融信龙洲府项目（D1地块）项目竣工验收调查报告

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“融信龙洲府项目”是由重庆融永房地产开发有限公司开发（以下简称“建设单位”）的住宅区及配套商业项目，位于李家沱鱼洞组团Q分区Q02-2-1/03号地块。

本项目已得到重庆市巴南区发展与改革委员会的同意，下发了《重庆市企业投资项目备案证》（2017-500113-70-03-005897），建设用地规划也得到了重庆市规划局的批准，下发《建设用地规划许可证》（地字第500112201300070号）。

重庆融永房地产开发有限公司于2016年委托重庆市江津区成硕环保工程有限公司编制完成了《融信龙洲府项目环境影响评价报告表》（报批版），并于2017年11月24日通过重庆市巴南区环境保护局审批，下发《重庆市建设新项目环境影响评价文件批准书》（渝（巴）环准【2017】109号）。

原环评和批复文件中建设内容为：项目共分为四期建设（一、二、三、四期项目），总占地面积117541m2，总建筑面积322075.15m2。地块内主要有小高层住宅、叠拼住宅和洋房住宅以及配套商业和车库等。其中高层商住楼（18F）共7栋（1#~7#），洋房共16+8栋（8#~19#、34#~44#、46#），叠拼共15栋（20#~33#、45#），商业S1-S4共计四栋，设置停车位2395个，室外停车位7个，社区组织用房设置两个；微型消防站1个，消防控制室1个，物管用房3个。项目总投资250000万元，环保投资206万元，项目建成后可容1856户居民，居住人数约5940人。

本项目一期工程（38-46#楼、S3、S4）在2018年12月已完成环保竣工验收，目前D1地块（即2、5#楼）主体工程及环保工程已完成建设。因此本次验收仅针对D1地块（即2、5#楼）进行验收，后期项目建成后另行验收。

环评阶段二期工程（C1：10#及11#楼、D地块：1-7#楼、S1、S2）建设内容为建筑面积115826.33㎡，包括高层（7栋：1-7#楼）、洋房（2栋：10-11#楼）、商业用房（2栋：S1、S2）、地下车库及配套设施。其中居住面积90232.22㎡，公建面积3572.54㎡，配套设施面积1356.11㎡，车库面积20665.46㎡，住宅户数为770户，2464人（3.2人/户）。

其中D地块建筑面积97565.63㎡，包括高层（7栋：1-7#楼）、商业用房（2栋：S1、S2）、地下车库及配套设施。其中居住面积77471.52㎡，公建面积3572.54㎡，配套设施面积1356.11㎡，车库面积15165.46㎡，住宅户数为706户，2259人（3.2人/户）。C1地块建筑面积18260.7㎡，包括洋房（2栋：10-11#楼）、地下车库及配套设施。其中居住面积12760.7㎡，车库面积5500㎡，住宅户数为64户，205人（3.2人/户）。

本次验收内容中D1地块2楼和5#楼为高层建筑，建筑面积22005.75㎡，住宅户数为202户，646人（3.2人/户）。实际建设内容与环评阶段相比，没有发生变化。

根据《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第682号）和《建设项目竣工环境保护验收管理办法》（国家环保总局第13号令）的要求，本项目建设单位于2019年3月委托重庆庆中环保科技有限公司承担了《融信龙洲府项目二期工程（D1地块）竣工环境保护验收监测报告》编制工作。我公司接受委托后，根据现场踏勘和调查，编制了本项目竣工环境保护验收监测报告。