关于远东丽景（磨洋河整治项目拆迁安置房）项目第二次公示

1、建设项目情况及概要
（1）项目名称：远东丽景（磨洋河整治项目拆迁安置房）项目
（2）建设单位：福州房地产发展有限责任公司
（3）建设性质：新建
（4）项目投资：项目总投资118954万元。
（5）建设地点：项目建设地点位于位于福州市硫酸厂地块，地处光明港北面，福州市东区鼓山脚下福马路南侧、远洋路北侧、磨洋河东侧。小区东侧为鼓山大桥北段延伸段高架桥（机场高速二期），紧邻小区东侧的地面道路为32m宽三环线。
（6）占地面积：项目总占地面积94068.3 m2，绿化率30%。
（7）建设规模：项目实用地面积94068.3 m2，总建筑面积375049.2m2。
（8）建设内容：项目实用地面积94068.3 m2，总建筑面积375049.2m2，其中地上建筑面积342140.1m2，地下建筑面积32909.1m2。住宅建筑面积（含阳台）333228.1m2，商业建筑面积3000m2，社区配套用房建筑面积2542m2，容积率3.637，建筑密度15.2％，绿地率30％。幼儿园建筑面积3250m2，计划居住人数21144人，其中廉租房5560户，安置房722户。
（9）项目实施进度：本项目施工内容主要包括土地平整、开挖基槽、铺设管线、回填基坑、主体工程和配套工程的建设、环保处理工程和绿化工程等，计划总施工工期为3年。
2、建设项目对环境可能造成影响的概述
2.1废气
环境空气：本项目建成后，小区内不设置集中供热站，也没有燃煤锅炉装置，小区燃气使用煤气。因此，项目建成后，主要的大气污染物为小区居民和幼儿园厨房油烟废气、小区地下室汽车尾气和设备房废气、柴油发电机废气以及垃圾收集点臭气。本项目家庭住户的油烟量较少而且各住宅厨房均安装油烟分离装置，根据工程设计，厨房油烟经过处理后通过排烟管道引至建筑物屋面排放。对周围环境影响很小；机动车主要停放在地下停车场，地下室设置通风机进行抽排风，经专用风道于绿化带排放,地面停车场避开了主要人行道路及出入口。禁止使用含铅汽油，汽车尾气须达标，道路采用洒水清扫；项目为商住楼，商场将使用中央空调，有少量的废气排出。项目住户使用普通小型壁挂式、柜式分体空调，夏季制冷时对外排放的废热空气于室外排放。物管应加强管理，注意空调安装位置及排气方向，尽量减少废热气对区内周围环境的影响；柴油发电机组产生的烟气经过净化系统的处理后，通过专用烟道通至室外排放，评价要求排气口位置和方向应避开临近的住宅，减小了发电机烟气对小区居民和周围敏感点的影响。
2.2废水
生活污水进入化粪池处理,再进入洋里污水处理厂处理。对环境不会造成明显影响。
2.3固废
生活垃圾经袋装收集于小区内的垃圾箱中，再由小区物管部门每天收集运至垃圾场进行处置；污泥半年清掏一次，与生活垃圾一起由环卫部门统一运至生活垃圾处理场进行卫生填埋。
2.4噪声
对产噪设备减震、降噪，建筑隔声，对小区内车辆行驶等产生的噪声，物业管理部门需加强管理，限制进入小区车辆的数量及行驶速度，
3、公众索取进一步信息及与环境影响评价单位的联系方式
公众可通过填写调查表、电话、传真或电子邮件等多种方式提出自己的意见环境影响报告书简本及公众参与调查表可直接向项目建设方或环评方索取，时间自本项目公示之日起10日内。
环评单位：福建师范大学环境科学研究所电话：0591-83400087