规划与上层规划不符合，请高手支招

dugu2199 · 发表于 2010-11-30 10:00

接手一个规划环评，原来是1990年国务院批得高新技术产业园区，N多原因导致现在园区面积只有0.4km2，现状园区里面有1/2的工业用地，1/4的居住用地，1/4的行政办公用地，现在要求做规划环评(部里审的)，规划发展建设环保、新材料和电子产业，问题是拿到城市总体规划(应该由国务院批，目前还在城市总体规划环评公示阶段)后发现城市总体规划把我这一片规划成行政办公用地了，这样我的园区规划也就不符合城市总体规划，初步设想了两种方案：
第一，修改城市总体规划，城市总体规划在编制过程中可能根本就没有考虑到我园区的存在(毕竟我园区是1990年国务院批得，现在面积太小，而且从现状来看确实也不像个园区)，因此要求调整城市总体规划，但是问题是城市总体规划要报国务院批得，应该没那么容易调整。

第二，调整园区规划，现有规划主要发展环保、新材料和电子产业，但是从现状来看目前园区内这3种产业数量都不多，居住和行政办公用地数量占到1/2左右，因此调整园区规划建设园区成为环保、新材料和电子3大产业总部办公基地，这样一来也就基本符合城市总体规划中规划的用地性质了，但问题是如果建设园区成为上述3种产业的总部办公基地，那么这个园区还能叫做高新技术产业园区么？

还请高手给支个招吧，非常感谢！！

njshui · 发表于 2010-11-30 10:12

哈哈是也，来顶一下

得到学到 · 发表于 2010-12-6 19:38

怎么没有高人响应啊!!这个问题的确很棘手～！

W星空 · 发表于 2010-12-8 14:01

修改城市总体规划肯定是不现实的，只能往总规上靠，叫什么名字不重要，不过一点要符合规划要求。

ilemily · 发表于 2010-12-8 19:12

hehe。。。。。。。。

ilemily · 发表于 2010-12-8 19:18

呵呵.........

wsyayj · 发表于 2010-12-9 15:46

的确困难。。。期待高手解答

fairy天堂 · 发表于 2011-1-13 12:59

问题解决了吗？期待后续报道

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