南城山水二期项目”项目竣工环境保护验收公示

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11.1建设项目环境影响评价和“三同时”制度执行情况

“南城山水二期项目”项目是由重庆天恩建设开发有限公司开发（以下简称“建设单位”）的住宅及商业区，位于巴南区T07-2-2/03、T07-2-4/03、T07-2-6/03号地块。

重庆天恩建设开发有限公司于2017年委托重庆渝佳环境影响评价有限公司编制完成了《南城山水二期项目环境影响评价报告表》（报批版），并于2016年9月30日通过重庆市巴南区环境保护局审批，下发《重庆市建设新项目环境影响评价文件批准书》（渝（巴）环准【2016】084号）。

本项目实际建设内容为：高层住宅3栋（20F1栋、21F1栋、22F1栋）、商业裙楼2栋（均为1F）、地下车库、配套设施及环保设施。总建筑面积54705.27㎡，居住区总住宅户数为438户，1402人（3.2人/户）。其中地上建筑面积38895㎡，地下建筑面积15810.27㎡，居住38026.17㎡，配套用房408.47㎡，公建460.36㎡，车库12723.1㎡，其他2772.77㎡（商业配套库房）。

本项目主要建设内容已建成，相应的环保设施已配套齐全，满足验收条件，因此，项目建设单位特进行项目环保竣工自主验收。

根据《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第682号）和《建设项目竣工环境保护验收管理办法》（国家环保总局第13号令）的要求，本项目建设单位于2019年11月委托重庆图治水利工程咨询有限公司承担了《南城山水二期项目竣工环境保护验收监测报告》编制工作。根据现场踏勘和调查，编制了本项目竣工环境保护验收监测报告。

11.2环评及批复落实情况结论

（一） 废气

项目运营过程中产生的废气主要为餐饮油烟、柴油发电机废气、汽车尾气、垃圾收集点臭气、生化池臭气及厨房油烟废气等。

（1）商业餐饮油烟

环评要求为商业门面设置了专用餐饮烟道，商铺餐饮油烟由商铺业主自行安装油烟净化器处理后排放，商业餐饮油烟已完成建设。

（2）柴油发电机废气

采用机械通风，将发电机废气排至楼顶排放。柴油发电机废气通过专用管道引至2＃楼房屋顶中部超屋项排放。

（3）汽车尾气

地下车库设置了机械排风系统，汽车废气经机械排风设备收集后引至地面植被茂密的地段排空。

（4）生化池臭气

项目共设置1座生化池，其排放废气中主要污染因子为NH3、H2S等。臭气经独立的通气立管收集后引至3#楼超屋顶排放。

（5）厨房油烟

居民烹饪时产生含少量油烟的烟气，废气经抽油烟机收集后通过竖向变压式专用烟道送至屋顶排放。

（二） 废水

废水主要来自于住宅、物管用房等位置的生活污水，项目建设了1座生化池处理运营期生活污水。

项目餐饮含油废水和一般生活污水，预处理达三级标准后市政污水管网送至界石污水处理厂进行深度处理达到(GB18918-2002)《城镇废水水处理厂污染物排放标准》中的一级B标准后外排花溪河。

（三） 噪声

项目运营期噪声源主要有：小区内车辆进出交通噪声、地下车库通风设施产生的噪声、水泵房噪声、变压器噪声及商业经营活动产生的社会生活噪声等。

（1）小区内车辆进出交通噪声

项目区的车辆一般为小汽车，其声级在60~75 dB（A）左右。采取了对进出小区道路的车辆作禁鸣、限速要求。

（2）地下车库通风设施产生的噪声

地下停车场通风设施产生的噪声声级在75~80 dB（A）。项目选用了低噪声设备、安装减振垫以及增强地下风机房的密闭性来降低噪声污染。  

（3）水泵、变压器噪声

水泵产生的噪声声级一般在 75~80 dB（A）之间，变压器在 70~75 dB（A）之间。

项目水泵房、变压器配电房设置于地下室，同时选用了低噪声设备、安装减振垫以及增强泵房密闭性来降低噪声污染。

（四）固体废物

项目固体废物主要为住宅产生的生活垃圾、商业门面产生的餐厨垃圾和污水处理设施产生的污泥。

一般生活垃圾分类袋装后由暂存于地块内分散放置的垃圾桶内，再由物管收运至地块内垃圾收集点，再由市政环卫部门统一清运，垃圾应每日清运。商业餐厨垃圾由餐饮店经营业主按照《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）和《重庆市餐厨垃圾管理办法》（重庆市人民政府令第226号）要求合理收集后统一交有相关处理资质的单位处理。污水处理设施污泥定期清掏后交由市政环卫部门处理。

（五）生态影响

该项目施工期已结束，验收期间，现场无弃土及建筑垃圾堆放。项目设置了雨水管网和污水管网，并对项目区地面进行了硬化和绿化处理，种植了乔木、灌木、草地等植被。

（六）外环境影响

根据现场调查，目前项目周边规划道路正在建设阶段，周边规划道路建成后，对项目临路侧声环境有一定的影响，因此本项目目前已加强了临路侧绿化建设，均采用了吸尘降噪能力较强的高大乔木，临路侧住宅楼门窗也采取了双层隔声窗。

（七）落实结论

项目基本按环评批复要求落实了各项环保措施，各项环保设施运行正常。

11.3环境管理检查

与工程有关的各项环保档案资料（例如：环境影响报告表、环评批复、前期工程的试生产环境保护批复等）齐备，均由办公室归档保管，符合环保要求。

11.4综合结论

南城山水二期项目在设计、施工等阶段采取的生态保护措施和污染防治措施有效可行，废水、废气、固废处置去向基本明确。从环保角度看，建设单位认真执行了相关的环保制度，基本落实了环境影响报告表及其环境保护批准书中提出的各项环保措施。本报告认为，南城山水二期项目符合建设项目竣工环境保护验收条件。

11.5建议

（1）加强对污水处理设施的管理，做好对污水处理池的定期清掏工作，尤其要避免污水处理池排气孔因堵塞而产生的安全隐患。

（2）加强对环保意识的教育，爱护花草树木和景观设施，共同创造一个优美舒适的居住环境