房地产环境影响

穷秀才

某城区拟在近郊集中开发一处集商贸与住宅一体的大型建设工程，四星级宾馆一处，住宅楼11栋，大型商场一处。宾馆和商场均拟建造大面积玻璃幕墙，建中央空调系统，设有地上和地下停车场，地下停车场配备有小型洗车场。建垃圾转运站一处。工程需对一所既有城郊小学进行改建，并新建一社区卫生院。开发区有干线公路与主城相隔，供水、供电均可由城市既有供水网和电网提供，但城市热电厂管网近期不能延伸到此开发区，需建一锅炉房对开发区集中供热。占用农田80亩、果园18亩和菜地40亩，拆迁居民70户。

（1）指出地上停车场营运期环境影响，需要调查哪些方面的资料。

（2）指出地下车库的环境影响问题。

（3）在开发项目建设投入营运后，除常规环境影响外，还需要考虑哪些方面的影响？

（4）对于拟建的集中供热锅炉，需考虑哪些问题？