“融信龙洲府项目”是由重庆融永房地产开发有限公司开发(以下简称“建设单位”)的住宅区及配套商业项目,位于李家沱鱼洞组团Q分区Q02-2-1/03号地块。 本项目已得到重庆市巴南区发展与改革委员会的同意,下发了《重庆市企业投资项目备案证》(2017-500113-70-03-005897),建设用地规划也得到了重庆市规划局的批准,下发《建设用地规划许可证》(地字第500112201300070号)。 重庆融永房地产开发有限公司于2016年委托重庆市江津区成硕环保工程有限公司编制完成了《融信龙洲府项目环境影响评价报告表》(报批版),并于2017年11月24日通过重庆市巴南区环境保护局审批,下发《重庆市建设新项目环境影响评价文件批准书》(渝(巴)环准【2017】109号)。 原环评和批复文件中建设内容为:项目共分为四期建设(一、二、三、四期项目),总占地面积117541m2,总建筑面积322075.15m2。地块内主要有小高层住宅、叠拼住宅和洋房住宅以及配套商业和车库等。其中高层商住楼(18F)共7栋(1#~7#),洋房共16+8栋(8#~19#、34#~44#、46#),叠拼共15栋(20#~33#、45#),商业S1-S4共计四栋,设置停车位2395个,室外停车位7个,社区组织用房设置两个;微型消防站1个,消防控制室1个,物管用房3个。项目总投资250000万元,环保投资206万元,项目建成后可容1856户居民,居住人数约5940人。 本项目一期工程(38-46#楼、S3、S4)在2018年12月已完成环保竣工验收,二期工程中的D1地块(即2、4#楼)在2019年5月已完成环保竣工验收,目前D2地块(即1#、3#、5#、6#及7#楼)主体工程及环保工程已完成建设。因此本次验收仅针对D2地块(即1#、3#、5#、6#、7#、S1、S2楼)进行验收,后期项目建成后另行验收。 其中D地块建筑面积97565.63㎡,包括高层(7栋:1-7#楼)、商业用房(2栋:S1、S2)、地下车库及配套设施。其中居住面积77471.52㎡,公建面积3572.54㎡,配套设施面积1356.11㎡,车库面积15165.46㎡,住宅户数为706户,2259人(3.2人/户)。 本次验收内容中D2地块1#、3#、5#、6#、7#为高层建筑,S1、S2楼为商业楼,总建筑面积75559.88㎡,住宅户数为512户,1638人(3.2人/户)。居住面积及公建面积的实际建设内容与环评阶段发生了变化,居住面积较环评阶段减少了451.4㎡,公建面积减少了339.29㎡,车库面积减少了116.65㎡。 根据《建设项目环境保护管理条例》(国务院令第682号)和《建设项目竣工环境保护验收管理办法》(国家环保总局第13号令)的要求,本项目建设单位于2019年3月委托重庆庆中环保科技有限公司承担了《融信龙洲府项目二期工程(D1地块)竣工环境保护验收监测报告》编制工作。我公司接受委托后,根据现场踏勘和调查,编制了本项目竣工环境保护验收监测报告。
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