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万科松朗花园1号-4号住宅楼，5号-9号商业楼，10号门楼，11号垃圾站，12号地下室，18号-21号商业、办公楼，24号-26号商业楼，28号门楼，29号地下室建设项目竣工环境保护验收意见 2018年8月3日，根据《国务院关于修改《建设项目环境保护管理条例》的决定》（国令第682号），对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》（国环规环评【2017】4号），严格依照国家有关法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术规范、本项目环境影响评价报告和审批部门审批决定等要求，东莞市松湖居置业有限公司组织召开万科松朗花园建设项目竣工环境保护验收现场检查会。验收组现场查阅并核实了项目配套环境保护设施的建设情况，经认真研究讨论形成验收意见。现将本项目验收意见公示如下： 一、建设项目基本情况 万科松朗花园位于东莞市大朗镇长塘社区、求富路社区（北纬22°56'26.99"，东经113°55'20.13"），由东莞市松湖居置业有限公司建设。 东莞市松湖居置业有限公司于2016年3月委托安徽中环环境科学研究院有限公司编制《万科松朗花园建设项目环境影响报告表》，并于2016年5月23日通过了东莞市环境保护局的审批意见，批复编号为：东环建〔2016〕2133 号。同意万科松朗花园在东莞市大朗镇长塘社区、求富路社区建设。本项目总投资50000万元，规划用地面积75663.042平方米，总建筑面积284960.6平方米，计算容积率建筑总面积238698.1平方米，不计算容积率建筑总面积46262.51平方米，首层建筑占地面积20366.53平方米，总停车位数1287个。设3台备用发电机，放置于地下室一层。主要建设内容为：2栋34层住宅楼、1栋28层住宅楼，1栋29层住宅楼，3栋30层住宅楼，2栋25层商业、办公楼，6栋26层商业、办公楼，4栋2层商业楼，4栋1层商业楼，2栋1层门楼，2栋1层地下室。 项目本次验收内容为万科松朗花园1号-4号住宅楼，5号-9号商业楼，10号门楼，11号垃圾站，12号地下室，18号-21号商业、办公楼，24号-26号商业楼，28号门楼，29号地下室及1台备用发电机（1台648KW）已竣工，本次验收总建筑面积167081.82平方米，现申请验收，项目噪声、固体废物防治设施由环保局验收。 本次验收部分建筑经济指标见下： 表1验收建筑一览表 二、建设项目变更情况 与原环评相符性分析： 1）根据《万科松朗花园建设项目环境影响报告表的批复意见》，同意万科松朗花园在东莞市大朗镇长塘社区、求富路社区建设。项目总投资50000万元，项目设有2栋34层住宅楼、1栋28层住宅楼，1栋29层住宅楼，3栋30层住宅楼，2栋25层商业、办公楼，6栋26层商业、办公楼，4栋2层商业楼，4栋1层商业楼，2栋1层门楼，2栋1层地下室，设3台备用发电机。故项目实际工程内容及规模与环评批复基本一致。 2）项目位于东莞市大朗镇长塘社区、求富路社区，建设单位于2015年12月29日取得《中华人民共和国建设用地规划许可证》（地字第2015-16-1007号、地字第2015-16-1006号）。项目用地性质为二类居住用地，项目的建设符合城镇规划要求。 3）根据现场的勘察，项目所在地北面隔长盛南路为沿街商铺、出租屋、长塘万和综合市场；东面隔长顺街为沿街商铺及出租屋。项目周边环境无明显变化。 4）根据现场的勘察，项目实际工程与万科松朗花园总平面规划图保持一致。 三、环境保护设施落实情况 （1）施工期 根据验收调查报告的调查结论，本项目施工期以下环保措施： 1）废水及水土流失防治措施： 针对施工期可能产生的废水外排及水土流失，本项目采取了如下环保措施： ①在施工过程中，对土石工程的平衡进行了详细计算，并通过合理回填，对排水、截水、防止水土流失进行了科学设计，控制了废水排放量及水土流失量； ②在施工过程中，对施工计划、施工程序进行了合理安排，协调好各个施工步骤，雨季中减少地面坡度，减少开挖，土料随挖随运，减少堆土、裸土的暴露时间，减少降水的直接冲刷，在暴雨期，采取了应急措施，用覆盖物覆盖新挖的陡坡，防止冲刷和塌崩； ③在项目房屋以及道路施工场地，做到了土料随填随压，不留松土。同时，开边沟、边坡时用石块铺砌，填土场的上游设置了导流沟，防止上游的径流通过，填土作业则集中在晴朗无雨水的时间，避开了暴雨期； ④施工现场因地制宜，在场区低洼地带，修建临时简易施工废水沉淀池，集中收集施工废水，静置，降低废水中悬浮物的浓度。另外，还需修建化粪池、隔油池等污水临时处理设施，施工人员生活污水经处理后由市政管网引至东莞市东城牛山污水处理厂处理；项目施工废水沉淀隔油处理后回用，不外排。 ⑤施工中已加强项目施工管理，在原料堆放场地边界设边沟，挖方已做到随挖随填，避免污染地下水。在项目设计和施工中重视产生废水的系统，做好基础和地坪防渗（固化），严格实施“清污分流”，防止污水渗漏污染地下水，同时项目区需要建设的化粪池按照规范化的图纸设计施工，采取严格防渗措施，防止其对地下水污染。 ⑥加强对施工机械的检修，以防治设备漏油现象的发生；施工机械设备的维修在专业厂家进行。 2）大气污染控制措施 ①在晴天或气候干燥的情况下，向填土区、储土堆及作业面、地面撒水； ②开挖出来的泥土和拆解的弃土均做到及时运走并处理好，减少了在施工现场的堆积时间过长和堆积过高，因此也减少了被风刮起尘土的可能； ③运土、运沙石卡车车况良好，运输时装载高度及装载量均按规范操作，运载过程中没有出现散落现象。 ④定期对运载汽车的车轮和底盘进行清洗，减少了汽车在运输过程携带泥土、杂物散落地面和路面； ⑤对因雨水夹带和运输散落在施工场地、路面上的泥土，做到及时清扫，减少了卡车运行过程和刮风引起的扬尘； ⑥规划好施工车辆的运行路线，避开生活区和人流密集的交通要道，避免交通堵塞及注意车辆维修保养，以减少汽车尾气排放。 3）噪声污染控制措施 ①以钻桩机代替冲击打桩机； ②以焊接代替铆接； ③以液压工具代替气压冲击工具； ④采用商品混凝土，不在现场进行混凝土混制； ⑤在高噪声设备周围设置屏蔽物； ⑥在挖掘作业中，不使用爆破手段； ⑦将施工现场的固定噪声源相对集中，置于远离环境敏感受纳体的位置，并充分利用地形，特别是重型运载车辆的运行路线，尽量避开噪声敏感区，尽量减少交通堵塞和待车行驶； ⑧在中午（12：00~14：00）和夜间（23：00~07：00），不进行打桩及水泥搅拌等产生噪声污染的施工作业。 4）固体废物污染防治措施 ①工程承包单位已与当地环卫部门联系，并及时清理了施工现场的生活垃圾。 ②工程建设单位会同有关部门，为本工程的弃土制定处置计划，弃土的出路，要用于筑路，小区建设或低洼地带填平等。分散与各个建筑工地的弃土运输计划，要与公路有关部门联系避免在行车高峰期运输弃土和建筑垃圾。项目建设单位已与运输部门共同做好驾驶员的职业道德教育，按规定路线运输，按规定地点处置弃土和建筑垃圾，并不定期地检查执行计划情况。 5）生态影响防治措施 本项目在施工结束后，对项目周围的余渣余土进行了及时清运，并对临时占用的土地进行了恢复工作，重新进行种树、植被，现场调查表明：本项目周围的生态环境恢复良好。 （2）营运期 项目已采取雨污分流，雨水通过雨水管道直接排放，项目厨房含油污水经隔油隔渣池、其他生活污水经三级化粪池处理后达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准，然后排入市政污水管，计划经市政污水管网排入东莞市大朗松山湖南部污水处理厂进一步的处理后达标排放，对受纳水体不会造成明显影响，最后排入寒溪水。经过城市污水处理设施处理后的所有外排污水达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准。 项目地下停车场设置有送排风装置工程，可保证室内有足够的换气次数。地下室车库机动车辆尾气经过抽排风机抽出室外，经绿化带的作用，对周围的环境空气不会产生不良的影响。 根据东莞市国华检测技术有限公司监测报告：国华检字【180730】第03号对废气检测报告得出： 项目居民厨房采用清洁能源天然气为燃料，在食品加工过程中会产生少量油烟废气，其中的污染物主要为油烟，每家每户均安装高效抽油烟机，排放时通过专用烟道将油烟引至顶楼天面排放，这样其对周围环境空气的影响就会较小。 项目发电机只作备用，运行时间甚少，由于燃料种类都采用清洁燃料0#轻质柴油，含硫量低。项目将发电机燃油废气经水喷淋（添加碱液）处理设施处理后经排气筒高空排放，达到《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996) 新污染源二级标准。不会对项目周围空气环境造成明显影响。 四、验收总体结论 按《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》，项目未发生重大变动，施工期及营运期环境保护设施已按要求完全落实，结合项目验收调查报告的调查结论和现场检查情况，本项目符合验收要求。 东莞市松湖居置业有限公司 2018年8月3日 公示期：2018年8月3日-08月24日 公示网址：环评爱好者网
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