周边交通噪声对房地产项目的影响预测

gxydcs · 发表于 2010-10-9 08:10

正在做一个房地产项目的报告书，项目南侧有一道路叫1号路，路宽为15m，双向两车道；项目东侧、西侧和北侧将规划建设6号路、5号路和3号路，路宽为9m，双向两车道。项目四周道路的等级不清楚。
请问：需要预测所有道路对项目的噪声影响吗？还是只需要预测1号路对本项目的噪声影响就行呢？谢谢大家了！

酷乐普 · 发表于 2010-10-9 08:12

都需要。

晴峰 · 发表于 2010-10-9 08:36

北京地区房地产项目需要交评，一般交评对项目周边道路基本情况都有交待，包括交通量。技术意见同酷版的，让业主或设计方明确道路级别及交通量

阿昆做环评 · 发表于 2010-10-9 08:42

是书的都要进行预测的，并且你的道路离项目太近了，可能还会牵涉到土地避让的问题。

阿昆做环评 · 发表于 2010-10-9 08:45

是说如果靠得太近的话回复 4# 阿昆做环评

ppt001 · 发表于 2010-10-9 09:33

好像没那么复杂，因为那几条路的情况你根本不掌握，而且也无从获得这方面的信息。
一般采取的办法是：首先可以确定那几条道路的级别和噪声环境等级，然后采取实测值，北京市有规定这种项目交通噪声监测的周期和时间，就是比常规监测更严一些。预测时按实测值即可，同时根据道路等级留出合适的防护距离，如果很高，要采取噪声防护措施，并对项目的平面布局提出建设性建议。

ppt001 · 发表于 2010-10-9 09:34

道路等级可以从规划部门获取，这个可以是实现的

lookwangyong · 发表于 2010-10-9 10:25

规划道路的车流量可以通过参照项目区域内同等级路段的车流量，道路两侧栽《公路法》和《公路养护管理法》中关于道路两侧永久建筑物控制区的规定，如果噪声超标就上措施吧，避让不太可能。

bayuren · 发表于 2010-10-9 10:31

以前做过一个房地产的项目，还叠加了相隔比较近的两条道路的影响。

maldini_zmj · 发表于 2010-10-9 11:02

一般都需要的

gxydcs · 发表于 2010-10-9 11:23

哦，谢谢大家了~
可能没有说明白啊，项目所在地声环境类别为1类区，1号路路边与建筑最近距离约17.5m；规划的3号路路边与建筑最近距离约12.21m；规划的5号路与项目隔一绿化带，与建筑的距离约58m；规划的6号路路边与建筑的距离约16.1m。

sophina · 发表于 2010-10-9 13:35

都需要预测，还要做叠加影响预测和垂直预测

envirend · 发表于 2010-10-9 13:41

都需要预测，还要做叠加影响预测和垂直预测
sophina 发表于 2010-10-9 13:35

谢谢学习啦

hshbj_zfh · 发表于 2010-10-9 15:29

这么多人多说了，我就不多说了

huoe861200 · 发表于 2010-10-9 20:32

都要预测啊，这个项目选地还真好。不过大多是这样的。要预测，不过建议参考一下你那里环境监测站监测到项目所在地的数据。呵呵

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