餐饮旅馆用地能否建办公楼

alice0792 · 发表于 2010-10-11 21:17

请教各位：
宾馆翻建项目，建设内容包括旅馆、餐饮，同时打算建设商业（除餐饮之外的）和办公楼（14F），全部进行招商。可是土地证表明是旅馆餐饮用地。请大家支招，该怎么写比较好？多谢！

飘萍 · 发表于 2010-10-12 09:22

项目内部办公楼，不作为出售，个人认为可以。

l_love2002 · 发表于 2010-10-12 09:51

均属商业用地，可以建设

alice0792 · 发表于 2010-10-12 13:19

回复 3# l_love2002

土地证明明白白的写着：餐饮旅馆用地，与商业用地还是有些区别的

alice0792 · 发表于 2010-10-12 13:21

回复 2# 飘萍

可是建设方目前的打算就是全部出租，14F全部写内部使用也不大现实。

四月雪 · 发表于 2010-10-12 13:28

学习学习，我认为应和环保审批部门沟通

11807887 · 发表于 2010-10-12 17:03

我认为问题不大，如果一定要明确，让业主去相关部门出个意见，说明项目建设符合用地规划就可以了。具体部门建设局或住建委吧。

alice0792 · 发表于 2010-10-12 20:56

回复 7# 11807887

这个问题说小不小，记得建设单位办理发改的时候，开始办的是改建商务办公楼，结果去申报项目时，否定了商务办公楼这个项目名称，当时主管部门建议改土地证或者改项目名称，结果建设单位选择后者，改成翻建宾馆项目，其实还要建办公楼，而且是14楼，出租用的。造成现在的麻烦。
餐饮旅馆用地具体是指：饭店、餐厅、酒吧、宾馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地。
目前我的想法是，将办公楼写成附属设施，不具体写明是办公楼。

l_love2002 · 发表于 2010-10-12 23:10

回复 8# alice0792

个人意见。
按一般的市政规划，餐饮用地、办公用地均属商业用地。规划用地种同类用地建设时是可以调整的。若定死的名目不能做别的会有点死板，个人认为只要项目总体符合规划即可。

隆隆 · 发表于 2010-10-13 15:36

回复 9# l_love2002

同意这位同志的意见,也学习了

cylhit · 发表于 2010-10-13 18:44

对啊，就写商业用地，或者写非住宅和教育用地什么的，但这个一定要和业主说明白，不然到时后他赖你的，就麻烦了

alice0792 · 发表于 2010-10-14 10:38

回复 11# cylhit

其实环评编制并不难，只要够仔细，够认真，够耐心······
难的是如何解决类似的棘手问题

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