联发•龙洲湾1号项目（四阶段）竣工环境保护验收监测报告

“联发·龙洲湾1号”项目是由联发集团重庆房地产开发有限公司开发（以下简称“建设单位”）的住宅及商业区，位于重庆市巴南区李家沱鱼洞组团Q17-2/01、Q18-2/02、Q19-1/01、Q19-4/01号地块。

联发集团重庆房地产开发有限公司于2017年委托重庆市环境保护工程设计研究院有限公司编制完成了《联发·龙洲湾1号项目环境影响评价报告表》（报批版），并于2017年6月5日通过重庆市巴南区环境保护局审批，下发《重庆市建设新项目环境影响评价文件批准书》（渝（巴）环准【2017】054号）。

原环评和批复文件中建设内容为：

项目总投资239441万元，总占地面积209198.0m2，总建筑面积532299.63m2，建设居住区和配套商业区。居住区主要建设内容包括17栋高层住宅楼、54栋多层住宅楼、12栋独栋商业楼及配套商业裙楼；设计总户数为3552户，项目建成后可供11366人入住。

项目主要建设内容包括17栋高层住宅楼、54栋多层住宅及配套商业；同时，配套建设给排水、供配电、供气、环保等工程设施。整个项目分四期进行建设，其中，本项目包括5栋高层住宅楼、8栋多层住宅楼及商业裙楼、2栋独栋商业楼、地下车库、污水处理设施及其他公用设施等；二期工程包括5栋高层住宅楼及商业裙楼、12栋多层住宅楼及商业裙楼、地下车库、污水处理设施及其他公用设施等；三期工程包括7栋高层住宅楼及商业裙楼、34栋多层住宅楼及商业裙楼、地下车库、污水处理设施及其他公用设施等；四期工程包括10栋独栋商业楼、地下车库、污水处理设施及其他公用设施等。

一阶段项目（8栋多层住宅）已于2018年12月编制完成“竣工环境保护验收监测报告”并通过评审，二阶段项目（12栋住宅及2栋临街商业楼）已于2019年9月编制完成“竣工环境保护验收监测报告”并通过评审，三阶段项目（5栋高层住宅及4栋临街商业）已于2019年10月编制完成“竣工环境保护验收监测报告”并通过评审。

目前本项目（四阶段）于2019年12月已建设完成（即本项目（四阶段）5栋高层住宅及4栋临街商业），其余各期正在建设过程中。

本次验收内容主要为本项目（四阶段），位于Q17-2/01地块，包括5栋高住宅楼及其临街商业、2栋独立商业（含菜市场）、地下车库、污水处理设施及其他公用设施等，即联发·龙洲湾1号项目（四阶段）（以下简称“本项目”）。

本项目环评阶段占地面积27937.24m2，1044户，总建筑面积145544.12m2，计容建筑面积112719.60 m2。实际建设过程中本项目占地面积27937.24m2，1043户，总建筑面积147100.33m2，计容建筑面积113144.58m2。由于设计调整，减少居民户数1户；住宅面积、商业面积均因为户型微调，面积减少；同时由于初设阶段设计车位数不满足要求，增加地下车库面积；总计容建筑面积增加424.98㎡。

本项目主要建设内容已建成，相应的环保设施已配套齐全，满足验收条件，因此，项目建设单位特进行项目环保竣工自主验收。

联发·龙洲湾1号项目四阶段环保竣工验收调查报告.rar (10.79 MB, 下载次数: 1288)

2020-5-4 11:26 上传

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