房地产项目一定要做风险评价吗？

dongtinghu

因为环评专家评审时实行打分制，环境风险有4分，但就一般房地产项目而言，环境风险较小，常提到的有火灾、地质以及拥护踩踏等，我感觉到这都是安全评价的内容，从环境角度看，这些风险相对较小。房地产项目是否一定要做风险评价呢？

苏暮云

根本没必要

dongtinghu

回复 2# 苏暮云


   你们那里有这方面的硬性要求吗？

香草娃娃1815

但是有的地方就得要写，比如山东

苏暮云

回复 3# dongtinghu


    这得看你那了，我这是没有，也没见人主动写过

四月雪

没写过，是不是环评要包含所有相关和不相关的东西，那环评还怎么写。再说，我觉得楼主提的问题应该在设计时设计规范要考虑的内容

hshbj_zfh

这个还真是不明白呢，环境风险评价应该就那些工矿企业、化工企业、有毒有害原辅料企业、危险废物存贮、核辐射、大型水利水电工程进行评价，一个房地产有什么环境风险呢？不明白

苏暮云

不过就目前国情看还真得写，比如这楼突然倒了怎么办

fly6363

我写房地产的报告，没有写过风评

11807887

房地产要做什么风评啊

不过现在是人治不是法治，领导一句话，让你做就得做了，导则算个屁。

power4038x

现在领导的话就是导则了

xdeer2003

房地产项目，一般是不需要考虑风险的，当时看项目的公共设施的设置，比如说液化气管道泄漏风险等。

ctbucc

看当地的要求

shxyhl

看到房地产项目环评也要做环境风险分析，我感到十分纳闷。纳闷的问题有二：
一是做什么？怎么做？自己考虑了一下，觉得从一下几个方面进行分析：
1、假如发生了地震、泥石流等自然灾害，配套的污水处理设施等污染防治设施损坏了怎么办？如化粪池开裂，那肯定是不能正常运行，导致小区污水不经直接外排地表或地下，造成水污染。但问题是这些都是不可抗力，环保法律法规都予以例外，全社会都予以理解，我们还要钻什么牛角尖？
2、像坛上某些同仁所说，或从其他报告中所提的天然气管道泄漏，另外还有排污管网塌方、暖气管和输水管爆裂等，发生了这些情况怎么办？如液化气泄露，容易发生爆炸和失火，造成噪声污染、大气，消防水污染，严重点还有楼房倒坍产生的尘污染、清除的固废污染。但这些都是不可预知因素，且对环境的影响，远不如对社会人心安定的影响大，我们为什么要面面俱到？
二是干什么？怎么干？从事了二十余年的环保工作，现在突然发现自己不会工作了。看得越多，思考得越多，越不知道干什么，怎么干。
1、环保部门究竟应该管什么？这是句大废话，当然是环境污染和生态破坏。但问题是落后生产能力关停不到位，引起的环境污染，究竟应该算到发改委、工信局头上，还是环保部门头上。比如小炼铅厂，发布淘汰禁止名录、产业结构调整名录的部门不去查、不汇报、不去关（或申请地方政府关），而经常是环保部门经常查、经常报、经常管，还实行挂牌督办、区域限批，挂起环评风暴。出了问题，处理的首先是基层环保部门工作人员，其他部门有的只是象征性处理，有的根本就不予处理。真是皇帝不急太监急，出了问题大太监打小太监。这活怎么干？
2、环评内容究竟应该含什么？松花江污染后，对于化工企业，安监部门在查，环保部门更是查得紧。这些都应该，发生安全事故，必然会发生环境安全风险。但问题是不能什么项目，都要进行环境风险分析和评价。展开来说，环评应该只管环境污染和生态破坏，找准主要矛盾进行分析评价，大可不必面面俱到，更不应该求全责备。水土保持的内容，有水土保持的报告，属于水利部门审批和验收，环评报告不必抄写提及，环保部门也不应予以验收；尾矿库坝体安全的内容，有安全评估的报告，属于安监部门审批和验收，环评报告也不必抄写提及。以此类推，不属于环保部门管理的事项，我们为什么要多此一举？

shxyhl

不需要，至少我们这里不需要