“唐家沱水语华庭二期危旧房拆迁安置房”环境影响报告书二次公示

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1 工程概况

“唐家沱水语华庭二期危旧房拆迁安置房项目”地处重庆江北区唐家沱组团L标准分区，属何家岚垭社。项目分A、B、C三个片区，分别位于由L20-1东侧、L20-1西侧局部和L21-1三个地块。项目用地面积44106m2，总建筑面积为211984m2，入住2334户，居住人数约7469人。拟建项目由主体工程（拟规划11栋高层，其中32层7栋、26层1栋、25层1栋、24层1栋、C区设置6层商业用房1栋、在沿街处设有2层商业裙房）及辅助配套公用工程（包括1栋幼儿园、停车场及地下车库、排水设施、消防设施、配电设施、绿化等）组成。工程总投资为3.59亿元（未含拆迁安置费用），工期2年，预计在2012年年底完成。

2 项目建设合理性

项目规划住房2334套户型中，建筑面积小于90m2的住宅套数为1693套，占全部住宅套数的72.5%。按套型建筑面积计算，90m2以下的住宅建筑面积占总建筑面积的84.4%，因此，拟建项目基本符合国家产业政策要求。

建设项目位于唐家沱，用地性质为居住用地，其规划功能以居住为主商贸为辅，这与《重庆市主城区控制性详细规划》相符合。重庆市规划局下发的建设重庆市规划局下发的《建设项目选择意见书》（选字第500105201000011号）同意按规划管理有关技术规定，在其红线范围内进行项目的设计，“唐家沱水语华庭二期危旧房拆迁安置房”项目的建设符合当地规划。

3 施工期环保措施及环境影响分析（1）环境空气：

建筑施工场界砌筑高度不低于1.8m的围档；加强对各类机械的使用管理和保养维修，提高机械设备使用效率，加快施工进度，尽量缩短工期，降低燃油机械废气，汽车尾气达标排放，严禁使用冒黑烟的车辆；对土石方开挖、回填等产生的施工粉尘和道路扬尘采取洒水抑尘、湿式作业，易撒露物质密闭运输，控制车速，减少尘排放；施工车辆进入城市干道前先冲洗干净，严禁车轮带泥上路，文明施工；加强对土石方倾倒和运输过程的监督管理；使用商品砼，将养护用水泥堆放在库房或临时工棚内，及时清扫破包和撒落于地面的水泥；施工生活营区严禁燃煤和焚烧垃圾，使用天然气或液化气等清洁能源；禁止在施工现场高空抛撒弃渣和熔融沥青、油毡等。采取有效措施后废气影响主要限于场区周围100m范围。

（2）地表水：

修建排水沟、沉砂池，对施工过程中产生的含SS废水经沉砂处理后尽可能重复利用，用潜水泵定期或不定期抽排上清液，并定期对沉砂池进行清掏处理；加强施工机械管理，防止油的跑、冒、滴、漏，对含油废水经静置、隔油、沉淀处理后排放；施工人员生活污水，可利用施工场区周围现有的生活设施、公厕。也可在施工场地建立简易旱厕，就地沤肥，供社区建设完成后绿化使用。采取有效治理措施后，不会对地表水水质造成明显影响。

（3）声环境：

高噪声设备远离居民区；因工艺需要24小时连续施工时必须办理申报手续并张贴告示；中、高考15日内严禁夜间施工；运输车辆限速、禁鸣，搞好场外运输管理，加强施工管理，杜绝事故的发生。采取防护措施后对环境影响较小。

（4）固体废弃物：

建设项目将产生约0.6万m3的弃土，弃土将运输至于江北区环保部门指定的建筑垃圾弃土场倾倒；生活垃圾分类袋装化收集后交环卫部门统一进行无害化处置。采取上述措施后，固体废弃物就不会对周围环境产生影响。

（5）水土流失：

通过实施水土保持措施，可基本控制责任范围内因工程建设引起的水土流失，达到地方政府规划的水土流失防治及生态环境建设目标。

（6）交通影响：

加强管理，及时疏导，正常情况下不会对城市交通产生明显影响。

4  营运期环保措施及环境影响分析

（1）环境空气：

餐饮、食堂油烟采用油烟净化器处理达标后经专用烟道引至高空排放，不得扰民；社区内居民使用天然气作燃料，设置变压式集中烟道引至塔楼屋顶排放；车库废气拟设置烟道引至地面排放，备用柴油发电机燃油废气引至群楼高空排放，并远离塔楼和周围建筑物；污水处理设施臭气引至就近的附近建筑物屋顶排放；社区公厕臭气经厕所内的抽风排放装置引至室外高空排放。上述废气排放口避开人群居住和活动频繁场所。因此，营运期产生的废气对周围环境影响小。

（2）地表水：

严格实行雨、污分流。生活污水在未能进入城市污水厂之前需经过生化池预处理达一级后排放，符合国家和重庆市环保政策的要求，不会对地表水环境造成明显影响。

（3）固体废物：

社区设置有垃圾收集站，合理设置垃圾箱；生活垃圾分类收集后交环卫部门统一处置；餐饮垃圾和污泥由有资质的单位收集后按相关规定处理，不会对环境造成影响。经妥善处理后，营运期产生的固体废物对环境影响小。

（4）噪声：

社区声源少、强度低，设备声源经消声、减振和合理布局后，噪声不会对环境造成明显影响，环境可以接受。

（5）环境管理：

进入本项目小区的餐饮项目、娱乐项目、手机基站项目等，应进行专项环境影响评价，取得有关手续后方能建设。

5 外环境影响

（1）交通噪声影响

项目所在地区的交通噪声可能对项目所在的声环境造成一定影响。通过预测，在不考虑任何建筑物遮挡和绿化的情况下， 1、2、3、4、5、8、9号楼和11号商业楼城市次干道车辆行驶交通噪声昼间均能达到《声环境质量准》（GB3096-2008）4a类标准，夜间部分楼层超标6.0~6.7dB。6、7、10号楼距离道路100m左右，执行2类标准，昼间达标，如不考虑其他因素的作用夜间将超范围2.6dB左右。但这3栋建筑被其他建筑包围，并存在绿化带的吸声作用，能降低噪声约15~20分贝，从而能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准值。

通过交通噪声对典型楼层的预测，在不考虑任何建筑物遮挡和绿化的情况下，拟建项目1、2、3、4、5、8号楼21层以下楼层和9号楼20层以下楼层部分不能满足《声环境质量准》（GB3096-2008）4a类标准，超标范围6.0~6.7dB。故此本评价提出：沿街各建筑物均采用双层中空玻璃门窗，能隔声约15~20分贝，满足声环境要求。

（2）35kV输电线电磁环境影响

本项目北侧有1条35kV高压线路穿过，位于10号住宅楼与11号商业楼之间，输电线距离拟建项目最近地面水平距离25 m、垂直距离为20m。按照《重庆市城市规划技术管理规定》：建（构）筑物的外边线，距已有架空电力线边导线的最小水平距离：1 kV至10 kV的不小于5m，35 kV至110 kV的不小于10m。本项目满足此规定。因此，其电磁辐射和无线电干扰的影响会很小。

6  生态适宜度

评价选取的容积率、绿地率、交通、市政化、停车位、环境质量、人口密度等7项指标生态满意度分别为1、1、1、0.86、0.73、0.86、0，平均生态满意度为0.78，由此可知，拟建项目生态满意度处于中等水平。主要影响因素是交通噪声污染和人口密度。

“唐家沱水语华庭二期危旧房拆迁安置房”项目环境适宜性指标评定，得分81分，用“居住环境适宜性等级判别标准”评判，环境适宜性等级为C级。综合生态适宜性评价结果和环境适宜性评价结果，“唐家沱水语华庭二期危旧房拆迁安置房”项目建设完成后，居住环境适宜性为一般。

7  综合结论

综上所述，“唐家沱水语华庭二期危旧房拆迁安置房”项目的建设符合国家产业政策和重庆市城市总体规划及片区规划。本项目的建成，对城市经济的发展有明显作用。在建设期与营运期间产生的污染物都较少，并采用有效的方法处理，对环境影响小。建设单位只要严格落实本环境影响报告书及其批文的各项生态保护和污染防治措施，项目建设对周围环境的不利影响可降至最低，对当地区域环境影响是可以接受的。因此从环境保护的角度，评价认为项目按拟定方案建设是可行的。

征求公众意见范围、主要事项

征求范围：拟建项目周边的居民、企事业单位及各阶层公众。

       建设项目的建设单位名称和联系方式

建设单位：重庆市鸿城房地产发展公司

集团地址：重庆市望海一村1-1号

联系电话：66118700

联系人    曹健

承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式

环境影响评价承担单位：重庆大学环境影响评价室

单位地址：重庆沙坪坝区正街174号

联系人：丁连峰

电话及传真电话：13668185596

Email:
105529575@qq.com

    公众提出意见的主要方式

采用公众参与调查表的方式提出意见和看法。

    公众可以在本公告发布后10个工作日内，以信函、传真、电子邮件或者其他便利的方式，向建设单位或者环境

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