中南紫云集项目地块位于青岛市即墨区文峰路867号,总用地面积55758m2(约合83.6亩)。地块的中心坐标为东经120.400554°;北纬36.385351°。地块历史上属于即墨区陈家河村的集体用地,于2020年3月由青岛尚源城市发展有限公司收购。该地块已于2020年3月25日取得不动产权证(鲁(2020)青岛市即墨区不动产权第003733号),2020年5月7日取得建设工程规划许可证(建字第370201202020069号、建字第370201202020070号),于2020年5月14日取得《建设工程施工许可证》(370282202005140201)。企业已于2020年5月开始施工,计划建设中南紫云集小区,属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》(GB36600-2018)建设用地分类中的第一类用地类型中居住用地(R)。 地块目前主体工程已基本建成。本项目于2020年5月15日至9月15日进行基坑开挖,开挖面积3万平方米,深度约2~8米,共挖出土石方约13.1万立方米,回填量0万立方米,外运量13.1万立方米。开挖土方直接放置于外运车辆上,不在地块内暂存。外运土方全部由青岛新皓诚建筑安装工程有限公司转运。转运土石方由青岛鑫磊昌源新型建材有限公司接收。外运地址为即墨大信镇石崮埠村北780米处,用于回填。项目调查期间,地块内由于施工,堆放有较多的建筑原辅料;未发现恶臭、化学品味道和刺激性气味,污染和腐蚀的痕迹;没有排水管或渠、污水池或其它地表水体、废物堆放地、地下水井等。 按照《中华人民共和国土壤污染防治法》(2019年1月1日起施行)第59条规定,地块使用性质转变为住宅用地的在使用前需做土壤污染状况调查。青岛尚源城市发展有限公司委托青岛根石环保技术开发有限公司对该地块进行土壤污染状况调查。 我单位接收委托后,立即组织有关技术人员对项目地块及其周围环境进行了实地勘察、人员访谈和相关资料的收集、核实与分析工作。在此基础上,按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ25.1-2019)所规定的原则、方法、内容及要求,进行了地块土壤污染状况调查,并编制了《中南紫云集项目地块土壤污染状况调查报告》。 根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ 25.1-2019 )的要求,结合本次调查的结果,本次调查主要集中于第一阶段的调查。项目地块不属于污染地块,不需要开展下一步详细调查。
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