长春市铁路房地产开发责任有限责任公司沈铁•盛华庭项目第二次网上公示

受长春市铁路房地产开发有限责任公司的委托，吉林大学承担了《长春市铁路房地产开发责任有限责任公司沈铁•盛华庭项目环境影响报告书》的编制工作，希望广大公众积极参与，对本项目环境保护方面提出宝贵意见和建议。

一、项目概况

1、基本情况

项目名称：长春市铁路房地产开发责任有限责任公司沈铁•盛华庭项目

建设性质：新建

建设地点：本项目北侧为临时长春站，北侧第一排建筑与铁轨最近距离为50m，南侧为长白路，南侧第一排建筑最近距离为45m，东临亚泰大街，西邻邮政大楼。

2、工程简介

（1）建设规模

本项目位于长春站南货场地块内，根据“建设用地规划设计条件签发表”，本项目原占地为生产用地，现改为居住用地，总占地面积为88403㎡，总建筑面积为329920㎡，共15栋综合楼，最高33层，住宅2690户，面积230694.85㎡，公建面积99265.15㎡。其中回迁商业网点面积为10662㎡，回迁办公用房面积为5000㎡，不可销售办公用房面积5658㎡，其它不可销售面积4190㎡。

（2）总投资及资金来源

本工程总投资95080.31元，启动及建设资金的筹集方式为施工单位垫资、对职工预销售、银行贷款。

二、拟采取的环保治理措施

1、施工期

（1）施工作业扬尘影响及拟采取的治理措施

本项目土石方挖掘过程会产生扬尘；建筑材料装卸、运输、堆放过程中，因

风力作用将产生扬尘污染；运输车辆往来将造成地面扬尘；施工垃圾在其堆放和清运过程中将产生扬尘。

施工场地采取定期洒水处理，在施工边界处设置围护栏和施工屏障，建筑材料产生的建筑垃圾等在堆积时设堆棚以防风雨，在运输时车上盖防风雨的苫布，通过采取上述措施，施工期间产生的扬尘可大幅下降。

（2）施工期废水及拟采取的治理措施

施工期废水有生活污水和施工废水，生活污水中污染物较简单，主要是COD和SS，污染物浓度较低，可直接排入长白路排水管网。施工废水主要为施工过程中产生的含有泥浆和砂石的工程废水，特点是悬浮物含量高，并含有一定的油污，这些废水应及时泵干，并经施工现场内修建的临时隔油沉淀池沉淀处理，经处理后的施工废水可全部回用于施工生产，如用于施工现场在大风干燥天气洒水降尘、施工过程中工程用水等。沉淀下来的泥浆可与建筑垃圾一并处理，要求施工现场必须做到废水零排放。

（3）噪声影响及拟采取的治理措施

项目施工过程中将动用大量的施工作业设备和机械，因此，不可避免地产生建筑施工噪声。这些声源具有噪声高、无规则等特点，如不加以控制，往往会产生噪声污染。建设期必须采取有效措施降低噪声源，把对周围环境的影响降至最低。建议合理安排施工时间，严禁在夜间（22：00—6：00）施工。同时小区四周设立隔声屏障，以减少噪声对周围环境产生影响。除此之外，施工企业应当采用低噪音的工艺和施工方法，由于施工不能中断的技术原因和其他特殊情况确需连续施工作业时，应当向当地环保部门申请并提前张贴公示告之周围居民。

（4）固废物的影响及拟采取的治理措施

施工人员生活垃圾应定点排放，集中收集，定期由环卫部门统一处理。

施工前期的拆迁垃圾及工程进入施工阶段过程要产生大量的建筑渣土，主要是一些废弃的砖瓦沙石、水泥以及装修废物等，前期平整土地过程中，将产生一定量的固体废物，建筑垃圾产生总量为1800t，应及时清运至长春市政府规划的建筑垃圾堆放场。严禁任意排放，避免造成施工场内土壤破坏，如土壤板结等，防止给未来小区绿化造成困难。

2、营运期

（1）废水

本项目建成后，所排废水主要为生活污水，排放量为322.8t/d（219946.08t/a）。废水中主要污染物排放浓度分别为COD：200mg/L，BOD5 ：100mg/l，SS：250mg/l，氨氮:25mg/l，水质指标满足进入长春市北郊污水处理厂的水质要求，经长春市污水处理厂处理后，达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918—2002）一级标准中A类标准，最终汇入伊通河，对地表水体影响较小。

（2）废气

①汽车尾气

车辆进出小区期间，怠速工况下排放的废气中污染物浓度较大，主要污染物有CO、HC化合物以及NOx。根据有关调查所得到的资料表明，如果停车库内排风设备完善，轻型车辆在怠速工况下排放的废气中污染物对居住小区及外界环境的影响基本上可以接受。因此，车库中机械送排风系统正常运行时，废气通过排风管在高于地面2.5m排入大气，对周围环境空气质量影响轻微。

②厨房油烟

住宅小区生活能源主要为液化石油汽和电能，居民厨房排放的废气中主要含NO2、SO2、烟尘和油烟等污染物，含烟油废气经排气筒引至屋顶楼排放。类比调查结果表明，居住小区居民厨房废气污染物排放量较小，因而对环境空气质量影响较小。

（3）噪声

首先尽量选用低噪声的机械设备，水泵及换热站机泵基础做减震处理，操作间采用双层消音材料，双层隔声门及门窗密封装置，地下停车场风机采用消音设

备，以便有效缩小噪声影响范围，减轻噪声对周围声环境的影响。同时加强小区内交通管理，对进出小区内车辆采取限速、禁止鸣笛等措施，尽可能降低交通噪声对周围声环境的影响。

（4）城市垃圾

固体废物的处置以最小量化为原则，即源削减和生产过程中内部循环利用的原则，其中的关键在于控制固体废物的增长，实现废物源头的削减。具体来说，首先就是要把固体废物的排放量降低到最小程度；其次，对不可避免要排放的固体废物要进行综合利用，使之再资源化，对于现有条件下不能再利用的，要进行无害化处理；最后合理地还原于自然环境中。

三、公示时间

本次公示时间为2010年10月21日起。

四、公众意见内容及反馈方式

为贯彻《环境影响评价公众参与暂行办法》（国家环保总局2006年2月14日，环发2006【28号】）的相关精神。本项目的环境影响评价工作将实行网上公示的形式。如您能对该建设项目的环境保护工作提出合理的建设性意见，正在进行中的拟建项目“环境影响报告书”，在编制过程中将予以充分的尊重和采纳。

1、征求公众意见内容

本次公示主要征求公众对项目的选址是否认可；着重关心该项目建设及使用过程可能存在的环境问题；了解公众对本项目环境保护工作的建议。

2、公众意见反馈方式

本次信息公示后，公众可向指定地址发送电子邮件、电话、信函等方式发表对该项目建设及环评工作的意见看法。

五、建设单位和联系方式

建设单位：长春铁路房地产开发有限责任公司

地    址：吉林省长春市电台街与湖光路交汇处

联 系 人：刘伟

电    话：13635096410

六、环境影响评价单位和联系方式

评价单位：吉林大学

地    址：长春市西民主大街6号

邮    编：130026

联 系 人：黄继国

Email：huangjg@jlu.edu.cn

七、环评审批部门和联系方式

环评审批部门：长春市环境保护局

电话：0431—85378228