成的已加工的商品混凝土，不允许在现场搅拌混凝土，这样可以大大减少水泥、黄砂、石子在运输、装卸、堆放过程中产生的洒落和扬尘污染等；③严格按省厅地方渣土管理有关规定，运输车辆不得超载，被运渣土不得含水太多，造成沿途泥浆滴漏，从而影响城市道路整洁，渣土必须及时清运并按照指定的运输线路行驶，送往指定的倾倒地点，以减少由于渣土产生的扬尘对环境空气质量的影响；④运输车辆必须根据核定的载重量装载建筑材料或渣土，对于在运输过程中可能产生扬尘的装载物在运输过程中应加以覆盖物，防止运输过程中的飞扬和洒落。驶离建筑工地的车辆轮胎必须经过清洗，以避免工地泥浆带入城市道路环境；⑤坚持文明施工，设置专用地方堆放建筑材料，对可能产生扬尘的建筑物卸货时安装吸尘装置，堆放过程中要加以覆盖或在长期干燥气候条件下不定期地洒水，防止建材或者开挖渣土扬尘。对建筑工地应安排专人每天进行道路的清扫、喷淋和文明施工的检查。对工地周围的道路应保持清洁，若发生建材或泥浆洒落、带泥车辆影响路面整洁，工程承包商有责任及时组织人力进行清扫；⑥妥善合理地安排工地建筑材料及其它物件的运输时间，确保周围道路畅通。 运营期：本项目住宅厨房油烟设置集中排烟的烟道，住户都安装了普通家用吸排油烟机，厨房内的油烟和管道天然气燃烧废气经油烟机抽排至专用烟道引出至屋顶排放，对周围环境影响甚微。 （3）噪声防治措施 施工期：①从声源上控制：建设单位在与施工单位签订合同时，应要求其使用的主要机械设备为低噪声机械设备，例如选液压机械取代燃油机械，打桩使用静压桩。同时在施工过程中施工单位应设专人对设备进行定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按操作规范使用各类机械；②合理安排施工时间：施工单位应严格遵守“苏州市建筑施工噪声污染防治管理条例”的规定，合理安排好施工时间，除工程必须，并取得环保部门批准外，严禁在22：00～6：00期间施工；③采用距离防护措施：在不影响施工情况下将噪声设备尽量不集中安排，并将其移至距离居民住宅等敏感点较远处，为保障附近居民区有一个良好的生活环境，强噪声设备至敏感点距离尽量控制在100m以外，同时对固定的机械设备尽量入棚操作；④使用商品混凝土，避免混凝土搅拌机等噪声的影响；⑤采用声屏障措施：在施工场地周围有敏感点的地方设立临时声屏障；在施工的结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部也应采用围挡，以减轻设备噪声对周围环境的影响；⑥施工场地的施工车辆出入地点应尽量远离敏感点，车辆出入现场时应低速、禁鸣；⑦建设管理部门应加强对施工场地的噪声管理，施工企业也应对施工噪声进行自律，文明施工，避免因施工噪声产生纠纷；⑧建设与施工单位还应与施工场地周围单位、居民建立良好的关系，及时让他们了解施工进度及采取的降噪措施，并取得大家的共同理解。若因工艺或特殊需要必须连续施工，施工单位应在施工前三日内报请苏州市环保局批准，并向施工场地周围的居民或单位发布公告，以征得公众的理解和支持；⑨严格按照国家和地方环境保护法律法规要求，对施工场地边界的噪声控制在国家《建筑施工场界噪声限值》（GB12525－90）的指标要求范围内，同时要达到《城市区域环境噪声标准》（GB3096－93）对环境噪声的限值。 营运期：水泵房及空调系统风机合理布置并采用机组隔振、减振和吸声等措施，预计环境噪声可达到二类标准。 （4）固体废弃物防治措施： 生活垃圾环卫部门定时清运，清运处置率达100%，不会造成二次污染。 （5）电磁辐射防治措施： 小区共设有10KV配电间5个。根据资料类比，本项目居民住宅电磁场强均远低于环境电磁波卫生标准一级，不会对居民健康带来影响，并且对邻近居民的无线电信号接受基本没有干扰。 4、总量控制分析     本项目所排放的污染物在采取了有效污染控制措施，污染物达标排放的前提下，水污染物排放量纳入娄江污水处理厂总量指标内平衡，固体排放量为零。     本项目建设符合国家产业政策；厂址选择符合苏州市虎丘地区城乡一体化综合改造规划；项目实施后，总量排放指标在娄江污水处理厂总量中平衡，公众支持本项目建设，具有较好的社会、经济和环境效益。因此，从环境保护角度分析本项目建设是可行的。 本次公示时间： 2010年9月28日～2010年10月15日； 各位公众如若您对本项目的建设有不同的意见或建议，请您与苏州市斜港置业有限公司或江苏绿岛环保科技有限公司联系，感谢您的支持和配合。 苏州市斜港置业有限公司：王春明 联系电话：13913111481 环评单位：江苏绿岛环保科技有限公司 联系电话：0512-68361805 e-mail：wenyr69@yahoo.com.cn 苏州市斜港置业有限公司 江苏绿岛环保科技有限公司 2010年9月28日