房屋环评节能设计设计部分

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节能设计

1.墙体改革与新建筑体系

(1)本项目商业楼采用框架结构、陶粒空心砖和苯板复合墙体。

(2)采用节能型模数砖混合结构体系，解决空心砖抗震设防问题。

2.建筑节能

通过节能综合技术措施，达到小区节能65%的目标。

(1)从住宅体型、平面布置、窗墙、建筑装修色彩上考虑节能的要求。

(2)利用300厚节能型模数砖增加处墙保温隔热效果。

(3)采用双玻钢塑密封窗及保温密封门，减少门窗的散热。

(4)采用水泥聚苯保温板解决坡屋面保温问题。

(5)采用住宅供热单户计量系统，提高居民节能意识。

3.厨卫整体设计与设备

(1)对厨卫管道进行综合设计，便于竖向及横向管路集中隐蔽，设备、管道及平面设计遵循模数协调的原则，符合人体工学的要求及人的行为活动规律。

(2)利用“三表一卡”预收费系统实现户外计量收费，便于物业管理。

(3)采用住宅厨户变压式共用排气道，解决多层住宅排气串烟、串味的问题。

(4)采用节水型便器水箱配件，保证水箱排水阀不渗漏。

(5)采用新型地漏，解决反溢及臭气倒灌问题。

4.新型门窗

(1)采用塑钢节能窗。

(2)采用楼寓对讲防盗安全门。

(3)采用上滑下限的厨卫推拉门。

5.防水防渗漏新材料、新设备

(1)采用SBS、PVC防水卷材、R—S强力防水膜或JJ91刚柔性防水材料解决屋面防水问题。

(2)采用M1500及M1800防水剂对地下室及管根的防渗进行处理。

6.上下水与电、暖、气新技术设备

(1)采用芯层发泡UPVC建筑排水管。

(2)采用UPVC雨落管。

(3)采用UPVC给水管。

(4)采用UPVC可变曲阻燃型电工套管。

(5)采用全自动变频调整供水设备，提高供水品质。

(6)采用住户三相供电设计，使空调机等大负荷家用电器专线供电。

(7)采用节能、高效、舒适、安全、有益环境的绿色照明系统（如紧凑型日光灯，细管型荧光灯）。

(8)采用地暖方式供暖，提高散热效果并具有节能效果。

7.外墙饰面及室内装饰新材料新工艺

(1)外墙装饰采用外墙砖和高档涂料。

(2)采用初装修，实行“菜单式”住宅装修设计方法，为居民提供可选择的条件。

8.施工的工艺新设备

(1)小区建设全面实行建设监理制度，对工程进行全方位、全过程、全天候的管理。

(2)采取流水施工方法，充分利用人力、物力，在不增加部分投资前提下，达到综合效益最佳的目的。

(3)在预应力和非预应务构件中采用冷轧带肋冷轧扭钢筋。地基基础等大量使用砼的分部采用商品砼，利用泵送技术浇注。

(4)采用析型模板和脚手架以提高工效（如钢板竹木胶板模板、碗扣式、门架式、悬挑式脚手架）。

9.物业管理新技术

(1)采用集防盗、防火、防煤气泄漏监控于一身的防范系统。

(2)采用有线电视闭路监控系统。

六、配套公建设施

配套公建设施一览表

名称	单位	数量	备注
物业办公室	座	1
视频监控系统	套	1
小区智能门禁	套	1
石桌、石凳	套	40
花  坛	处	5
路  灯	盏	60
健身器材	组	8

白云蓝天

开会时专家提到这个问题，刚好能用到！谢谢楼主！感谢

皙皙

刚学做房地产项目，正好有这一块啊。。