工业园区可以新建住宅小区吗？

875838688 · 发表于 2010-11-3 17:13

工业园区可以新建住宅小区吗？
补充：而且隔条马路对面就是两个化工厂和一个供热厂。

nkzdw · 发表于 2010-11-3 17:15

政府说可以就可以

lasterdance · 发表于 2010-11-3 17:17

不允许
如果园区有环评请查看环保批复，一般批复中都明确要求工业园区范围内不得设置居住区的

oppo123 · 发表于 2010-11-3 17:38

同意3楼说法

一二一 · 发表于 2010-11-3 18:05

得看工业园区内，你的项目用地是规划为哪一类，有的工业园区内有少部分用地是可以作为行政、办公以及住宅的

一二一 · 发表于 2010-11-3 18:06

而且你得查一下那两个化工厂有没有卫生防护距离，如果项目用地在防护距离范围内的话也是不能新建的

o休止符o · 发表于 2010-11-3 18:33

《工业项目建设用地控制指标》：工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

酷乐普 · 发表于 2010-11-3 18:39

这个正是环评要解决的问题之一

鹤无声 · 发表于 2010-11-3 18:50

回复 8# 酷乐普

领导说能，呵呵，应该就能了，领导说不能，那可能就不能

zsp1983 · 发表于 2010-11-3 19:20

那如果园区规划单位规划了住宅用地，做规划环评有啥依据可以让它把住宅取消？

酷乐普 · 发表于 2010-11-4 08:30

那如果园区规划单位规划了住宅用地，做规划环评有啥依据可以让它把住宅取消？
zsp1983 发表于 2010-11-3 19:20

看你的规划合理性分析如何分析了，可以给调整一下位置，处于主导风向的上风向，设置防护距离等，土地利用适宜度分析等等。如果确实需要取消，那就建议取消

maxpayne_x3 · 发表于 2010-11-4 08:41

那如果园区规划单位规划了住宅用地，做规划环评有啥依据可以让它把住宅取消？
zsp1983 发表于 2010-11-3 19:20

规划环评里面会在预测的基础上分析规划布局的合理性，如果你住宅用地规划在重污染行业旁边，这个肯定就是不合理的，规划环评里面可以建议把住宅用地调整

shuijier00 · 发表于 2010-11-4 08:46

工业区有没有进行规划？规划的土地利用性质里面有居住用地吗？如果规划的是工业用地，建设住宅就属于选址不合理了。
化工厂附近建设住宅，一般来说是不妥，但化工厂有污染重的也有污染轻的，还需要考虑环境风险，需要具体问题具体分析了。

li_hui1980 · 发表于 2010-11-4 08:55

看一下规划，明确规划的用地性质是否为居住用地，还有需要查询周边企业有没有设置卫生防护距离

a13396532 · 发表于 2010-11-4 09:45

简单地讲，你项目用地的性质，是否是属于居住用地？如果不是，那么事情就简单了。

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