有关房地产项目报告类型的问题

gdriris · 发表于 2010-10-15 15:40

接到一个房地产项目，建筑面积是81704.64平方米，但不包括地下室的面积（35049.62平方米），按《建设项目环境影响评价分类管理名录》：建筑面积10万平方米以上做书，以下则做表。不知道这里的建筑面积是否应该包括地下室面积，按理说地下室面积不计入容积率的，是不是可以不算啊，找不到相关的依据，请教各位，谢谢。

明天的明天 · 发表于 2010-10-15 16:01

个人认为是做报告书的，反正一个房地产的项目建筑面积达到10万平方及以上，你就做书呗。

苏暮云 · 发表于 2010-10-15 16:02

地下建筑面积也包括在总建筑面积里的，所以做书

zhzhlei · 发表于 2010-10-15 16:04

书啊

Rebecca.z · 发表于 2010-10-15 17:36

总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积

cnyy · 发表于 2010-10-15 17:45

报告书，没什么好谈的。

lwt_eia · 发表于 2010-10-16 11:48

应该计容。架空层不计容。

lookwangyong · 发表于 2010-10-16 13:08

那是指容积率计算中的建筑面积内容，但是整个项目的建筑面积是要包括地上建筑和地下建筑面积。管理名录也是项目整个建筑面积，并没有指出是容积率计算的建筑面积，应该是报告书。

xiaoxu423 · 发表于 2010-10-16 16:51

总建筑面积包括地上和地下的。。。

bryantzl · 发表于 2010-10-16 23:01

地下面积当然算在总建筑面积内

304160635 · 发表于 2010-10-17 23:49

看你备案时候的建筑面积和设计方案里的总建筑面积为准

fjyl668 · 发表于 2010-10-18 08:34

建筑面积包括地上与地下

dongtinghu · 发表于 2010-10-18 08:40

做书。但确有不把地下建筑面积计算在总面积的做法，比如说车库。

gdriris · 发表于 2010-10-18 09:51

en，看来是要作书了，谢谢各位解答，万分感谢

huanjing88 · 发表于 2010-10-18 12:12

按要求这个得作书吧！地上和地下加起来超过了10W平方米

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