空铁小镇C地块位于青岛胶州市胶东街道办事处原白家屯村,规划经一路北侧,规划纬四路西侧,东距胶州火车北站广场200m,东南距胶东国际机场2200m。空铁小镇C地块占地面积42430 m2,该地块2017年前土地权属于青岛胶州市胶东街道办事处原白家屯村,历史为村集体耕地,地块内无工业生产活动;2017年初,本调查地块农业生产活动停止,同时由胶州市人民政府征收,2019年6月-9月,根据山东省人民政府建设用地批件(鲁政土字[2019]5号、鲁政土字[2019]28号),地块土地性质由农用地变为建设用地。目前地块为闲置建设用地,现场土壤没有扰动;地表覆盖物主要为杂草等季节性植被,同时地块北部西侧为土石堆场,主要为地铁八号线地下空间项目清运出的土石,有部分防尘网遮盖,处于半裸露状态。 根据青岛胶东临空经济区规划,该地块未来拟规划为居住和商办混合用地,属一类用地。为保障地块再开发利用环境安全,根据2019 年1月1日起施行的《土壤污染防治法》第五十九条,用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的,变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。为此,青岛临空开发投资有限公司于2020年4月委托青岛碧水源环境科技有限公司(简称“我司”)对该项目所在地块开展土壤污染状况调查工作,以查清地块范围内土壤、地下水的污染状况,初步评估人体健康风险与环境风险,提出合理可行的环境管理建议。 我单位接受委托后,立即组织有关技术人员对项目地块及其周围环境进行了实地勘查、人员访谈和相关资料的收集、核实与分析工作,进而识别、判断场地土壤和地下水污染的可能性,分析可能存在的排污点、污染因子、污染途径、污染范围及程度,确定污染物种类及污染程度等,从而制定调查采样方案,并委托上海洁壤环保科技有限公司、青岛中博华科检测科技有限公司进行钻土采样分析。在此基础上,按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ25.1-2019)、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》(HJ 25.2-2019)及《建设用地土壤环境调查评估技术指南(试行)》(环保部令[2017]72号)等相关技术导则要求,完成了地块土壤污染状况调查工作。根据所收集资料和检测分析结果,编制完成《空铁小镇C地块土壤污染状况调查报告》。 调查结果如下: (1)原土层土壤检测结果表明,调查地块内原土层送检土壤样品检出6项重金属(铅、铜、镉、镍、汞、砷),其中铅、铜、镉、镍、汞、砷最大浓度分别为40mg/kg、24mg/kg、0.15mg/kg、59mg/kg、0.031mg/kg、17.4mg/kg;挥发性有机物、半挥发性有机物、有机农药类均未检出。原土层土壤各检测因子检测浓度均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中第一类用地筛选值。 (2)土石堆场土壤检测结果表明,调查地块内土石堆场送检土壤样品检出7项重金属(铅、铜、镉、镍、汞、砷、六价铬),其中铅、铜、镉、镍、汞、砷、六价铬最大浓度分别为27 mg/kg、24mg/kg、0.23mg/kg、37mg/kg、0.025mg/kg、6.34mg/kg、0.6mg/kg;挥发性有机物、半挥发性有机物均未检出。土石堆场土壤各检测因子检测浓度均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中第一类用地筛选值。 (2)地下水检测结果表明,调查地块内的地下水检测点位的样品中水质指标均满足《地下水质量标准》(GB/T 14848-2017)中Ⅲ类水质标准。 根据以上分析和评价,本项目地块土壤污染状况调查结论如下: 本地块土壤环境状况满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中第一类用地筛选值要求,本次调查范围内地块不属于污染地块,满足商住混合用地要求,无需开展后续土壤环境详细调查和风险评估。
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