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[求助] 如何判断是不是工业居民混合区?

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发表于 2020-2-28 11:11 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
本人小白,目前写的一个挤塑板项目是在经济开发区内且为工业用地,周围也都是厂子,但是不是什么正经的工业园区,本来声环境按三类写的,但是现在工程师让我确认是三类还是二类,地图上看相聚500米和800米有两个职业技术院校,相隔1300米、1500米、1800米有几个居住小区,这样属于工业居民混合区吗,恳请各位大神为本新手答疑解惑。
发表于 2020-2-28 11:19 | 显示全部楼层
如果是在工业园区内,那园区应该有相应的环评,问问园区
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发表于 2020-2-28 14:17 | 显示全部楼层
根据《声环境功能区划分技术规范》GB/T15190-20148.2.3符合下列条件之一的划为2类声环境功能区:
a)城市用地现状己形成一定规模或近期规划己明确主要功能的区域,其用地性质符合
4.3条规定的区域;
b)划定的0、1、3类声环境功能区以外居住、商业、工业混杂区域。
8.2.4符合下列条件之一的划为3类声环境功能区:
a)城市用地现状己形成一定规模或近期规划己明确主要功能的区域,其用地性质符合
4.4条规定的区域;
b)II类用地占地率大于70%(含70%)的混合用地区域。

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 楼主| 发表于 2020-2-28 14:22 来自手机 | 显示全部楼层
s1104669970 发表于 2020-2-28 11:19
如果是在工业园区内,那园区应该有相应的环评,问问园区

不是正经的园区,只是经济开发区。
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 楼主| 发表于 2020-2-28 14:25 来自手机 | 显示全部楼层
shuijier00 发表于 2020-2-28 14:17
根据《声环境功能区划分技术规范》GB/T15190-20148.2.3符合下列条件之一的划为2类声环境功能区:
a)城市 ...

在网上查到的规划图里没有工业用地,然而业主提供的土地证上确实是工业用地性质,并且四周也都是工厂,但是1000米开外就是居民区了,所以我很懵,这到底要怎么判断。
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发表于 2020-2-28 15:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 shuijier00 于 2020-2-28 15:30 编辑

《声环境功能区划分技术规范》GB/T15190-2014,规范里面说的是现状用地,不用管是不是正经工业区。根据规范,5.3单块的声环境功能区面积,原则上不小于0.5km2。你在企业周围画个圈,圈内面积不小于0.5km2,也不要太大,比噪声评价范围大,比0.5km2大就可以。然后看看圈内用地是否是II类用地占到70%以上。  II类用地是工业用地和仓储用地。
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发表于 2020-2-28 15:52 | 显示全部楼层
建议按2类区弄吧
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发表于 2020-2-29 10:04 | 显示全部楼层
按2类,不用争议
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