翡翠花园（青岛时尚创意产业园住宅及配套项目）地块土壤污染状况调查报告公示

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翡翠花园（青岛时尚创意产业园住宅及配套项目）地块

土壤污染状况调查报告公示

根据《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（环境保护部令第42号）等相关文件，现对翡翠花园（青岛时尚创意产业园住宅及配套项目）地块土壤污染状况调查报告主要内容进行公示。

1、地块概况

翡翠花园（青岛时尚创意产业园住宅及配套项目）地块位于青岛市即墨区通济街道办事处湘江三路以南、石林一路以西、淮涉河一路以北，地理中心坐标为E:120°24′11.22032″，N: 36°22′48.72797″，总占地面积100531m2。

项目地块内原主要为店子村、宫家庄村农用地。该地块在2012年、2016年、2017年分批次被青岛市国土资源与房屋管理局即墨分局收储，收储后一直处于闲置状态。青岛海龙衣联置业有限公司于2019年7月取得该地块土地使用权。

2、资料收集

2020年9月3日，山东中检理化环境技术有限公司对调查地块进行了现场踏勘及人员访谈工作。通过现场踏勘与人员访谈得知，调查地块情况如下：

调查地块历史上一直为店子村、宫家庄村农用地，主要种植小麦、玉米、大豆、花生等农作物。该地块内未从事工业生产经营活动，未发生过化学品泄漏或其他环境污染事故。

踏勘期间，地块内已开工建设，北部开挖面积约2.8万m2，南部开挖面积约2万m2，浅处开挖深度约1~2m，深处开挖深度约7~8m，共开挖土石方方量约5万m3。开挖出的土石方约1万m3堆存于地块西南角，堆存高度约4m，堆存面积约2500 m2；剩余开挖土石方已经运出地块，约4万m3，由青岛新皓诚建筑安装工程有限公司外运至青岛鑫磊昌源新型建材有限公司处置。土壤颜色正常、未闻到异常气味。
3、地块污染识别。

调查地块历史上一直作为农业用地使用，主要种植农作物，未进行工业生产；我公司在收集资料、调查访问以及对地块进行现场踏勘的基础上，判定地块土壤不存在可能的污染源。

4、结论及建议

（1）结论

对地块内部及周边进行了现场踏勘及资料搜集，该地块在2019年8月开工建设前主要为农用地，地块环境单一，地块周围1km内无有色金属矿采选、冶炼、石油炼制加工、化工、焦化、电镀、医药、制革、铅蓄电池制造、印染和危废储存、利用及处置等重点行业，不存在历史污染情况及潜在污染源。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）中第一阶段地块环境调查相关要求：若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束，无需进行后续阶段的调查活动。

（2）建议

本次调查工作按照国家相关导则要求，完成现场踏勘、人员访谈等。调查结果显示该地块土壤未受到污染，地块土壤环境质量状况良好，满足现有用地规划要求。基于本次调查结果，提出如下建议：

1）本次调查结论是基于现有规划条件下形成的，建议建设单位按照现有规划对本地块进行开发建设。若规划发生改变，应该对本地块土壤环境质量重新进行评估，以确保该地块土壤环境质量满足相应规划要求。

2）本项目是基于国家现行的相关标准、规范对地块开展的土壤污染状况调查，并形成调查结论。在调查工作完成和地块开始开发利用期间，建设单位应做好后期管理措施，避免在此期间内产生新的污染。

3）由于本次调查深度为第一阶段调查，结果存在一定的不确定性，基于施工安全考虑，建议在未来开发利用时应做好相应的环境应急预案，如遇突发环境问题，应当立即停工做好应急处置，并及时汇报给当地环境保护主管部门。

4）本次调查开始时，地块北侧、南侧区域已经进行基坑开挖，建议项目单位对基坑开挖工程及土石方转运堆存过程严格监督，加强日常巡查管理，确保不因为本项目外运土石方造成环境污染事故。土石方清运过程应严格按照《建筑施工土石方工程安全技术规范》（JGJ180-2009）及《中华人民共和国道路运输条例》（国务院令第709号）等相关法律规范进行，确保运输过程中无撒漏，确保施工转运过程安全。若将来因本项目外运土石方造成突发环境问题和土壤环境污染事件，项目单位应全力配合调查并承担应有责任。