潍坊市龙润置业有限公司2019-W21地块土壤污染状况调查报告

长青藤8

潍坊市龙润置业有限公司 2019-W21 地块（目标调查地块）位于潍坊市潍城区卧龙西街以南，怡园路以西，调查地块面积为 17178m2。2002 年 9 月地块内北边为居民住地，西边为水塘（无养殖），东边为空地；地块北临卧龙西街，隔路为空地和卧龙桥村，南邻为居民区，东临怡园路，隔路为闲置空地，西邻为居民区；2002 年9 月至 2018 年 12 月地块内北边均为出租门店(饭店、超市、仓库、住房、玻璃售卖等)；地块内南边为闲置空地；2018 年 12 月至2020 年为闲置空地；2020 年 3 月，地块开挖约 6 万立方渣土，委托运输单位（山东神州物流有限公司）外运至紫宸名郡（东风街以南，志远路以西）项目回填使用。地块外南侧 2002 年 9 月至今均为居民用房；2002 年 9 月-2018 年 12 月地块东临怡园路，隔路为闲置空地；2019 年建设为紫宸华府售楼处；2002 年 9 月-2005 年 12 月地块西邻为闲置空地，2005 年 12月至今为文苑小区；2002 年 9 月至 2018 年 12 月地块北临卧龙西街，隔路为出租门店（服装售卖、消防器材售卖、便利店等），2019 年至今为万科城在建小区。本地块原土地性质为建设用地（原为卧龙桥物资仓库面积 7262m2、原规划道路面积 157m2、原工矿用地面积 7226m2、原宅基地面积 2533m2），现拟规划为二类居住用地。
       根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019 年 1 月 1 月起施行）、《污染地块土壤环境管理办法（行）》、《关于印发潍坊市土壤污染防治工作方案的通知》（潍政办字〔2018〕59 号）、《山东省土壤污染防治条例》等相关文件的要求以及《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，在变更前进行土壤污染状况调查。为保障地块今后用地的环境安全，潍坊龙润置业有限公司委托我单位（山东众合检测科技有限公司）对地块进行建设用地土壤环境状况调查和评估。受托后，我单位经过资料收集、现场勘察、现场走访和会谈、资料分析、土壤现场快速检测等方式，根据《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（公告 2017 年第 72 号）、《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）等相关技术导则和规范要求，开展土壤污染状况调查工作，并编制完成《潍坊市龙润置业有限公司 2019-W21 地块土壤污染状况调查报告》。根据第一阶段调查结果，地块历史沿革较为清晰，2002 年 9 月地块内北边为居1民住地，西边为水塘（无养殖），东边为空地；2002 年 9 月至 2018 年 12 月地块内北边均为出租门店(饭店、超市、仓库、住房、玻璃售卖等)；地块内南边为闲置空地；2018 年 12 月至 2020 年为闲置空地；2020 年 3 月，地块开挖约 6 万立方渣土，委托运输单位（山东神州物流有限公司）外运至紫宸名郡（东风街以南，志远路以西）项目回填使用。因此，地块内没有潜在的污染源，地块内活动不会引起该地块 的土壤污染。

        相邻地块的潜在污染物可能会通过大气沉降、地表径流、雨水冲刷及污染物的扩散迁移等方式对本调查地块产生一定影响。通过对相邻地块历史情况调查及现场踏勘，地块相邻南侧 2002 年至今为居民地；2002 年以前地块北临卧龙西街，隔路为为闲置空地，2005 年至 2018 年为出租门店（主要为消防器材售卖、服装售卖、便利店等）2019 年至今为万科城在建小区；2002 年至 2019 年地块东临怡园路，隔路为闲置空地，2019 年 5 月至今为潍坊市龙润置业有限公司紫宸华府售楼处；地块相邻西侧 2002 年至今一直为居民区，对本地块影响较小。周边 1 公里范围内无重点行业企业，对本地块影响较小。场地内未曾涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与运输、环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、工业废水污染。场地及周边场地历史较简单，无生产型企业；周边场地多为居民住宅区、耕地、闲置空地，未发现对周围环境可能造成影响的潜在污染物和污染源。
       根据第一阶段土壤污染状况调查的结果，认为场地环境状况可以接受，满足居住用地要求，调查活动可以结束，无需进入第二阶段土壤污染状况调查。